Двадесет и нешто је често под утиском да никада неће моћи да поседује дом, али, наравно, то није увек случај. Много тога се може променити за неколико година, па иако можда нисте на тржишту да бисте купили дом ове или следеће године, (мало) удаљенија будућност и даље је могућност ако је власништво куће оно што желите. Ако се надате куповини на путу, ево неколико ствари које сада можете да учините како бисте олакшали поступак када дође време.
У већини случајева - иако увек постоје изузеци и програми за оне који то не чине - требате добар кредитни резултат да бисте купили дом. Ваш кредитни резултат није нешто што можете поправити преко ноћи, па ако желите да купите дом у Будућност, сада је вријеме да започнете са предузимањем и измјенама ако ваш кредитни резултат може користити побољшање. Ваш први корак? Набавите потпуну копију свог кредитног извештаја тако да можете видети где треба да извршите измене - и два пута проверите да ли постоје грешке у вашој кредитној историји које би могле да смање резултат. Одатле радите на томе да стално вршите уплате и што је могуће ниже сплатите. Према
Екпериан, кашњења и друге јавне евиденције (закашњеле уплате и слично) остају на вашем кредитном извештају 7 година и тешки упити ако вам мало падне резултат (нпр. када изнајмите аутомобил или поднесете захтјев за изнајмљивање стана), треба вам двије године да изгубите свој кредит историја.Упоредо са повећањем кредитног резултата - и овај део би вам требало помоћи да то учините - погледајте и колико отворених кредитних линија имате. Ако сте икада имали само једну кредитну картицу, то вам може штетити шансама да добијете одобрење за кредит. Према Зиллов, за изнајмљиваче који желе купити у будућности, више линија доброг кредита је боље од само једне (за начин на који се рачунају студентски зајмови и друге врсте зајмова, па будите сигурни да их узмете у обзир, такође). Размислите о отварању друге кредитне картице - све док пажљиво користите и отплаћујете, такође ће вам се повећати кредитни резултат. Будући да је потребно време да се изгради кредит и да се нове кредитне линије прикажу на вашем кредитном резултату - а пошто отворите нову кредитну линију, можете привремено смањити кредитни резултат неколико бодова све док се на крају не поклопи - сада је вријеме да отворите те додатне рачуне тако да све избалансира и све буде спремно када дође вријеме да заправо купите свој први рачун кућа. Наравно, не отварајте гомилу рачуна одједном -Екпериан напомиње да би требало отварати нове рачуне само по потреби, зато добро размислите о онима за које се пријавите.
…и онда почните да га додајете кад год можете. Потребно је време да уштедите новац за предујам, а тај новац ћете желети да чувате на месту које је сигурно и ван видокруга, тако да вас у међувремену нећете покушати користити. Али, наравно, уштеда новца није баш једноставна, поготово када штедите за предујам који ће лако додати и десетине хиљада долара. Ако вам је потребна помоћ за почетак, Форбес питали финансијске саветнике и стручњаке за најбоље савете за уштеду новца за предујам. Њихов савет? Покушајте да аутоматизујете уштеде тако да изадју из платне листе пре него што уопште имате прилику да је употребите, претворите штедњу у игру или изазов, одмах ставите било који неочекивани новац (мислите да су пореске пријаве или радни бонуси) у своју уштеду аванса и више. Пронађите рјешење за уштеде које вам одговара и радите на томе да га полако надограђујете с временом прије него што заправо будете спремни да направите свој корак.
Ако планирате да се пријавите за програм помоћи у првом плаћању, вероватно ћете морати да похађате курс за образовање код куће, како бисте се квалификовали, УС Невс. Али, то не значи да би требало само похађајте курс ако вам је одобрено - то заправо може бити корисна опција за све купце који први пут долазе без обзира. УС Невс напомиње да курсеви образовања за куће покривају теме попут процеса хипотеке, буџетирања, процеса инспекције кућа, осигурања и начина рада агената за некретнине. Финансијски стручњаци кажу да су корисни потенцијалним купцима кућа на било којем нивоу прихода, чак и ако су купили дом раније. Дакле, потражите угледну класу у вашем подручју или на мрежи - неки су бесплатни, док други могу наплатити малу накнаду, у том случају је то мала цена коју треба да платите како бисте научили улоге и надокнаде процеса куповине куће и побрините се да будете потпуно спремни кад за то дође време долази.
Ово је мање од финансијске стратегије, а више о улагању одређеног „садашњег“ времена у ваше будућност среца Иако још увек имате довољно времена да одете пре него што заправо купите свој први дом, искористите то време у своју корист да бисте се заиста увидели ономе што желите - и што је још важније, шта желите требати ван своје будуће куће. У каквом кварту желите да живите? Да ли имате или ћете имати децу и како ће то утицати на ваше место? Колико спаваћих соба и купатила вам треба - а шта је са приступом вањском простору? Које су карактеристике важне за вас (као у, да ли много кувате и да ли бисте пожалили што сте уложили сав новац у дом са малом кухињом?). А шта је са вашим путовањем до посла - да ли можете заиста да возите возом по сат времена само да имате мало више простора? Будите реални према себи, посетите четврти која вас занимају и размислите дуго и тешко о томе шта вам је важно (и било коме другом са ким бисте могли да живите) у вашем будућем дому. Будућност Ви ћете то ценити.