Када је ријеч о обуздавању привлачности, зар се не чини да сви говоре само о осликавању ваших врата јарком бојом и маникирању вашег дворишта? Баш моје мисли. Срећом, постоји много других ствари које можете учинити што ће донети велику разлику када је у питању освежавање вањска страна ваше куће, чинећи је симпатичним на блоку и, надамо се, натерати је да мање виси на тржиште. Ево неколико најбољих савета стручњака за некретнине.
Свакако, да бисте повећали привлачност обруба, желеће да обрежете грмље, посадите свеже цвеће у цветне корице и додате свеж прелив мулча или коре на подручја која су само изложена прљавштини. Али, ту је тајна: "Желите да будете сигурни да су све границе између бетона, траве и цветних корита јасне и чисте", каже Бретт Јеннингс, оснивач компаније Стручњаци за некретнине, компанија за продају некретнина у Северној Калифорнији. "Ово чини велику разлику између неуредног дворишта и организованог."
Чишћењем споредних колосијека, прозора и читавог спољашњости вашег дома, ријешит ћете се годинама прљавштине и нечистоћа и надоградити своју фасаду. „Ово је важно зато што велика већина купаца који не воле спољашност куће неће ни погледати унутрашњост, ма колико она била сјајна“, каже Бруце Аилион, Реалтор у РЕ / МАКС-у у Атланти, Георгиа. Савет: Ово је један пројекат који можете сами направити, јер локална продавница хардвера треба да има на располагању уређаје за прање напајања.
Чини се очигледним, али кућни број - ажурираним фонтом - може направити или уништити изглед вашег дома. „Проверите да ли се ваш адреса може прочитати са улице“, каже Јустин Риордан, оснивач Спаде анд Арцхер Десигн Агенци, компанија за сценски дом у Портланду, Орегон. „Ако је вашу кућу тешко пронаћи, људи ће напустити не купујући. Такође, ваши адресни бројеви морају бити у контрастној боји и требало би да буду добро осветљени како би се могли лако читати са улице и дању и ноћу. "
"Никада нисам видео врата на екрану која су изгледала боље од врата иза њих", каже Риордан. „Заслонска врата такође могу да направе неугодну секвенцу уноса када покушавате да извучете кључ из ормарића док држите врата екрана отворена.“
"Ако вам је поштанско сандуче мало захрђало и ако желите да ваш дом изгледа мало гламурозније, ово је савршена прилика да га замените новијим и елегантнијим опцијама “, каже Сопхие Каеммерле, стручњакиња за унапређење куће у Комшија ко, онлајн платформа за проверу. „Било да се налази у близини тротоара или код улазних врата, можете пронаћи савршен поштански сандучић који ће одговарати изгледу какав желите свом дому.“
"Ваша кућа можда изгледа најбоље током дана, али не заборавите да будете сигурни да изгледа добро као и ноћу", каже Каеммерле. „Право осветљење може створити амбијент какав желите и чак приказати све најбоље карактеристике вашег дома.“
"Чак и ако немате велико двориште, можете појачати своје прозоре и изглед предње спољне стране куће додавањем цвећа испод прозора", каже Каеммерле. „Ово може драстично променити изглед вашег дома захваљујући поп боји коју могу да пруже. Не морате их имати на сваком прозору - чак и само један или два могу бити довољни да драстично повећате своју привлачност. "
„Улазна врата говоре пуно о кући и њеном власнику“, каже Смитха Рамцхандани, председница СР Реал Естате Гроуп у Сотхеби'с Реалти у Нев Јерсеију. „Када бирате боју, узмите у обзир стил вашег дома. Можда ће се црно или ловачка зелена свидјети купцима са традиционалним укусом 10 Довнинг Стреет'с позната сјајна црна врата [у Лондону]). Или мислите храбро црвено или плаво за обожаватеље модерних стилова (немојте тражити даље од истоименог Лоубоутин црвеног ђона за истраживање упечатљивог контраста у боји). Или можда желите нешто сложеније, попут канаринца жутог, што телеграфима даје весеље и удобност. "
„Желите да циљате кућни изглед када радите на ивици плочица, тако да не избегавате затамњење унутрашњости непрозирним или затамните завесе ако их не требате или бар држите привучене за презентације ", каже Рамцхандани. "Или, ставите биљку на прозор првог спрата. Само једно делује домаћи додир. Запамтите: Кућа која изгледа отворено изгледа привлачније за потенцијалног купца. “