Када је ријеч о закупу стана или куће, изнајмљиваче се обавезује низ ограничења која имају тенденцију да фаворизирају станодавца. Размислите о закашњелим казнама плаћања, изборима украса и накнадним раскидима. Међутим, немојте мислити да не можете тражити своје резерве у закупу. Иако изнајмљивач сигурно има право да каже не, ако не будете питали, дефинитивно нећете добити оно што желите.
Да бих сазнао какве разумне захтеве изнајмљивачи треба да затраже, разговарао сам са стручњацима компанија за управљање стамбеним објектима, као и са адвокатима за имовину. Ево њихових пет потпуно разумних ствари које тражите у вашем закупу.
„Веровали или не, многе компаније за управљање имовином не мењају браве на својим становима између станара“, каже Еван Робертс, власник Поуздани кућни купци у Цолумбиа, Мариланд. "Они једноставно сакупљају кључеве од станара који одлазе и предају их новим." Пре него што се потпишете, погледајте да ли ваш станодавац може понудити било које друге додатне сигурносне функције као што су више спољних светала, сигурносне камере, алармни систем или чак паметна технологија као што је
Звоно на вратима.Иако ваша зграда можда не жели да сви у згради имају сателитску антену на крову или решетку у дворишту, можда ће вам дозволити да га имате - али само ако питате, каже Цоти Тхурман, менаџер имовине и лиценцирани посредник за Најам дневне собе у Портланду, Орегон.
Уобичајена је пракса да се станови фарбају између станара, а ова боја је обично бела или сива. Али можете додати мало личности у своје нове ископе пре него што се још уселите видевши да ли можете одредити свој избор боје у закупу. "Релативно је јефтино заменити традиционалну шему боја за мрље нијанси које иду уз ваш декор", каже Јанае Поултон, брокер Ј. Хестер Пропертиес у Нортх Рицхланд Хиллс, Текас.
Свако ко је унајмио стан - или можда чак и кућу - наишао је на бучне комшије: лупајући по спрат изнад вас, пуштајући музику или прегласно гледате телевизију или уместо њих остављате своје ствари испред врата њихов. Олакшајте избегавање ове и других отежавајућих ситуација укључивањем клаузуле о раном изласку. „Затражите одредбу која ће омогућити станару да напусти простор ако не може да ужива у њему на основу било каквих злочина који се дешавају у просторијама, гласних звукова или узнемиравања од суседа“, каже Схаолаине Ловинг, адвокат са искуством у питањима власника станара у Лас Вегасу, Невада.
Ако ваш закуп већ омогућава кућне љубимце, немојте се бојати затражити додатни смештај који ће олакшати живот вама и вашим кућним љубимцима (и који ће искуство учинити бољим за ваше комшије). "Желите да ваш четвороножни пријатељ воли своје ново место колико и ви", каже Поултон. Препоручује да се затраже постављање врата за кућне љубимце пре усељења, тражење куће за псе или чак ограде око дворишта.
