Страшно је помислити да један број може бити тако утицајан на вашу хипотеку. Уосталом, нико не жели да њихове слабо промишљене куповине од факултета заврше наде за куповину куће 15 година касније. Али суочимо се са чињеницама: Ваш кредитни резултат може у великој мери утицати на хипотеку. У ствари, дужник са „фер“ кредитном оценом (обично између 640 и 679) могао би платити 7% више за исти кући него иначе идентичан зајмопримац са „одличном“ оценом (изнад 760) током живота од 30 година хипотека. На пример, у Сан Хозеу у Калифорнији „фер“ кредит може заиста утицати на искуство куповине куће. Не само да је њихова средња кућна вредност огромних 1,3 милиона долара, већ купац са нижим кредитним резултатом може на крају да плати $129,000 више од купца са одличним кредитним резултатом током целог трајања зајма, заиста заокружујући „Хеј! Погоди да се не мичемо тамо! “.
Али у одређеним деловима земље, не баш тако звјездани кредитни резултат може бити мање бруталан. По новом истраживање које спроводи Зиллов, на релативно јефтиним тржиштима станова, куће нису само мање скупе, већ је и релативна казна за ниже кредите мање строга. Дакле, док више плаћате током трајања зајма, могло би имати смисла поднијети захтев за хипотеку и сада потрошите додатних десет хиљада долара на хипотеку, уместо да чекате неколико година на успоставити
бољи кредит. Ако покушавате да будете власник куће, али имате више "ех" него А + кредита, размислите о овим пет локација.Купац код куће са фер кредитним резултатима види и најмању брзину хипотеке у 35 највећих земаља тржишта - само 0,39% (АПР за некога са одличним кредитом је 4,87%, док се повећава на 5,26% за некога са фер кредит). Средња вредност куће у Питтсбургу је 137.900 долара, а купац са фер кредитним резултатом платио би само отприлике 9.000 долара више од некога са одличним кредитом на средњем дому у Питтсбургху током своје 30-годишње хипотека.
Крените дубоко у срце Тексаса, јер је подручје Далас / Форт Ворт још једно место где постоји мала разлика у стопама хипотеке у зависности од кредитног резултата. Средња цена куће је 227,400 УСД на том подручју, а потенцијални власник куће са одличним кредитним резултатом може очекивати стопу од 4,61%. Али за оне са коректном оценом, и до 5,09%. То значи да ће имати само „фер“ кредитни резултат само да бисте приморали вашу укупну цену куће до $ 355.000 - само 19.000 УСД више од некога са одличним кредитом.
Мотор Цити је сјајно место за постизање јефтиног дома, са просечном ценом од 148 000 долара. И није превише скупо место за куповину ако имате тако добар кредит. Док ће они са одличним резултатом видети 4,75%, купци са коректним кредитним резултатом могу очекивати 5,18% АПР-а скроман скок од 0,43 процентна поена - што је резултирало повећањем укупне цене кућа за 12.000 долара, до 234.000 долара са 222.000 долара.
Средњи запад испуњен је урбаним драгуљима на којима можете постићи дом повољних цена. На пример, средња цена куће у Сент Луису износи 159.000 долара, а 4,7% АПР за некога са одличним кредитом или 5,18% АПР за некога са фер кредитом. То повећање од 0,48 процентних поена знатно је мање значајан скок него у другим великим градовима, а само ће вас дугорочно коштати 14 000 долара више.
Град Охајо привлачи мноштво миленијалаца жељних искористити средњу цену куће од 156.400 долара. Ако имате одличан кредит, можете очекивати АПР од око 4,74%, али за оне са "ех" кредитом, он само скаче од 0,45 процентних поена до 5,19% за фер кредит. То резултира растом укупних трошкова куће од само 12.000 УСД.