Рекао сам то једном и рећи ћу га поново до краја времена: ПОКРЕТАЊЕ ЈЕ НЕПОТРЕБНО СТРАСНО. Поред досадне логике премештања свих ваших ствари (како то да стварно не примећујете, скупљате толико ствари док не морате да кутирате не постоји ?!), ту је додатни део директног суочавања са законом, као и навигације кроз читав безброј система изграђених да вам не буду од користи, станар. Лако речено, чак и већина припремљених изнајмљивача лако је клизнути негде током процеса усељења. Један од најчешћих „ох пуца“ тренутака? Заборавите да поставите важно станодавцу пре потписивања закупа.
Верујем да су једно од најмоћнијих оруђа за учење које имамо, па сам у овом светлу и ја замолили су моје племените колеге да се јаве и разговарају са овим „Да сам само мислио да питам!“ на моменте. Од малих рјешавања проблема одржавања до тактике уштеде новца, ево осам питања која би нас спасила доље:
Ген Кс имао је Росса и Рацхел као њихову сјајну "вољу или победу неће". За Милленниалс изгледа да би могло бити: "Хоће ли мој станодавац подићи станарину када ми се повећа закуп?" Али ево једног забавног савјета: Можете извуците се из Сцхродингеровог Мачкиног парадокса само тако што ћете што прије затражити свог станодавца - прије него што потпишете закуп. Царолине Аммарелл, виша менаџерка за садржајну стратегију и аналитику, каже да жали што је није питала станодавац укључити максимално повећање станарине за обнову следеће године у својим претходним становима “ закупа. За свој тренутни стан не само да је питала свог станодавца пре потписивања, већ је чак била у могућности да преговара о цифри. Не само што јој је омогућила да боље планира унапред, већ сматра да ће јој вероватно уштедјети нешто новца у будућности.
Једна ствар, Ницолетта Рицхардсон, наша сарадница, виша уредница вести, жали што не тражи стари стан? Процес, казне и прихваћене ситуације за кршење закупа. Познавање потенцијалне излазне стратегије унапред може вам уштедјети пуно времена и фрустрације ако се на крају престанете - или желите - премјестити.
Поред детаљних детаља о раскиду закупа, Јосе Цастро, директор операција АТ-а, такође препоручује да питате свог станодавца да ли у уговор можете укључити клаузулу о одговорности за закуп. Иако ћете обично морати да платите свом станодавцу казну да бисте прекинули закуп, у овом додатку је наведено да сте одговорни за проналажење новог заменика, а ако успете, нећете претрпети никакву казну. Чак и ако не планирате да прекидате закуп средином године, добро је то укључити - можда ће вам захвалити и будући будући људи.
Нажалост, неки изнајмљивачи могу покушати да пронађу трикове - барем се то догодило са Лаином Зиссу, руководиоцем програмске продаје и стратегијом компаније АТ. При последњем закупу, открила је да је, иако је потписала закуп по тржишној вредности - „стварна закупнина“ на њеном закупу била готово двострука. Иако је њена зграда била под надзором закупа, ово упозорење је значило да су њени станодавци технички могли подићи месечну стопу до те цифре при закупу. Најбољи начин да се то избегне? Једноставно затражите да потврдите да је стварна најамнина иста као што плаћате сваког месеца.
Изненадили би се какве мере безбедности мора да вам постави станодавац - и за шта сте одговорни. Случај у ствари? Иако је Ницоле Лунд, наша помоћна уредница за трговину, током прегледа свог стана у свом стану видела мртву траку нисам сазнала док се није уселила у то да су је претходни станари уградили и накнадно узели са њима. Ако је Лунд желела и додатну меру сигурности, речено јој је да је њена одговорност да купи и угради. Спречите да завршите као Лунд и потврдите да ће оно што видите током гледања оно што ће бити у стану на дан усељења.
Кад је Рицхардсон први пут погледао њен тренутни стан, приметила је да јединица има неке недовршене надоградње. Однела их је свом станодавцу који јој је пружио уверавање да ће се они побринути до тренутка њиховог пресељења. Додјите дан пресељења, неки пројекти нису завршени, попут укључивања горива. Послала је е-маилом станодавца и он је рекао да ће добити некога да дође сутрадан. Тако је Рицхардсон радио од куће да пусти особу унутра; међутим, кад је стигао тамо, испоставило се да прекидач за гас није лако доступан. Њих двоје су отишли да позову станодавца ради информација - али схватили су да имају само његов радни број, а он није био у канцеларији. На крају је све решило, али главобоља је могла да се реши да је Рицхардсон затражио своју директну линију пре него што се уселио.
Ево приче: Две недеље након што се Јеан Симон, веб инжењер, преселио у свој тренутни стан, сазнала је то три друге празне јединице у њеној згради добиле су тепих и замениле их подовима од тврдог дрвета - али не њено! Она жали што није питала свог станодавца да ли има планова за надоградњу јединица у згради, јер би она одгодила датум усељења или направила аранжмане за постављање подних инсталација. Сада је заглављена са тепихом све док се не одсели.
Када се Древ Вилцхак, техничар за подршку рачунару, преселио у свој тренутни стан, приметио је да његова пећ неће упасти у пламен. Како се испоставило, гас је искључен у његовом стану док јединица није била заузета због цурења. Укратко, проблем је трајао шест месеци (!).
Да ли је Вилцхак узео белешку од многих власника кућа и питао о историји одржавања јединице пре него што је потписао закуп, можда је избегавао кување на топлом тањиру током пола године и главобоље координације са његовим менаџментом компанија. Знајући да ли је уређај имао проблема у прошлости или је прошло већ дуже време јер се види да одржавање може да вам помогне да спречите будуће непријатности (или да га пребаците ако се чини проблематичним!)
И ево мог жаљења! Ко би могао знати да иако централни ваздух и топлота чине спас за живот, такође су скупи и лети и зими, и изненађујуће тако? Свакако нисам, и зато нисам довољно добро прорачунао за те месеце (еек!), Имао бих, додуше, да сам био виши Савет руководиоца производа Јане Хунт и питао мог станодавца колика је просечна цена услуга за лето и зиму месеци.
