Ако сте планирали да освојите лутрију и купите себи потпуно сложени вишемилионски љетниковац... све што могу рећи је Жао ми је. (Под потпуним откривањем, освојио сам… $ 2.) Али време које сте провели пливајући кроз листе и осећаје које сте осећали према том савршеном дворцу не морате трошити, зар не? Да ли је то заиста толико на памет да бисте си једног дана могли приуштити да живите тамо?
Највјероватније, сто посто да... Али ко сам ја да кажем шта човјек са циљем у мислима може и не може постићи? У духу забаве, мислио сам да би било забавно открити колико ће вам требати да се попнете на корпорацију мердевина (или иновирати следећу Пост-Ит Ноте) да бисте имали плату да бисте себи приуштили најскупљу кућу у свима држава. (Упозорење за спојлер: То је много) А најбољи део? На путу ћемо погледати неке прилично замамне некретнине.
Али прво лекција о луксузним некретнинама: Људи који заправо купују ове домове обично вероватније плаћају унапред новчаним средствима него што иду путем финансирања. Према 2017. години
чланак Лос Ангелес Тимес, 35 посто домова на тржишту Лос Ангелеса чија је цијена два милиона долара или виша купљено је свим новцем.Дакле, за осталих 65 одсто који немају толико новца у банци то је комбинација готовине и финансирања - и ако је хипотека довољно добра за Беионце, то је довољно за мене! Дакле, за ову забавну вјежбу, узмимо хипотеку користећи 20-постотни предујам (јер се то чини разумним, зар не?). Међутим, од усклађивања кредита максималан износ од 453,100 УСД, у већини места, требат ће вам јумбо зајам - зајам који влада не осигурава и обично долази с вишим каматама и строжим захтјевима за пријаву. Дакле, помоћу а јумбо хипотекарни калкулатор (са 20% аванса и тренутним стопама хипотеке од 4.750 процената), ево грубе процене колико морали бисте годишње да зарађујете како бисте вршили месечне уплате на хипотеку са фиксном стопом од 30 година (на основу смерница да 28 процената месечног дохотка прије опорезивања треба ићи у вашу хипотеку).
Иако месечне исплате у тим кућама изгледају више као годишње плате него износе које сте ставили на чек за најам, постоје нека изненађења. Већина места захтева плату између 1 и 6 милиона долара, али на Аљасци, Ајови, Небраски и Јужној Дакоти не морате чак ни разбити седам цифара да бисте их купили. Међутим, постоји неколико места, попут Калифорније и Колорада, где је месечно плаћање ужасно близу пола милиона долара, што значи да требате да направите око 30 милиона долара годишње (~Можете ли веровати?~).