Последњи најам у коме сам живео технички долази са машином за прање судова. Али иако сам темељно испрао своје суђе пре него што сам га ставио у воду, они ће неминовно изаћи из слабо очишћене веш машине, а на њој су се задржале мрље хране. Позвао бих одржавање. Дошло би одржавање и рекло би ми да не могу наћи проблем са уређајем. Исперите и поновите.
На пола пута кроз закуп ја одустао од перилице посуђа уопште, и проблем је поставио до датума да је машина датирана или јефтина - или обоје. Посљедњих година, међутим, перилице посуђа постају прилично уједначене погодности у многим становима, а изнајмљивачи долазе и очекују уређај, кажу агенти за продају некретнина. Али унајмите станаре: Машине за прање судова могу бити прецењена продајна места, посебно ако завршите са таквим као што је моја.
У зависности од свог бренда, машина за прање судова може да повећа трошкове закупа. Све се своди на квалитет уређаја и на то колико брзо ваш станодавац или компанија за управљање некретнинама жели да поврати инвестицију.
Размислите на овај начин, каже агент за некретнине из Нев Иорка Карен Костив компаније Варбург Реалти: машина за прање судова на доњем крају кошта око 300 долара, тако да би газдарица могла да надокнади трошкове у року од годину дана повећавајући станарину за 25 долара месечно. За стан средњег нивоа с робном марком, финансијски трошак је 650 долара, што би могло представљати повећање од 54 долара мјесечно. За највиши најам, цена врхунске машине за прање судова је 1500 долара, што би могло да наплати најам и до 125 долара месечно. Добра машина за прање судова треба да траје око 10 година, каже Костив. Дакле, могуће је да ће газдарица тај трошак проширити током неколико година.
"Све у свему, станодавци који улажу у квалитетнију машину за прање судова открит ће да се систем мање распада, што значи и мање притужби станара", каже она. Цјеновнија марка једнака је повећању станарине, али дугорочно не толико главобоље.
Ако желите сазнати колико више стан за перилицу посуђа изнајмљује Схавн Бреиер, инвеститор у некретнине Купци куће Бреиер у Грузији, препоручује упоређивање података о изнајмљивању на мрежи. Ситес лике Трулиа, Рент.цом, и Апартментс.цом имају могућност филтрирања резултата како бисте укључили најам са машинама за прање судова. Филтрирајте претрагу да бисте приказали куће које имају сличне спаваће собе, купатила и квадратне снимке. Једном када имате ове критеријуме, филтрирајте претрагу са и без перилице посуђа и упоредите цене, каже он.
У потпуности се одрећи машине за прање суђа значи да ћете ручно опрати ваше тањире на старомодни начин. За неке то није велика ствар.
Танци А. Масон-Пхиллипс, посједник и агент за некретнине у области Цолумбус у Охију, каже да немају перилице посуђа у својим изнајмљеним јединицама јер су превише скупе за одржавање.
„Чини се да машина за прање суђа или не чини већину изнајмљивача“, каже она. „Нисам открио да закупац не изнајмљује јединицу зато што нема машину за прање судова, већ још због другог разлога, попут распореда или величине спаваће собе.“
Ако размишљате о изнајмљивању без машине за прање судова - и заиста не бисте били спремни без њега - ви Такође, можете покушати да преговарате о постављању једног са својим изнајмљивачем, предлаже Садика Мркулић, продајни агент у ДЈК Ресидентиал у Нев Иорку.