Зарађујемо провизију за производе купљене путем неких веза у овом чланку.
Хиљаде људи у Великој Британији очајавају због властитог дома, али чини се да свако сусједство има најмање једно имање које је слободно и не вољено. Шта се може учинити за спашавање ових празних домова?
Тхе Празни домови Национална добротворна организација процењује да само у Енглеској постоји више од 600 000 слободних стамбених објеката, укључујући 200 000 који су ненасељени најмање шест месеци. Више од трећине (36 процената) каже да они представљају проблем на нашем локалном подручју, снижавају цене кућа, ау екстремним случајевима чак представљају структуралну опасност за пролазнике. Докази из Празних домова доказују да заједнички напори људи и заједница који се удружују заиста раде - у последњих пет година опћенито је дошло до пада празних домова. „Охрабрујемо људе да пријављују празне објекте свом локалном већу“, каже Хелен Виллиамс. „Многи имају особље које се специјализирало за истраживање ових извештаја. Неки имају програме зајма или вас могу контактирати са стамбеним добротворним установама и другима који желе да купе и поправите празне ствари. "
Хелен Виллиамс, извршна директорица Емпти Хомес-а, наводи главне разлоге:
АКО ЗНАТЕ ОЗНАЧЕНО СВОЈИНЕИ
Корисно је дати локалном већу што је више могуће детаља, укључујући:
Посетите Празни домови за даљи савет.
Питајте комшије - људи који живе у близини празних имања често знају ко је власник. Могу вам рећи или помоћи да успоставите контакт. Ако то урадите лично, није препоручљиво ићи сами. "Приватним власницима и станодавцима треба приступити тачно и опрезно", саветује Хелен Виллиамс. Пробајте Земљишне књиге - већина некретнина је регистрована овде. За малу накнаду можете погледати регистар и видети ко је власник. Ако је земљиште нерегистровано, земљишна књига може и даље помоћи јер можете претраживати земљишни регистар. Ово ће открити детаље о власнику ако постоје терете за имовину (попут друге хипотеке) или ако су поднети стечајни папири.
Ако власник упркос свим напорима одбије да сарађује, локалне власти имају законске овласти које могу да искористе за поседовање празне куће. Они се могу донети и ако имовина представља опасност за јавност.
Обавезни налог за куповинуКада ништа није учињено за враћање куће на употребу, локална власт може издати ЦПО који присиљава власника на продају.
Овлаштења за преузимање земљеУ неким околностима, локалне власти могу преузети куће како би повећале укупан број доступних. Ово укључује враћање празних својстава у употребу.
Појачане процедуре продајеЛокалне власти тако хавее имају овлашћења да спроведу оптужбе против имовине у којој неко није испунио услове прописане законом или дугује порески порез или друге дугове.
Наређује да се тражи неко од сефа имовине или локална власт да предузме мереЛокалне власти имају овлашћења да захтијевају да неко осигура имовину или дозволи саветницима да то ураде.
Празан налог за управљање пребивалиштемТо омогућава локалним властима да „закораче у ципеле“ власника и осигурају да је празна кућа заузета и управљана. Имовина мора бити празна две или више година и не сме бити на тржишту да би је могла пустити или продати.
Ако сте заинтересовани да купите празну кућу, морате узети у обзир неке ствари. „То што је некретнина празна не значи да ће бити јефтина“, упозорава Хелен Виллиамс. „Власници ће обично тражити тржишну цену, мада би то требало да одражава трошкове неопходних поправки и преправки“. Можда постоје посебни кредити за реновирање или неповратна средства, па се обратите локалном већу или се обратите за Емпти Хомес савет. Ако је некретнина на попису или у заштићеном подручју, могу се примијенити ограничења - потенцијални трошкови и напори њиховог испуњавања могу бити један од разлога зашто имовина остаје празна.
