Тешко је питање које ће скоро сваки изнајмљивач поставити себи прије потписивања уговора о закупу: „Да ли је ово фер цијена?“ цијене драматично расту у цијелој земљи у посљедњих неколико година, може бити посебно тешко дефинитивно одговорити на то питање.
Провјерите годишње податке о закупу фер тржишта на америчком одјељењу за становање и урбани развој: ХУД сваке године објављује извештај са фер тржишним најамнинама за сваку државу. „Правична најамнина на тржишту“ је просек онога што је 40 до 50 процената људи који живе на одређеном подручју платило претходну календарску годину. Њихов интернетски систем омогућава корисницима да одаберу државу и округ или метрополитанско подручје и виде просјечне цијене, тако да то можда није специфично за јединицу, али барем изнајмљивачи имају контекст за своје подручје.
Претражите Рент-0-Метер: Нема ничег лакшег од уноса адресе, рентфигуре-а и броја спаваћих соба за анализу најма. Рент-О-Метер такође пресликава некретнине око јединице, тако да је лако видети како се најамнина пореди са остатком четврти.
Многи рецензенти ће дати оцену да ли је сама најамнина превисока, али то су често скривени трошкови јединице која може донети или разбити њену вредност као потенцијални закупац. Претрагом зграде у близини мог места појавило се доста незадовољних изнајмљивача који су котирали рачуне за комуналије у распону од 40 до 60 долара, али који су на крају платили двоструко. Ова врста скривених трошкова може драматично одбацити и најприступачнију најамнину.