Зарађујемо провизију за производе купљене путем неких веза у овом чланку.
Трошкови су увек највећа препрека када је у питању трансформација куће, због чега је трошење времена кроз ваше финансије за документовање како и где ће се ваш новац трошити толико битно. Али шта ако можете уштедети нешто новца и даље постићи сјајне резултате?
Мицхаел Холмес, експерт за имовину Национални шоу куће и реновирање (22. и 25. марта 2018. године, НЕЦ, Бирмингхам) дели своје тајне о томе како трансформисати свој дом за мање од 5000 фунти.
1. Козметички макеовер
Имовина која је запуштена смеће и неред, са застарелим украсом и истрошеном кухињом и купатилом може се трансформисати за испод 5000 фунти. Паметна шеме козметичке преобразбе може додати 5-10% вредности имовине, а у неким случајевима више.
Започните уклањањем свих старих тепиха, завјеса и што више смећа и смећа. Уклоните застарјели или оштећени намјештени намјештај. Поправите зидове тако да буду спремни за фарбање, уклањање старих тапета и брушење и пуњење како би се добио глатки слој. Ако су зидови у врло лошем стању, за типичну кућу са три спаваће собе можете их поново пресвучити завршним премазом малтера за око 2 000 фунти, стварајући тако нове зидове. Можеш онда
пребарујте зидове у лијепој свијетло неутралној нијанси, попут бијело-бијеле, и исте на плафонима. Ово ће одразити светлост и учинити да се некретнина пространије осећа. Поновно обојите дрвену конструкцију као што су подови, архитраве и врата, у комплементарну неутралну боју.Или обложите песком, а затим обојите или обојите оригиналне подне плоче ако су у добром стању, или положите дрвени ламинат (од само 3-4 фунте / м2). Ажурирајте светлосну опрему и сенке за јефтине нове. Ако је купаонски апартман застарео, замените га једноставним новим белим апартманом (од само 300-400 фунти). Ако имате буџет, размислите и о ажурирању кухиње.
Ниједан од ових радова не би требао бити приоритет у односу на основне поправке, попут решавање влажнеили предузети структурне поправке.
Фарров & Балл
2. Ажурирајте кухињу
Дајеш своје старо кухињске јединице нови изглед може се лако постићи без да се све то раздвоји и за делић трошкова потпуно нове кухиње.
Ако вам се свиђа изглед и складишни простор, сачувајте своје лешине и једноставно замените врата, ручке, радне површине, судоперу, славине и заштитне траке за нов изглед. Од стандардне кухиње од 3.500 фунти (укључујући ручке, али без уређаја и радних плоча), око 2.200 фунти кошта за лешине. Замјенска врата која почињу од око 20-50 фунти по вратима уштедеће на јединицама и трошковима рада, али и на пуно поремећаја. Компаније воле Икеа такође набавите стандардне лешине на које се могу уградити и мењати различити стилови врата, било када се промени ваше расположење или кад будете имали готовину за повољнија врата.
Ако желите да промените распоред своје кухиње, можете поново да употребите постојеће лешине за једну вожњу и додате нове на другом месту, а затим уклопите одговарајућа врата и радне површине, или изаберете два комплементарна стила.
Икеа
3.Додавање сопствене собе за туширање
Имати апартман у главној спаваћој соби за многе је неопходан - побољшава приватност и решава „јутарњи ред за сценарио у купатилу“ у већим домаћинствима. Ако је изглед пажљиво осмишљен, соба за туширање не мора бити велика - простор као мали је 0,9м к 2,7м одговара ВЦ-у, умиваонику и 900 мм квадратном туш кабином, а све веће од овога је бонус. Дизајн влажне собе - где под формира туш кабину, са одводом у поду, може се сместити у још мање простора - само 0,9м к 2,4м
Простор се може наћи тако што ћете поделити један крај велике спаваће собе коришћењем зидова од дрвета или метала уоквирених зидова. Алтернативно, део суседне спаваће собе може се одвојити помоћу стијенке и новим вратима обликованим у преградном зиду.
Стари ормар или простор за одлагање зрака може бити довољно велик да формира малу собу за туширање. Део подлоге за слетање првог спрата у већем имању могао би бити раздвојен, или постојећа мања спаваћа соба претворена у већу туш кабину и гардеробу.
Једноставна просторија за туширање може се изградити за 3.000-4.000 фунти, укључујући уградбени / метални оквир, умиваоник и славине, затворени ВЦ цистерне, мешалицу за туширање и руку, пладањ, врата и основне беле плочице.
Римски туш
4. Поспремите врт
Ан атрактиван, уредан и добро осмишљен врт може да имање учини много погоднијим и заузврат ће му додати вредност. Обавезно се бавите најмање основама: очистите и уредно легло и одумрле биљке; коров; поправити и нахранити травњак; изрезати обрастао дрвеће и грмље; створите занимљиве облике са креветима и обрубима; и додајте боју и интересовање за садњу. Баштенски радови могу се радити на бази сопствених услуга.
Рицхард Бриант / АрцаидИмагесГетти Имагес
5. Макеовер екстеријера
Ако је ваш Извана изгледа кућа уморно или без карактера можете много учинити да побољшате његову привлачност и додате вредност у том процесу. Очистите и поново обложите прозоре, врата и гаражна врата, као и вањску столарију попут шанкова фасаде и врата.
Уклањање уморних, непримерених карактеристика које нису на месту, попут облога од камена или превеликог тријема, може вратити вредност имовине проширити њену привлачност, као што може вратити и функције периода. Додавање добро одабраног тријема или надстрешнице у стилу примјереном постојећој кући може много учинити да осигурате жариште и додате карактер.
Ако је кров покривен маховином, то можете очистити подлошком за прање под притиском - али будите сигурни да не направите никакву штету на плочицама шкриљевца. Поправите пукотине или оштећења на зидовима, зидовима од опеке или камена, укључујући и фарбање ако је потребно.
Ако су зидови закрпани или је кућа измењена, поправљена или проширена помоћу различитих неусаглашених материјала, размислите о сликању зидарском бојом. Алтернатива би била засадити пењачка биљка - ово такође може створити чуда у скривању ружне спољашности.
Јамес Балстон / АрцаидимагесГетти Имагес