Велике су шансе, ако вам је потребан помоћни уређај, то је зато што морате да направите потез - стат. Али проналазак солидне замене - онај ко врши плаћање станарине на време и не уништи у потпуности екосистем цимера - може бити тешко, поготово ако сте под притиском времена. Пре него што покренете френетичну претрагу на Цраигслисти, ево неколико савета стручњака који ће вам помоћи да лако пронађете поуздан податак.
Заправо, ово је најбоље место за почетак када тражите поднајем за подметање. То је зато што се државни закони који се односе на издавање подвеза разликују и будући да ваш уговор о лизингу може имати посебан сет клаузула, добро је пријавити се, па сте ЦИА (Цовер). Твој. Синоним за магарца).
"Један од најбољих начина да се олакша процес подношења података је укључивање тренутног станодавца стана," каже Марк Стееле, брокер и тренер за некретнине. „Повезао сам се са станарима који су сакрили поднајем од свог станодавца, само да су направили штету на јединици и кривица пада искључиво на њих као примарни станар. Ако станар и изнајмљивач налазе се на истој страници и сарађују једни с другима, процес може тећи врло несметано. "
Али, изван топлих, нејасних осећања која долазе са уверењем да нећете бити тужени или сматрани одговорним за закашњење исплате закупника, ваш станодавац или закуп може имати квалификоване изнајмљиваче који чекају листа. Квоте су, вјероватно, вјероватније у вашу корист у граду у којем је мало слободних радних мјеста. Према цијелом широм свијета, слободна радна мјеста за изнајмљивање су 6,8 одсто, што је у односу на прошлу годину 7,3 одсто Амерички биро за попис података. Слободна места за изнајмљивање су најнижа на западу и североистоку, показују подаци.
Повремено, стажистима који су на семестраној или летњој ротацији можда је потребно краткотрајно становање, истиче Схавн Бреиер, власник Купци куће Бреиер, компанија за некретнине у Џорџији. Координација са кадровском службом ваше компаније како би се осигурало становање може бити успешно решење, каже Бреиер, који познаје искуство. „Упознали смо се са директором за људске ресурсе и замолили је да наше информације пошаље долазним приправницима када прихвате посао“, каже он. „Одлично се радило за стажисте, јер су имали проблема са изнајмљивањем станова због већине захтеваних станова једногодишњи закуп. " Поред тога, стажисти много пута добијају стамбене стипендије тако да имају поуздан извор изнајмљивања приход.
Свакако Цраигслист може бити сјајно место за спровођење потраге и спашавања вашег закупа. Али тамо не требате ограничавати претрагу. Агенте Алек Лавренов компаније Варбург Реалти из Нев Иорка, која има искуства са паузама закупа и поднаредби, препоручује прегледавање веб локација попут ЛеасеБреак.цом, Сублет.цом, и СпареРоом, и постављање у Фацебоок групама и Фацебоок Маркетплацеу. Једном када на једном од ових сајтова пронађете потенцијалног поднајемника, Лавренов препоручује да урадите пре-сцреенинг да бисте били сигурни да ће појединац испунити смернице за изнајмљиваче о кредитима и приходима. Друга опција је да се проба Окрени, што може помоћи у целокупном поступку подношења подухвата, који укључује проналазак квалификованих поднајемника, потписивање правних докумената и наплату станарине. Услуга је бесплатна за листе.
Каже да је један од најбољих начина да се брже пронађе поднајем за потицање на ваше рачуне на друштвеним мрежама како би се добила ријеч Аманда Цхватал, брокер са Спацес Реал Естате у Чикагу, Илиноис, специјализовано за лизинг. Само напред, гуркајте пријатеље и чланове породице да деле вашу објаву. „Пријатељица нећакиње тете Бетти могла би да тражи привремено место, баш као и ваш стан“, каже Цхватал.
Ако постоји велико интересовање за ваш простор, хеј, држите отворену кућу и пусти да победи најбољи подстанар. „Понуда отворене куће је одличан начин да будете ефикасни и ефикасни у добијању потенцијалних подстанара у свом простору и вероватно ћете обезбедити једног, ако не и вишеструког, подносилаца захтева“, каже Цхватал. Када оглашавате свој простор, потражите знак свог Бумбле профила и ставите фотографије које су ласкаве, да, али и реалистичне.
Ако вам је тешко да нађете поуздан податак, а сат откуцава, размислите да понудите попуст на свој простор, предлаже Адам Јамес, такође брокер са Спацес Реал Естате. Одбијање 100 или 200 УСД месечне закупнине може учинити поднајам привлачнијим, објашњава он. На тај начин неће вам се наплаћивати прекидање закупа или кука за цео месечни износ закупа.
