Као производи које смо изабрали? Само ФИИ, можемо зарадити новац од веза на овој страници.
Ат Кућа прелепа, много разговарамо о дизајну ентеријера. Али ако су дизајн простора - и његов дизајнер - крајњи резултат пројекта, тада извођач радова је машина иза ње, осигуравајући да се све несметано оствари.
Јордан Маттер
„Као извођач радова, наш приоритет број 1 је осигурати да клијенти, власници куће, могу да се врате нечем што изражава дизајн који су дизајнирали [или власници кућа] који су смислили, али то је такође функционално ", каже Јессица Плеасантс. Подносиоци захтева треба да знају: као менаџер пројекта у Годвин Изградња станова, буквално је одрасла у послу. Генерални извођач радова Стеве Годвин - који је 1982. основао фирму, која је била једна од најцењенијих грађевина одеће на Менхетну од тада - њен очух, а њен отац, Род Плеасантс, надгледа дизајнерску страну посао. Разговарали смо с Јессицом о улози извођача радова, како власник куће може најбоље да их искористи и шта
не да урадите свом добављачу.Конкретно, посао извођача је да пројектује вашу обнову, осигуравајући да све иде по плану, пратећи време и буџет. Да би то постигао, извођач радова сарађује са свим пројектима подизвођачи (попут водоинсталатера, електричара, плочица итд.) "Као генерални извођач радова, ваша одговорност је осигурати да се сви ти делови споје", објашњава Јессица. Компанија попут Годвин ће на стол изнети огромну мрежу подизвођача којима верује и са којима је радила у прошлости, осигуравајући добар рад у свим аспектима вашег дома.
Адриан Вилсон
Кућа прелепа
"Јасна идеја дизајна је од највеће помоћи", каже Јессица. "Кад је дизајн некако нејасан, пројекат следи то." Односно, мислим да не можеш дизајнирајте док идете. Посао извођача радова је осигурати да се све стране придржавају плана дизајна - а она то не може учинити ако нема плана.
„Временска линија“, каже Јессица. И, наравно, с обзиром да сви знамо да је стара пословица "време је новац", време се повећава - ви сте га добили - повећава се у вашој доњој линији. "Ја мислим сваки власник треба да предвиди неку врсту прекорачења трошкова, " Јессица саветује. „Било да је то због непредвиђених околности или због елемената дизајна који се мењају.“
Кад Јессица спомиње долазак на ваш први састанак с планом, она не мисли само на велику дизајнерску шему. „Какве плочице желите да купите? Где желите своје продавнице? Какво аудио / визуелно искуство тражите? " наизглед мали детаљи изазваће застој у времену ако им се у раном поступку не обрати.
Адриан Вилсон
Поред добро припремљеног пројекта, као што је већ споменуто, Јессица каже да су најбољи клијенти са којима се раде - а они прозни пројекти иду најлакше - они који могу "делегатско одлучивање." Напокон, извођачи радова су стручњаци - пустите их да раде свој посао и биће вам драго што сте то учинили.
Фиксна накнада? Дневна цена? Постоји толико много начина за наплату реновирања. Јессица објашњава да ће поједине фирме радити другачије, али за већину је, све се своди на две ствари: план и промене. „Гледамо сет цртежа и ценимо га са најмање три различите опције подизвођача за сваку трговину, и састављамо фиксна цена то одражава то ", каже она. "А онда, ако постоје непознате ствари, на пример, плочице или спецификација за светла, извођач радова ће обично ставити оно што се зове додатак, што је за њих одређени буџет. "
С обзиром на новоосновану транспарентност у цијенама у интернетској ери, Јессица каже да је важно схватити "стручност коју извођач доноси" за посао. Заправо, цијењена компанија као што је Годвин урадила је дословно стотине пројеката - они нису само инсталирали предмете које сте одабрали; осигуравају да је то урађено на најбољи могући начин.
Према Јессици, највећа? „Заобилазећи генералног извођача радова и директно разговарајући са трговцима на лицу места. То ствара збрку. "Сјетите се да је то извођач посао да прате шта сваки од ових људи ради.
Још једна ствар коју морате имати на уму: Као и код дизајнера, важно је запамтити да, колико год да се ради на обнови, ви сте део посла извођача. Зато не очекујте да ће на сва е-маила одговорити у року од пет минута. Осим тога, лепо је запамтити да су и извођачи радова људи - са личним животима. Ако мислите да их позовете у 15:00 са горућим питањем, поново размислите - то вероватно може да сачека до јутра. Напокон, поштовање иде у оба смјера, а поштовање времена вашег добављача је најбољи начин да осигурате да ће исто учинити за вас.
Пратите Хоусе Беаутифул он инстаграм.
