Иако се очекивања разликују од једног до другог станодавца, постоји безброј начина на који можете у потпуности утицати на повраћај сигурносног депозита. Ако желите да избегнете разочарење због губитка новца, узмите у обзир седам смртних греха станара. Испред тога, станодавци деле неке ствари које ћете желети избећи у свом стану.
Као неко ко надгледа краткорочне најамнине, могу вам рећи да нећете стићи нигде покушавајући прекршити правила кућних љубимаца у било ком давању стана. Власници земљишта имају ексклузивно право да одлуче да ли животиње могу бити на њиховом имању - и које врсте животиња, ако јесу. Имам кућне љубимце и знам да то не изгледа увек поштено или чак важно. Али је. Ако имате пет ротвајлера, на вама је да пронађете најам тамо где је то дозвољено, једноставно и једноставно.
Сликање зидова је прилично стандардна пракса код најма, али ако желите да покријете своје базе, питајте за дозволу пре него што то учините. Тамније боје је теже обојити него што претпостављате и могу довести до удара на вашем депозиту. Сликање других предмета апсолутно треба пребрисати пре него што га преузмете на себе да се трајно обрађујете са туђим имањем. Не бојите ормаре, облоге, врата или било који други део јединице и не очекујте да ће се станодавац радовати због тога ако га нисте прошли поред њих. (Постоје начини за то
додајте боју у најам без бојења, између осталог.)Ово би требало бити разумљиво, али ако оштетите зидове вашег најма изван уобичајеног хабања, требали бисте уложити све напоре да их поправите пре поласка. Нормално хабање укључује ствари попут трагова на зидовима. Не укључује рупе јер се нисте потрудили да нађете носаче пред обешеним полицама. Анние Кохл, посједница која изнајмљује свој стан у Брооклину, испричала ми је о станару који је палио свијеће тако близу зидова да свијеће нису остављале само спаљене трагове свуда по њима (што је врло тешко уклонити), али свеће су биле довољно близу зидова да је станар могао да спали читаво место доле.
Можда ће то чути, али чак и ако мислите да побољшавате место - чак и ако дефинитивно су—није на вама да поправите изнајмљивање. Зашто уопште преузимати ризик или терет? Било да желите оплеменити палубу или поправити непропусну славину, само питајте. Извођење било каквих поправки поред вашег станодавца је критично. Можда неће желети све што је поправљено онако како ви сматрате прикладним, а као власник имовине имају право да одлуче како ће се поправити и од кога.
Не подцењујте само колико воде може да нанесе штету. Абби Росе, која је изнајмила своје место, изразила је изненађење због овог питања. "Шокиран сам колико људи мало пази на завјесу за туш." Као у случају: не затворите је до краја и не допустите да вода прска и оштети под. А туш је само једно место где се оштећења воде могу развити. Будите опрезни са свим судоперима, цревима и изливима (и отвореним прозорима током кишних олуја). Оваква оштећења на води могу бити скупа за поправак.
Важно је да прочитате сваку поједину ријеч из вашег закупа. Напоран? Да. Вредело је? Такође да. Власници стана могу да додају посебне прописе у било који стандардни закуп, а на вама је да га детаљно прочитате и схватите пре него што се потпишете. Дајете премало обавештења о свом одласку, подносите извештај када вам није дозвољено, па тако и други услови ситног штампања могу да наруше ваш закуп и на крају вас коштају.
Комуницирање о поправкама и осталим проблемима који настају у вашој јединици је најнижи минимум. То што уопште не комуницирају обично је у срцу зашто изнајмљивачи почињу врсте греха за изнајмљивање које их на крају коштају. Може бити тешко за многе људе, али кристално јасна комуникација на почетку споразума свима чини услугу.