Ако сте ишта попут мене, почели сте издвајати поврат пореза за пројекте око куће у тренутку кад сте сазнали да ћете га добити (здраво, нови олукови кише).
Пре него што одлучите где ћете потрошити поврат новца, Холден Левис, кућни стручњак на веб локацији за финансије НердВаллет, предлаже да се фокусирате на пројекте који ће вам помоћи да нестанете када будете спремни да продате свој дом. Шта ће тај пројекат зависити од ваше локације и здравственог стања тржишта некретнина. Да бисте сазнали да ли ће ваш планирани пројекат побољшања куће повећати вредност ваше имовине - и дати вам висок поврат улагања - он предлаже повезивање са локалним агентом за некретнине.
Према Левису, користи од разговара са тржишним стручњаком попут некретнина претходно могу бити двоструки. „Питавање агента обавља неколико задатака: прво добијете одговор на своје питање“, каже он. "Друго, ступите у контакт са агентом којег бисте евентуално могли унајмити да прода ваш дом." Развој а рана веза вам даје прилику да видите хемију између вас двоје пре него што будете закључани у уговор. Такође вам може дати представу о томе колико ће они бити одговорни на ваша питања и недоумице.
Ако ове године не планирате продају, али ипак желите да свој новац добро искористите, Левис каже да не можете погријешити у ажурирању жалби за уређење околиша и ограничењу. Чишћење травњака, обрезивање дрвећа и грмља и фарбање спољашњости могу умањити поврат новца. А свеж премаз боје и нови хардвер може продужити изглед и живот ваших улазних врата, док добро неговани баштенски кревети и шетнице могу спољашњости вашег дома да поставе мини лифт.
Није тајна да стање кухиње и купатила вашег дома може ових дана направити или покварити продају. Зато је Никки Сун, агент за промет некретнинама са седиштем у Нев Иорку Компас, каже да је добро место за улагање. Према Сун-у, добро реновирање кухиње може вам вратити готово 1,50 УСД на сваких 1,00 УСД који потрошите. Иако то значи велике приносе на већим пројектима, и даље можете очекивати да видите финансијске користи од мање скупих ажурирања. „Једна ствар која није превише скупа, али доноси велику естетску разлику је замена фронтова кабинета - не целих ормарића, само фронта и додавање новог хардвера„ луксузног изгледа “.“
Ако је кухиња место на првом месту, видећете високе приносе, према речима инвеститора у некретнине и власништва над некретнинама, купатило је на другом месту. Еугене Гамбле. Пошто су простори углавном мањи, можете се извући са мањом инвестицијом у соби. "Једноставне идеје попут одговарајућег постављања огледала како би се створио простран осећај могу исплатити велике дивиденде."
Према Левису, власници кућа требало би сваке године да одвоје 1 до 3 процента вредности свог дома ради поправки. Иако је можда примамљиво да цео поврат новца постанете велики пројекат, имајте на уму да би могли бити и других хитнијих поправки који искоче на путу (попут мојих непропусних олука). Свакако сваке године издвајате новац како бисте могли користити већи део свог новца за ствари које ће и даље додавати вредност вашем дому дуго након што протекне пореско време.