Сваки власник куће познаје радост (или, у неким случајевима, агонију) појављивања свог дома након дугог радног дана и гледања на то као и остатак света. Овај "први утисак" вашег дома познат је као његов обуздавање жалбеи можда не изненађује, може да има велики утицај на вредност вашег дома.
Према Рицку Слацхти, агенту за некретнине са РЕ / МАКС професионалци у Стиллватер-у, Минн., привлачност кућа код вас може додати између три и пет процената, све док је ваш екстеријер у добром стању.
Што бољи утисак буде бољи, то је вероватније да ће потенцијални купци понудити понуду на вашем месту. Па, како да осигурате да се привлачност на вашем дому спречи? "Не ради се о једном великом пројекту за повећање привлачности, већ о бројним малим пројектима који могу показати понос на власништво", каже Слацхта.
Не подцењујте разлику коју нови чвора и хардвер могу да направе. Замјена застарјеле расвјете, или добро истрошене ручице и шарке врата, могу вашем дому пружити тренутно подизање лица (без да се превише дижете из новчаника). Продавнице као
Подмлађивање и МиКнобс.цом нуде јединствене опције које се могу наручити путем интернета. Такође је вредно телефонирати у вашу продавницу хардвера у локалном власништву да бисте видели да ли можете да координирате налог за преузимање.Ово није само естетски проблем: Поломљени, опуштени и зачепљени отвори могу представљати структурални проблем и вашем дому. Уверите се да су сви канали за кишу у вашој кући постављени на правилан ток (далеко од куће и усмерени према доле), чврсто су причвршћени (проверите носаче који их причвршћују на кров да се не би повукли) и да су без рушевине.
Ако вам то звучи као више посла него што сте га спремни уложити сваког пролећа, размислите о инсталирању штитника за олуке. Комади вишег ранга (не оне које набавите у вашој локалној продавници за побољшање куће, али оне које инсталирају професионални уговарачи) могу додатно повећати вредност препродаје вашег дома.
Изгледа довољно једноставно, али задржавање на врху вашег рутинског одржавања травњака може направити велику разлику. "Редовно негујте свој травњак косањем траве, одрезањем лишћа и повлачењем корова", каже Слацхта. Будући купци желе да виде конзистентност - не обрастао травњак једне недеље и савршено неговани следећи.
Свежа простирка за добродошлицу може вас коштати само неколико долара, али повећаће вам улаз, чинећи да се чини више брижном и угоднијом. Можете се издвојити за врхунску верзију, али чак и јефтинија простирка ће учинити све док је чиста и у доброј форми. У нашој серији мистериозног макеовера, можете видети како блогер Цхелсеа Фои трансформирала је благотворно простирку за добродошлицу у јединствен комад за 50 УСД.
То је често заборављена функција - нарочито када су декоративнија него функционална - али ако ваша кућа има капке, припазите да покажете да су у облику врха. То би могло значити свјежи премаз боје за пластичне пластике или поправљање пукотина и оштећења воде у дрвеним. Само пазите, капке тамне боје су рај за гнезда осица, па немојте да вас заглаве!
То важи за ваше грмље, траву, па чак и ваше цвеће. Живо зелено двориште ће увек изгледати боље од оних које имају браон мрље на травњаку или умируће биљке у врту.
Дотерати улазна врата, поштанско сандуче, ограду и ограде око прозора. У основи, додирните било где ваше боје које изгледају горе због хабања.
Не требате трошити много новца на пуњење баштенског кревета скупоцјеним биљем и грмљем, али можете се издвојити за неколико отмјених који ће направити велику разлику у амбијенту у вашој башти. Пре него што се залијевате, обавезно проверите да ли ће биљке које сте убрали добро успети у природној расвети, земљишту и дренажи коју ваш дом већ има.
Додавање расвете тамо где не постоји може учинити две ствари: Осветлите позитивне ствари (попут свих оних нових цвећа у којима сте управо провели цео викенд садње) и повећајте своју сигурност. Обоје ће одушевити све потенцијалне купце. Слацхта каже да је осветљење вашег дворишта лакше него икад захваљујући ЛЕД лампицама које се напајају соларним погоном.
„Уз ову опцију не требате трошити време или новац копајући ровове и спајајући жице“, каже он. "Завијте светла око врха тријема, поставите пост светла да осветлите шеталишта и природна подручја, или чак постављено сигурносно светло или два како би се купци осећали безбедно."
Имате ли блатну закрпу у свом дворишту? Сјеновито мјесто гдје не можете узети траву? Додајте мало проблема. Можете да разговарате са стручњаком о инсталирању поплочаних врата или проведите неколико викенда стављајући их у себе. Било како било, ово изливање је инвестиција која проширује животни простор ваше куће додавањем дневног простора напољу.
Ако желите повишено место да се вратите вани, размислите о изградњи палубе. Уз материјале са мало одржавања, који су данас доступни на тржишту, као што су композит и влакнасти цемент можете потрошити мало унапред и завршити с палубом која не захтева дораду сваког другог године. То је инвестиција која се исплати на време уштеде уколико планирате да останете у свом дому неколико година.
Ако живите негде на сувом или тамо где трава напорно расте, размислите о алтернативама за травњак попут грмљастих стабала, распаданог гранита, водених биљака, вештачког травњака или четвероножног комбината. Не само да ће изгледати боље, већ ће бити и мање одржавања, што значи да ће и даље изгледати боље без од вас захтева додатну пажњу.
Повећање вашег простора за складиштење на отвореном може вам бити од користи на неколико начина. То не значи само да можете да ставите непријатне ствари када их не користите, попут травњака опрема и дечије играчке, али такође потенцијалним купцима пружа више места да замисле да их чувају сопствене ствари. Ово може бити посебно корисно ако немате подрум или таван, или ако тим просторима није лако приступити.
Ако желите да извршите велику утицај, размислите о ажурирању екстеријера вашег дома. Замените старе азбестне плочице (прво се обратите локалној општини да бисте потврдили захтеве за одлагање) или надоградите алуминијумску плочицу свежим винил материјалима.
Ако су очи прозори у душу, онда су прозори вашег дома, па, прозори на душу вашег дома. Замена свих прозора вашег дома одједном може бити скупа, али додаје и непосредну и дугорочну вредност као потицај вашој привлачној привлачности - да не спомињемо уштеде на вашем рачуну за енергију.
То је брза, јефтина и лака промена, као и она која може да има огроман утицај ако ваш поштански сандучић има непривлачне бројеве у стилу налепница или оне који труну, труле.
Ово је још један додатан додатак вредности. Постављање ограде нуди вашем дому одређену линију имовине, као и сигурност. И супер је што потенцијалним купцима дајете до знања да ће се њихова деца (или кућни љубимци) осећати сигурно и код куће у вашем дворишту.
Све што је видљиво покварено треба поправити или заменити како би се одржао изглед вашег дома. То значи да недостају шиндре, пукнути споредни колосијек или пробијени дијелови ограде. Све што није у врхунском облику може потенцијалне купце питати шта још занемарујете, а то је питање због којег ће они изгледати теже у другим областима вашег дома.
Ако имате асфалтни прилаз, требали бисте га поново затворити једном у три године како би се сачувало од пуцања. Ако имате обичан бетонски прилаз, можете се мало сачекати са поновним затварањем, али то би требало радити свака три до пет година. Што се тиче вашег тврдог обликовања - посебно оних који пружају поплочани дио дворишта - пожелећете их поново затварати сваке три године.
Иако ниједно од ових није супер гламурозна (или врло видљива) ажурирања, они могу у ствари срушити ваша кућна обуздавање привлачења ако се не врши довољно често, допуштајући пукотине и коров тамо где иначе не би бити.
Ако имате стари раттични сет намештај за башту заузимајући простор на предњем тријему, сада је вријеме да га замените или обновите. (Пробајте ово Макеовер стола у дворишту од 2 долараили неки други ДИИ пројекат за уштеду неколико долара.) Иако то обично није нешто што остављате када се преселите, потенцијалним купцима пружа прилику да се сликају како једног дана седе тамо такође.
Учините свој улаз улазним врхом додајући мало зеленила на њега. „Купите неке велике саднице и напуните их различитим висинама једногодишње или трајнице сједињене на обе стране ногоступа ”, предлаже Слацхта. „Део повећања жалбе на ограничење осигурава да када су заинтересоване стране пришле вашем дому, улаз је чист, свеж и гостољубив.“
Ако ваша кућа већ има кутије за цвеће, побрините се да буду испуњене јарким биљем које ће ваш дом учинити топлим и пријатним. Ако већ немате кутије за цвеће, размислите о додавању неких. Јефтини прибор може у потпуности променити изглед предњег дела ваше куће. То укључује додавање дубине и димензија кућама са равним спољашњошћу.