Кухиња је срце куће, да, али вероватно је то и једна од најнезаборавнијих просторија. (Мислим, то је место где чувате сваки уређај за сечење и мешање који је познат човеку и она са собом носи много мистериозних мрља током година.) Препуна природа овог прометног простора може вам отежати показивање када покушавате да продате свој дом. Кључно је, међутим, оставити добар први утисак - јер кухиње продају куће.
Запањујућа кухиња је више од онога што доноси добра рено телевизија - такође је неодољива за купце. Агенти за некретнине су се обавестили о њима, водећи рачуна да посебно помену кухињу у 69 одсто описа некретнина (у поређењу са само 21 процената пописа који садрже дневне собе).
Нажалост, будући да купци добру кухињу толико жуде, искључити је то лако потенцијални купац са свим врстама уобичајених промашаја за кухињу, попут набијених шалтера и мрачних апарати.
Спремите се да продате свој дом и желите да будете сигурни да ваша кухиња пружа најбоље ноге напријед? Ево шта сам сазнао када сам питао четири професионална глумца о највећим грешкама у инсценацији које власници кућа праве у кухињи.
У свакодневном животу можда ћете се морати пробијати око свог врелог залогаја (мимо планине тјестенине и око више полупразних врећа брашна) да се нађе боца сојиног соса са пар капи у њој. Ово неће летети када купци долазе да прегледају сваки центиметар вашег дома. Уместо тога, желите да купац помисли да ваша остава изгледа као да ју је украсила Ина Гартен.
Да би ваша остава изгледала као да је вредна часописа, држите ствари попут кутија са житарицама, конзерви соде и сухе робе, каже Хеатхер Гоод, оснивач Атрактивног ентеријера у Пхоенику.
„Још један забавни савет је да користите ткане корпе да бисте задржали сличне ствари у једном канту и направили заиста кохезиван и организован изглед. Купци ће ово вољети и [учиниће то] да се ово подручје осјећа чисто, уредно и организовано. Ако остава изгледа овако добро, кућа се мора одржавати добро! "
Између шпорета за рижу, вашег фритезе за ваздух, апарат за кафу и тренутног лонца, вашег цоунтертопс може бити дом сваког апарата који вам треба одмах на дохват руке. Међутим, ово такође чини ваше шалтере пуно мањим него што заправо јесу.
"Нека буде једноставно. Ако имате пуно предмета на пултима, купци могу помислити да нема довољно складишта “, каже Цхристине Цовлес, власница Стилизирана и инсценирана Санта Барбара.
Али немојте мислити да те стране предмете можете једноставно бацити у кухињске ормаре, каже она. Добро правило је да ормаре и полице буду отприлике двије трећине пуне како би купци могли визуализирати све своје предмете који се лијепо уклапају у простор.
Можда сте поносно спустили низ цртежа које је ваша ћерка нацртала од породичног пса (који може или може не изгледају попут великог апстрактног паука са лепршавим ушима), али купци желе да виде глатке, чисте уређаје и зидови.
„Иако је лепо приказати уметничка дела ваше деце или бака, најбоље је све кухињске површине оставити без ичега. Магнете и уметничка дела оставите без кухињских уређаја “, каже Гоод.
Што се тиче уметничких дела које воли да се приказују у кухињама? Добро препоручује декоративна огледала или слике предмета које бисте у ствари могли да пронађете у соби, попут отисака кадуље или першиновог лишћа.
Поред неутралне боје за зидове, корисно је да се додаци боје додају у кухињи попут украсних тањира и ваза. Само будите сигурни да не користите боје које би купцима могле да иду на крај, објашњава Кети Абази, власник компаније Дизајн Кети у Далласу.
„Једна боја коју бих избегавао за намештање је жута. Само око три одсто становништва наводи жуту као своју омиљену боју. Дакле, из перспективе продаје ако се одлучимо за жуто кориштење у уређењу наше кухиње, потенцијално смо отуђили око 97 посто потенцијалних купаца. То је веома лоша стратегија продаје, “каже Абази.
Зелени и блузи су, међутим, увек победници.
Чак и ако нисте баш следећи шампион „Тхе Греат Бритисх Баке Офф“, нико не воли рад у мрачној кухињи, каже Сара Аффонсо, власница Стилинг Спацес Хоме сценски дизајн и редизајн у Насхвиллеу.
Ако је тешко израдити рецепт или вам недостаје приступ прозору који пружа природну светлост у кухињи, додавање неких стратешких светла може променити начин на који ваша соба изгледа.
„Можете купити јефтину расвету испод шалтера у локалној продавници хардвера. Ово ће истакнути позадинску површину и плочице и осветлити кухињу “, каже она. „Такође, топло бих препоручио промене датумских носача (расвета) и привјесна расвјета. "