Откривање вашег дома код купаца кључно је за правовремено закључивање посла. Један неочекивани фактор који ово може отежати? Трендови. Постоје неки вољени (и безвременски) изглед које многи власници кућа обожавају. Али кад ловци на куће виде исте замишљене стилове, ефекат деја ву активира се, ефективно искључујући интересовање купаца. Свесност ових искључења може помоћи продавцима да избегну замку тренираног тренда. Испод, стручњаци за некретнине воде рачуна о популарним трендовима преко којих се купци завршавају.
Не постоји ништа попут оштрог, сјајног изгледа беле кухиње - то је вероватно и разлог зашто их многи од нас имају. Али виђење ових белих кухиња више пута почиње одвраћати купце. Крисзтина Белл, оснивач Нема конкурса за дом у Атланти, кажу да за то постоји лако решење: Обојте острво или ормане нијансом сиве или морнарско плаве.
Расвета су дизајнерски елемент који може оставити снажан утисак. Али ако купац види отворене лампе или светла, идеја о куповини нова чвора њихова замена могла би да осети застрашујуће стање.
„Неколико нових домова имају изузетно модерна расвета у топлој, угодној кухињи и без угашеног осветљења,“ каже реалтор из Нешвила Зацх Опхеим. „Ово купце прави луде, јер да, изгледа супер, али заиста немате потребно осветљење које желите забавни центар вашег дома. " С обзиром да кухиња често служи као главно продајно место куће, морате да будете сигурни да су купци могу га видети. Естетска привлачност овде не може заменити функционалност.
Чини се да плочице метроа иду руку под руку са бијелим кухињама. Велики сам им фан (имам их у својој кухињи и купатилу), али купци желе да виде нешто свеже. Схирин Сарикхани, оснивач и извршни директор компаније Сеаттле организован за продају виде другу врсту плочица.
„Нови тренд је додавање интересовања [са] плочицама које постају декоративније“, каже она. Плочице су увијек биле испробани и истински дизајнерски елемент који може придобити (или потпуно отуђити) купце. Испада да ловци на куће не желе исту ствар - они желе плочица која заиста вовс.
Отворени ормарићи се само загријавају, што чини да се затворени ормарићи дају датумима. Када купци обилазе дом, траже начине како да га прилагоде својим потребама и естетици, без потребе да пренављају место. Каже се у Чикагу реализатор Ами Ву, „[Отворене полице] стварају савршено подешавање за оне који воле сјајну опцију декориса и отворени осећај, што чини простор (и њени власници) изгледају привлачније и поузданији. “ Свака прилика да купци замисле да покажу своју личност јесте кључ.
Купци опрезно гледају високо стилизоване кухиње, не само зато што стилови можда не одговарају њиховим жељама изглед, али и зато што би могло потрајати много новца и труда да се кухиња претвори у нову дизајн.
„Почињемо са углађеним и минималистичким ормарима који доприносе модерном и једноставном изгледу“, каже Ву. „Овај стил елиминише ручке и обликовање круна.“
Стручњаци за некретнине слажу се да се намена кухиње развија. Док су некадашње кухиње служиле као командни центри, данас се све врти око одмотавања. „Као да је острво тамо где се сви друже сада ради забаве“, каже Белл. "То више није острво с два баста, већ је четири до шест."
Ширин се слаже и наглашава потребу да кухињама омогући бекство. „Људи иду све више и више на шанкове који су удобнији и„ лаунге-и “... јер опет, ово постаје све више угодног места за дуже задржавање. " Купци желе да виде угодно место за окупљање, а не продужетак свог канцеларија.
