Ништа не може толико трансформисати амбијент собе паркет. Са великом разноликошћу доступних врста дрвета, боје и завршне обраде представљају практично неограничене могућности дизајнирања топлог и привлачног дома. Али када дође време за продају, да ли ће ваш избор у тврдој шуми покренути рат за надметање међу купцима - или ће то бити разлог зашто ваша кућа пропада на тржишту?
Подови од тврдог дрвета су изузетно издржљиви, трају дуже од већине бракова и могу се обновити. А ипак, постоји неколико разлога због којих би их купци могли искључити. Напријед пронађите четири начина на која они могу успорити продају вашег дома.
„Кухиње и купатила са тврдом дрвом могу бити окрет; за те просторе, мрамор или други трајни материјал је често пожељнији “, каже Јамие Сафиер, агент фирме Доуглас Еллиман Реал Естате у Њујорку.
„Ове области морају имати еластичне подове који могу да одоле било каквим могућим мрљама, хабању или влази“, каже Меландро Куилатан, председник и суоснивач компаније Томас Пеарце дизајн ентеријера
. „Препоручујем еластичну винилну или издржљиву плочицу као паметно улагање за подове у овим деловима куће.“Ако сте неуредан или похлеван кувар, дизајнер из Атланте Бетх Бровн слаже се да је плочица бољи избор за кухињу. „Али за већину људи тврдо дрво у кухињи је сасвим у реду све док не допустите да просипање стоји на вашим подовима“, каже она. „Такође предлажем тркач - чак и тепих на отвореном - у кухињи испод судопере и машине за прање судова како би вам помогао код могућих просипања.“
Поред изливања времена за купање, трошење деце и кућних љубимаца може бити штетно и за тврдо дрво куће.
„Не препоручујем подне подове од тврдог дрвета домаћинствима која имају малу децу или кућне љубимце - или обоје - пошто се подови од пуног тврдог дрвета могу удубити или огребати прилично лако“, каже Куилатан.
Мекше шуме попут јеле и бора су честе у старијим домовима. Јоан Слаугхтербецк, власница Слаугхтербецк Флоорс у Цампбеллу у Калифорнији кажу да су те врсте подложније удубљењу и огреботинама, што је негативан проблем за неке купце. Преферирају се тврђе шуме попут храста.
„Иако је храст веома тврд, а индустрија користи подове, постоје и друге врсте које су много теже“, каже Слаугхтербецк. „Одличне модерне опције су бразилски трешња, хикор, бразилски кестен, буква или бреза, међу многим другима.“
„Континуирани подови су кључни; не постоји ништа горе од исеченог изгледа са различитим шумама у свакој соби “, упозорава Долли Хертз, брокер са Енгел & Волкерс из Нев Иорка.
Али коју мрљу одабрати? Браун каже да боја прави велику разлику. "Лакше мрље скривају огреботине, али могу показати трагове ако се не чисте одмах, док тамније мрље скривају трагове, али огреботине показују лакше", каже она. "Ја обично препоручујем мрљу од златића - нешто у средини."
"Нема сумње да данашњи купци преферирају кућу или стан са дрвеним подовима", каже Хертз. Међутим, то не значи да су спремни платити више за ову функцију. „Иако је РОИ за напоре на њиховој уградњи скромних 2,5 одсто продајне цене, купци више воле готове изглед непрекидног дрвеног пода, тако да се не осећају преплављено количином посла који морају обавити пре пресељења унутра. "
Претпоставимо да ваш дом нема тврдо дрво или га немате свуда? Да ли треба да их понестане и купите ако је ваш дом на тржишту? „Још је прихватљиво показати кућу са зидним или зидним тепихом у спаваћим собама, под условом да су чисте и у добром стању“, каже Хертз.
"Многи власници кућа сматрају под од тврдог дрвета једноставним, класичним предметом који може додати и дизајнерски њух и вредност препродаје њиховим резиденцијама", додаје Куилатан. „То је свестрана опција пода која може додати топлину, особност и елеганцију кући.“