Вероватно сте проводили сате укрштавајући свој дом, уклањајући личне предмете и одлагали кућице на контролној листи вашег некретнина. Али да ли сте запоставили своје отворене просторе? Скромни купци очекују више од дворишта са обрасталим трајницама, па је вредно размотрити уздизање вашег.
Стручњаци препоручују да се фокусирате на кључна места која купце занимају: палуба, трпезарија, места за лежање и базен. Не само да можете да повећате вредност свог имања, већ ћете и створити илузију већег укупног животног простора. Ево шест начина да побољшате животну кеш и на бржи начин продајете кућу, кажу домаћи стручњаци.
Када продајете свој дом, постављање спољашњих простора је једнако важно као и постављање унутрашњих простора, каже Барб Перез, власник и главни стагер куће с Постављање дома од зида до зида у области Централ Мариланд и Васхингтон, Д.Ц.
„Умештавање вањских простора додаје велико визуелно интересовање“, каже Перез. „Купци желе да се замисле забављајући се у свом дворишту, испијајући чашу вина док уживате у башти или једете миран оброк са породицом. "
Баш као што ваш ентеријер мора бити беспријекоран, помичите и вањски простор тако да бришете палубу, бришете намјештај и прскате плочице или дворишта.
„Спољашња боја треба да буде у добром стању, а задња врата такође морају да изгледају добро“, додаје дизајнер и посредник са некретнинама са седиштем у Хоустону Лаурие Цотон.
"Купци желе место где се могу опустити и забавити, а распоред седења је кључан", објашњава она. "Учините то лепим и комфорним, са истом палетом боја као и ваше унутрашње уређење, тако да има осећај као да спољни простор прелази изнутра."
Било да се ради о фреско доручку или импровизованом роштиљу, вани је све укусније. Покажите купцима где ће уживати у јутарњем латте-у.
„Средишњи део стола изгледа привлачније - користите лончане биљке или цвеће, фењере, свеће или неки забаван предмет“, каже Перез. "Будући да постављамо мноштво имања на или у близини воде, често постављамо пригодну трпезу која изгледа као да је гозба ракова спремна за почетак, дрвеним палетом од ракова, лажним раковима и кантама Олд Баиа."
Идеално би било да имате мало сјене над столом, али ако немате дрвеће, ставите перголу. Само пазите да не блокира природну светлост која улази у кућу.
Чак и најлепши спољашњи животни простор пропада ако немате биљке или цвеће, каже Перез. Зато посадите неколико зимзелених и живих једногодишњих биљака у своје цветне гредице да налетите на слој на свежу малч.
„Будите сигурни да су постојеће биљке, грмље и дрвеће здраве и подређене како би изгледале најбоље. Прерасла грмља и одумрли биљни материјал могу да имање изгледа старије и да се за њега више негује “, каже она.
Мала урбана дворишта појачавају контејнере напуњене каскадним цвећем и можете направити свој простор изгледају веће тако што ћете привући поглед према стражњој страни простора са живописним уметничким делом као фокусом, додаје Цотон.
„Подигнута башта је предивна и може бити мирисна трава или башта са цвећем. Дјелује на исти начин као кад ходате у кући и миришете печене производе у кухињи. Само се осјећаш као код куће. "
Стварање различитих вињета помоћи ће купцима да се сликају како уживају и забављају се напољу, сугерише Цотон. Замислите луксузни хотел - и учините да ваше место изгледа тако.
„Подесите простор за бар и ставите боцу вина, чаше за вино и чеп од црева; чини да људи ово виде као лепо послуживање “, каже Цоттон, чији други трикови укључују уређење удобног травњака намештај око базена у приземљу, намотавање лепршавих белих пешкира у кошаре и стављање неких лоптица и плута у вода. Ставите књигу наопако на лежаљку и високу чашу леденог чаја, плус неколико сунчаних наочала на бочном столу.
Добро осветљење може имати чаробни ефекат током вечерњих представа, где се купци могу заљубити када су ваша дрвећа осветљена и ваш базен савршен за ноћни провод.
"Гудачка светла стварају топао амбијент за забаву ноћу и додају пуно шарма", каже Перез. Објесите их дијагонално преко, изнад и иза вашег распореда сједења и трпезарије. Додајте свеће и фењере за топли осећај и светла за пут како бисте помогли да се ваш објекат осећа безбедније, додаје она.