Лето значи да је коначно пројекти на отвореном годишње доба. Било да планирате обнову уређења, спољна расвета инсталација или сањиво ажурирање дворишта, примамљиво је ускочити право и умазати руке - али има смисла да прво радите домаћи задатак. Да бисте заиста добили прави пројекат на отвореном, важно је знати кључне детаље као што су где су ваши гасоводи или која би могла бити правила у вашем кварту.
Остати на врху ове неугодне детаље дефинитивно није најузбудљивији део ДИИ пројекта - а када не знате где да се обратите за информације, такође може бити мало застрашујући. Срећом, искусни стручњаци тачно знају где треба погледати, а шта видети за. Ево, девет ствари за које кажу да се морају решити пре него што започну било какав пројекат на отвореном.
Ако сте власник некретнине, Лиз Фанцхер, адвокат за коришћење земљишта из Бенда, Орегон, препоручује да започнете било који пројекат пажљивим читањем вашег извештаја о наслову, који ће укључивати и потпуно рачуноводство свега што се тиче ваше партије. (Ако немате при руци свој извештај о наслову, можете да га затражите од компаније за издавање наслова.) Размислите о овом извештају попут индекса: он наводи све служности, пододељења или рестриктивне споразуме који ограничавају начин на који можете користити своје земљиште. Све ове информације могу се показати корисним, али започните с тражењем служности, што су споразуми који дају неко - обично комунално предузеће - право да користи вашу некретнину у одређене сврхе, а да им их не дате потпуно власништво.
Можда ћете наћи служности за телефонске, електричне, водоводне или канализационе водове, што све потенцијално може ограничити ваша права на развој у тој одређеној области. Али чак и ако је развој дозвољен, Фанцхер и даље саветује опрез, примећујући да неке одредбе могу омогућити компанијама да униште оно што сте изградили или уредили. „Имала сам да су комунална предузећа у више наврата урезала уређење пејзажа,“ каже она. Теоретски, услужни програм би тада био одговоран за враћање имовине на начин на који су је пронашли, али то се не испоставља увек. "Компаније често уговарају посао, а тешко је навести услужно предузеће да уради добар посао обнављања пејзажа", додаје Фанцхер.
У зависности од места где живите и величине пројекта, могуће је или чак вероватно да вам није потребна дозвола. Али свугде има своје посебне прописе. „Ако започињете пројекат колника, на пример, можда ћете морати да се обратите Министарству саобраћаја ради одобрења ако уносите одређене промене“, каже Јулиа Цутлер Фурлонг, усташком Њујорчанку и искусном мајстору.
Да бисте били сигурни, Фурлонг препоручује да се обратите локалном службенику за кодексе у вашем селу, граду или градској канцеларији за планирање, тако да они могу вас информисати о прописима о зонирању, неопходним дозволама и врстама инспекција које би могле бити потребне током конструкција. Ово је једноставно као Гооглинг уреда вашег окружног или градског службеника за телефонски број или адресу е-поште. У многим случајевима цео градски код ће бити доступан на мрежи, тако да сами можете извршити прелиминарна или накнадна истраживања.
ако ти урадити директни контакт са неким, Фурлонг има један кључни савет: „Када говоримо о службеницима за кодексе... биће им лијепо! Они су вратари и њихов је посао да осигурају да пратите код који постоји за сигурност и сигурност. Ваш пројекат ће проћи много мирније ако имате добар радни однос са њима. “
Једном када ствари пређете на квадрат на нивоу града или жупаније, време је да се зумирате до нивоа суседства. Зато поново извуците извештај о наслову - овај пут да проверите завезе, услове и ограничења (ЦЦ & Рс). Ово су правила која је написао програмер и обично их примењује удружење власника кућа (ХОА), а која имају за циљ да вредности имовине остану високо у вашем кварту. Опет, ако немате свој извештај о наслову, окружни чиновник ће такође имати приступ овим информацијама.
ЦЦ & Рс у вашем подручју могао би ограничити висину ограде, офарбати боје, колико можете користити или чак естетске ствари попут висећих предмета на линији одјеће. Такође могу тражити Одбор за архитектонску ревизију да надгледа и одобри одређене измене које унесете у некретнину. Фанцхер је напоменуо да новији ЦЦ & Рс имају тенденцију да буду рестриктивнији, па обратите посебну пажњу на ову ставку ако плаћате чланарину удружењу власника кућа или живите у недавно развијеној заједници.
Вероватно је једно од нај рестриктивнијих подручја за изградњу или чак увођење промена историјски округ. "Наредбе у тим областима могу захтевати ревизију побољшања како би се уверило да су та побољшања у складу са историјским карактером суседства", објашњава Фанцхер. „Неки градови чак забрањују резање дрвећа без одобрења града или забрањују све заједно, тако да ћете можда морати да планирате около, а не да уклањате дрво.“
И док неки историјски окрузи имају натписе који означавају њихово именовање, многи не - тако да бисте могли живети у једном, а да то ни не знате. Дефиниција историјског тек је „50 година или старија“, тако да ако се тај тренутак односи на ваше подручје, Фанцхер вам препоручује пријавите се код свог окружног или градског одељења за планирање или идите на интернет да бисте проверили код града да бисте били сигурни да се налазите јасно.
Ако желите да поново провјерите било коју информацију коју сте видјели у свом извјештају о наслову са стварним живим људима, Фурлонг препоручује брзи позив на број 811: „Назовите 811 да бисте сазнали које су линије закопане. Број је исти у свакој држави. "
И без обзира колико сте сигурни где сте ствари, и Фурлонг и Фанцхер подвлаче потребу да се копа опрезно. Фанцхер напомиње да су далеководи на њеном имању постављени далеко изван подручја на којем су били претпостављало се да грешка није откривена док извођач радова није направио оцену за њу прилаз (Упс.) Као што наглашава Фурлонг, „последње што желите да урадите је да се случајно пресече кабл или још горе - електрични вод који вас може озбиљно повредити.“
Анкети могу бити скупи, па их Фанцхер не препоручује за сваки задатак. Али за послове попут ограде који ће се проводити дуж имања, угледни геодет може бити вриједан њихове злата. Биће у стању да пронађу игле које демаркирају вашу некретнину и реше сваку забуну одозго, спашавајући вас од потенцијално скупих несугласица са комшијом касније ако вам се деси да процените нетачно.
Можда звучи превише симплистички, али Фурлонг је из искуства научио да је време важно разматрање на почетку било којег пројекта. „Неки материјали се такође не могу уградити у одређеним временским условима, попут екстремне хладноће или врућине, тако да су то фактори при планирању вашег пројекта“, каже она. „Такође ћете морати да заштитите одређене материјале попут бетона и зидова од временских неприлика, у зависности од вашег распореда.“
Али чак и изван одлучивања о сезони у којој ћете започети са градњом, Фурлонг апелира да ДИИерс имају на уму климу. "Да, требало би да планирате временске неприлике током изградње, али такође би требало да одаберете материјале који су погодни за вашу климу", каже она. „Добивамо пуно снега тамо где живимо, па је добра идеја да се користе материјали који се лако одржавају у зимским месецима.“ То може значити прескакање шљунка ногоступ у корист опеке или камена од заставе ако ћете, на пример, лопати пуно снега - или наизменично бирати материјале који могу да издрже екстремне врућине. Све зависи од вашег подручја.
Без обзира где живите, будите сигурни да садите аутохтоне врсте које могу преживјети у вашем одређеном биомеу. „Не садите инвазивне врсте!“ Фурлонг упозорава. „Имају потенцијал да униште околни екосистем. Чак и ако мислите да сте их изолирали у својој цветној постељи, и даље би могли размножавати негде где не би смели. "
Фанцхер понавља овај савет, посебно позивајући људе у сувим климама као што су њени да траже биљке са ниском водом. „Вода је скупа и недостаје јој воде, а наводњавање травњака и башта често је забрањено у време оскудице или суше“, каже она. Чак и ако је замјена биљака које воле воду за сукуленте скупља од врха, трошак ће се исплатити због смањења рачуна за воду.
У складу с истим оним линијама, Фанцхер препоручује да се пажљиво пази на то колико ће се очекивано развијати врста коју садите јер непажња која у почетку може довести до наглих трошкова низ цесту. "Знајте колико ће велике биљке бити у порасту и не постављајте дрвеће које ће постати велико дрвеће у близини темеља ваше куће", каже она. „Њихово коријење може оштетити ваш темељ, а њиховим гранама ће бити потребна стална обрезивање како би се избјегла штета вашем крову и споредним плочама.“
Фурлонг је самоописани „страствени мајстор за посао“ који ју је изградио прекрасна кућабуквално од темеља, али чак и она негдје црта линију. „Постоје неке ствари које су ми вредне само кад бих их унајмио“, објашњава она, описујући свој поступак као одмеравање трошкова, времена и вештине опреме.
Понудила је пример своје стазе за коју је на крају запослила локалног пејзажа. „Унајмили смо нашу стазу јер сам знала да локални пејзаж може то учинити много брже него што могу“, каже она. „И не само то, имао је приступ опреми као што је компактор шљунка и зидарске тестере које ће коштати много за изнајмљивање и доказивање одузима времена да се научи како се добро користи. " Постоји и чињеница да би неравни ход био равно несигуран, што је Фурлонг наведен као још један разлог за ангажовање професионалаца - „ово је буквално његов посао, тако да је постављање ствари на ниво и квадрат друге природе њега “, каже она.
На крају дана, постоји много пројеката на отвореном моћи надајмо се и надамо се да су ови савети учинили да се ови задаци осећају мање застрашујуће. Али такође нема срамоте у ангажовању професионалаца, тако да нема потребе да грицнете више него што можете да жваћете.