Наредбе о боравку код куће код коронавируса имају становнике густих урбаних подручја попут Нев Иорка који размишљају о сталном премештању у негде више раширена из очигледних разлога: више простора, више земљишта, ниже цене.
Према безначајној групи становништва Њујорка - процењује се на око 420 000 људи, према подацима са паметних телефона Тимес- напустио град између 1. марта и 1. маја. Богати урбанисти побегли су у своје друге домове у земљи, а млађи миленијалци су се обрушили на куће својих родитеља у предграђима. И постоје предвиђања да се ти људи неће вратити.
Наравно, привилегија је један од главних покретача способности одласка. Многима је финансијски ван домашаја да једноставно подигну и оду. Тхе Тимес ' налази показују да су четврти са највећом зарадом (и најприступачније) у Њујорку испразњена први. Велики бројеви краљица и Бронка не одражавају готово толико потеза. Бронк је вирус најтеже погођен вирусом, усклађујући се са подацима који илуструју да су црначка, латиноамеричка популација и становништво са малим примањима претрпели веће стопе смртности у граду.
За многе породице на Менхетну и Бруклину које су или изгубиле посао или су могле да раде на даљину, пандемија им је дала времена да преиспитају своје приоритете у животном простору.
„Неки људи, док су били затворени, имали су много времена да размишљају и размишљају“, објашњава Су Јин Феуер, психотерапеут са експертизом у животним транзицијама. "Они су донели одлуку да можда нису задовољни у неком подручју свог живота."
Без обзира на то да ли је то узроковано губитком посла који захтева ниже трошкове становања или једноставно желе више простора за своју децу, градјани којима је потребан додатни потицај да изврше промене у свом животу добили су један.
„Откривам да људи сада више него икад заиста истражују своју срећу, свој живот задовољство и оно што им највише значи - и крећу се ка томе на много храбрији начин од тога пре ", каже Феуер.
Случај у ствари? 34-годишњи становник Менхетна који се радије не именовао рекао је да након скоро деценије живота у граду никада није „морао да преузме пауза и размишљање шта значи будућност. " Након што су поново оценили шта он и његова супруга желе да напредују, одлучили су да се преселе упстате. Додаје да је користио Инстаграм анкету да види колико се његових пријатеља такође сели, и открио је да 85 одсто њих планира.
Платформа за изнајмљивање станова ПропертиНест вршили су анкетирање 1.000 људи у мају и открили да их 86,2 одсто каже да коронавирус не тера да се одселе. Преосталих 13,8 одсто, међутим, рекло је да планирају да се преселе или изван државе, из града, из своје четврти или у нови дом у граду. (Број становника Нев Иорка је око 8,39 милиона људи, према америчком попису становништва из 2018. године. Да се 13,8 одсто људи преселило, то би значило да би се више од милион људи опростило.)
Још један извештај од гиганта некретнина Зиллов бележи да се у приградским кућама не може добити више приказа страница на Зиллов него прошле године, у односу на урбане или руралне листе. „И 2019. и 2020. приградски огласи прикупили су већину прегледа страница од корисника Зиллов-а, али ове године није дошло до приградског налета након пандемије“, пише у извештај.
Оба извештаја, међутим, садрже скупове података старе скоро два месеца. У времену када се нове информације и смернице брзо мењају - и како се чини да је вирус овде остао - важно је приметити да би се кретања кретања могла мењати и за секунду.
Налази са странице за аналитику некретнина УрбанДигс показују да је активност лизинга у Нев Иорку далеко испод сезонских нивоа, уз смањење од 62 процента потписивања закупа у односу на крај јуна 2019. године. Међутим, друга и трећа недеља јуна 2020. године повећане су за 15 процената у односу на претходне две недеље. Ово „наговештава да тржишна активност, иако је још увек угушена, почиње да се повећава како се обично преклапа летњи закуп“, наводи се у извештају.
Даљњи подаци компаније Зиллов указују на то да повремени прегледачи гледају друга подручја метроа, а не приградске градове и места. Такође показује пораст од 10 процената у потрази за кућним канцеларијама у односу на прошлу годину. Рано истраживање овог сајта закључује да су купци "више забринути за карактеристике куће него где се налази."
Бонние Цхајет, која је агент агенције за некретнине у компанији Варбург Реалти са седиштем у Њујорку више од 30 година, каже да види купце како преиспитују своје потребе у кући.
„Кажу:„ Можда нам треба још један стан са додатном собом као канцеларија. Можда желимо да се преселимо у стан са спољним простором попут балкона “, каже она. „Постоје људи који су дефинитивно Њујорчани који ће желети да остану овде. Али сада се желе преселити у веће просторе који за њих раде. "
Док је радила као агент за промет некретнинама након терористичких напада 11. септембра 2001., Цхајет каже да је видела неке паничне становнике како бјеже из града.
„Да ли су људи тада разговарали о [селидби]? Да - баш као што можда сада разговарају о томе ", каже она. "Али рекао бих да неће доћи до масовног егзодуса."
Процењено 4.500 становника напустило је Доњи Менхетн након 11. септембра, али се то становништво "не само опоравило, већ се вратило и на знатан раст" до 2005. године, наводи се у извештају њујоршког Одељења за урбанизам. Иако су коронавируси и 11. септембра потпуно различите трагедије, реакција трзаја колена за одлазак током кризе је иста. Оно што остаје да се види је да ли ће се људи који сада напуштају Нев Иорк вратити након што се смањи висока брзина преноса вируса.
Кристен Горман, 42-годишњакиња која живи у Куеенсу са супругом и децом, рођена је и одрасла у Бруклину, као и њени родитељи. Након што се удала, одлучила је да се пресели у Аустин у Тексасу са супругом. Радили су на обнови куће тамо, али у року од шест месеци, знала је да се мора вратити кући у Њујорк.
„Не постоји Њујоркер жив који се повремено није питао зашто се труде да ставе мале просторе, високо цене, бука и бескрајна конкуренција за ресурсе када постоји толико мање компликованих места за живот, “Горман каже. "За многе, ЦОВИД-19 је та осећања довео у први план нашег ума."
Чак и без пандемије, она сматра да би Њујорк могао да буде казнено место за породицу средњег слоја која одгаја децу. Горман каже да жели остати само зато што је код куће - и ништа се не осећа утјешније у доба кризе од куће. Али ни њена неумољива љубав према граду не значи да не види привлачност одласка.
„Мој супруг и ја свакодневно ме напастимо невероватним квалитетом и једноставношћу система у приградским школама“, каже она. „И даље мислим да ћемо се можда осећати примораним да се преселимо као наше најстарије дете ближе средњој школи, било да је предграђе или можда неки други глобални град ван Сједињених Држава.“
Ту бораве и млађи изнајмљивачи без деце. Јамие Д., 26-годишњакиња која живи у Брооклину, каже да мисли да људи прецјењују колико дуго ће мијењати своје понашање због пандемије.
„Остајем зато што оптимистично имам осећај као да ће се град предуго опорављати, а ствари које су ме привукле граду нису се промениле. Још увек се осећам као да је град генерално узбудљивије, живо и занимљивије место за живот од предграђа за овај део мог живота “, каже она. „Мој живот је још увек у граду. Моји пријатељи су овде, мој посао је овде, ствари које волим радити су овде. Колико год бих волео мало више спољног простора и углавном више простора током кризе, не мислим да је то довољно да ме не занимају ствари до којих сам бринуо раније. "
Горман, као и други који су остали, верује да основни елементи због којих је урбани живот привлачан нису нестали. Уместо тога, каже, паузирани су.
„Покушајте да напредујете једну до две године у мислима и замислите себе и породицу у свом новом граду или граду. Да ли ћете се осећати као код куће? “ она каже. "Једина сте особа која може одговорити на то питање."
