Иако се осећа много дуже, пандемија коронавируса бесни широм САД-а већ око четири месеца. Многе су државе и даље „затворене“, извршавајући наредбе о боравку код куће, заједно са мјерама за социјално дистанцирање.
За неке потрага за новим домом у свему томе никада није престајала. Заправо, Зиллов Ресеарцх извештава да су америчке куће продате у другој недељи јуна обично остале на тржишту само 22 дана, што је најбржи промет од јуна 2018. године. Продавци такође примећују ову брзу продају, где извештај то примећује нове листе су у порасту од 14 процената у мјесецу.
Како све више купаца постаје заинтересовани за селидбу, како тачно могу остати безбедни, посебно када је реч о отвореним кућама? Ево четири питања која требате поставити свом агенту за некретнине пре него што кренете на обилазак.
Андрес Цастанеда, трговац некретнинама из Центури 21 НортхЕаст, увек носи маску на отвореним кућама. Али зато што ради на листама и у Нортх Андовер, Массацхусеттс, и у Салем-у, Н.Х., уочио је разлике у политици изблиза.
У Массацхусеттсу, у отвореним кућама, носе „рукавице, чизме, маске“, каже он. Међутим, када доведе клијенте у Њу Хемпшир, 15 минута вожње аутом, маске нису потребне.
За Келли Фарис, агентицу Сотхеби'с Интернатионал Реалти у Атланти, њене политике су много строже.
"Дајем додатне маске и постављам знакове да не долазим у куће без маске", објашњава она, додајући да "клијента није било".
Ромула Рходес, агент за продају некретнина са компанијом Гарднер Реалторс из Њу Орлеанса, каже да су виртуалне туре све популарније код потенцијалних купаца.
„Прво можете да потражите свог некретнину користећи Зоом или ВхатсАпп за приказ имовине“, каже она. Ово сужава количину некретнина које купац треба да лично прегледа.
Колико год Рходес одржавао санитарне податке, неки од њених клијената и даље су опрезни од обиласка више кућа. Прелазак на виртуелну турнеју може им пружити осећај лакоће и може убрзати процес доношења одлука.
"То постаје норма", објашњава она. "Куповина и селидба кућа се нису успорили - [то је] једноставно претворено у нову нормалу."
Сада, када многи раде од куће, одлазак у отворене куће више није ограничен само на викенд поподне. Фарис је приметио да су јутарње отворене куће - и током недеље и током викенда - привукле заинтересоване купце.
"Људи не желе истовремено да дођу", каже она. Фарис одлучи да поздрави људе у дворишту куће и одговара на питања пре него што купци уђу у кућу и истражују својим темпом. Потенцијални купци прилагодили су се мјерама социјалне дистанције, постројили су се изван куће, удаљени шест метара, док чекају да виде какав би им могао бити нови дом.
Купцима Родоса није дозвољено да дирају било шта у кући, а сви су упућени да перу руке или користе средства за чишћење пре и после прегледа имовине.
Без обзира на сву неизвесност у наредним месецима, постоји једна ствар у коју се Реалторс осећају сигурном: Стамбено тржиште нема намеру да успорава.
„Тренутно је сезона отворена за куће“, шали се Рходес.
Цастанеда потврђује да, иако је добро за купце да буду опрезни, у овој би години требали бити изузетно одлучни у изгледима за куповину куће. Имао је разговоре са млађим људима, у распону од 18 до 21, који сада покушавају да науче што више о данашњем тржишту, са погледом према будућности.
„Купци морају бити спремни да траже дом као да је то њихова једина шанса; вјероватније је да није, каже он.
Неке куће наведене са његовом канцеларијом су на крају продате за 20.000 до 35.000 УСД, тражећи као тржиште залиха је прилично ниска, а више људи остварује своју куповну моћ у поређењу с изнајмљивањем перспективе. Чак и ако купац пропусти оно што су сматрали својим домом из снова, Цастанеда препоручује да остану одлучни.