Природно је да желите да се нови дом осећа као ваш. А када купите старији дом за који је потребан добар посао, постоје оправдани разлози за ажурирање. Ако је дом новији? Технички можда нема ничега погрешно са било чим, али то не чини ништа мање стварним.
Дакле, поставља се питање: како знате шта вреди ажурирати? То значи „исплати се“ у смислу улагања у препродају вредности, али и да ли је дело вредно награде за уживање у њему док живите тамо.
Пар стручњака описује шта власници кућа не морају да се труде око ажурирања. Худсон Сантана је стручњак за улагања у имовину Сантана Пропертиес и суоснивач компаније Развој Северне Америкеи Мицхаел Довнеи је водио стотине купаца кроз поступак избора дизајна током својих 20 година искуства у продаји нових грађевина.
Полазна тачка за много разговора о обнови је замјена било чега што је изграђено. Тај се појам баца наоколо као прилог за јефтино или ружно. (Светла у бооб, било кога?) Али шта то заправо значи?
„Постоји стандардни сет завршних обрада за сваку површину куће“, објашњава Довнеи. Како би били конкурентни у цени, он каже да грађевинари обично почињу са "прилично основним завршним обрадама у унутрашњости куће које су укључене у основна цена. “ Те завршне облоге могу бити ствари попут ламинатних плоча уместо од гранита или кварца, и подне винилне плочице на влажним местима уместо керамика.
Истина је, објашњава он, уређаји који граде грађевинске уређаје и функције су у потпуности функционалне. Иако нису најповољнија опција, они су "потпуно у реду."
Али фино не мора нужно да желите да видите плоче од ламината сваки дан. Кад процењујете шта треба да сачувате или ставите, логично полазиште је кухиња и купатило, каже Сантана. Па, шта остаје и шта иде?
„Оно што бих у кухињи сигурно држала су ормари“, рекла је Сантана. Зашто ормари? "Углавном због количине посла и гњаваже било би потребно да се они замене," каже он, "али и због тога постоји много ствари које можете да урадите у заиста наглашеним кухињским ормарима. " Хардвер и боја могу дуго трајати начин.
"Оно што бих охрабрио људе да замењују ако желе надоградити ствари", рекао је, "заиста је лијепа радна површина." Уз одличан бројач, додао је, "кабинети постају мање релевантни."
Такође, шалтер је релативно безболна надоградња, каже Довнеи. "То је један од најлакших претпродајних пројеката икад... Момци дођу у једном дану, користе неке ласере за мерење, они одлазе, ви наставите да користите своју кухињу, а онда се врате и у једном поподневним сатима посао је потпуно Готово."
„Други комад који бих ја снажно подстакао да људи троше више новца је пећ, штедњак“, рекла је Сантана. "То је обично жариште у кухињи... [али] неће сви грађевинари тамо ставити праву лепу пећ."
Прекрасна пећ промијенит ће фокус ваше кухиње, каже он. „Немате исти ефекат када промените машину за прање судова или фрижидер“, тако да су то ствари које треба задржати. (Про савет: Можете продати своју савршено фину пећ градитеља и надокнадити део трошкова!) бацкспласх је друго место за надоградњу и прављење свог, каже Сантана, за релативно мало инвестиција.
Ако не волите купатило, постоје неке ситнице које вас спречавају да се не бавите великим пројектом, каже Сантана. Изрезивање плочица може коштати хиљаде и хиљаде долара, напомиње он. Дакле, уместо да замените подове, размислите о боји боје, можда с акцентним зидом и чак лепом сликом како бисте скинули фокус с пода. Замена огледала или кабинета за лекове такође је релативно јефтина и може створити велики утицај. Коначно, ажурирање са акрилним туш кабином за градитеље у стаклено кућиште подиже Сантанове палчеве.
На крају дана, ипак, оно што сте изабрали да ажурирате или не, јесте лични избор. Можете да поређате цена вс. извештаји о вредности цео дан, али своди се на оно што желите. С колико главобоље у обнови живите? И шта је најважније - не анонимном потенцијалном будућем купцу - већ вама?