73% Афроамериканаца рекли да немају
хитна средства за покривање трогодишњих трошкова.
Сваку ставку на овој страници уредник куће Беаутифул је одабрао. Можда ћемо зарадити провизију на неким ставкама које одлучите да купите.
Изнајмљивање вашег имања гостима је много лакше него учинити. Све од начина писања вашег уноса до квалитета вашег хостинга до, наравно, цене ће одредити успех вашег најма. Надајући изнајмљивачи би требали потражити ХГТВ-ове Правила за одмор, где Сцотт МцГилливраи претвара својства заосталих у сањиве бекства. Не само да овим некретнинама даје масивно дизање лица, већ саветује власнике како да најбоље продају своје некретнине гостима.
МцГилливраи је разговарао са њим Кућа прелепа о свим стварима најма за одмор - од начина израчунавања цене до повећања закупа на мрежи и лично, као и његових савета за кретање кроз индустрију током пандемије. Без обзира да ли изнајмљујете куће на плажи гостима или се надате да ћете профитирати од празног апартмана у вашем дому, МцГилливраиови савети ће вам помоћи да полирате вашу некретнину.
Прво ствари прво: наплатите фер рате. У свакој епизоди Правила куће за одмор, МцГилливраи помаже клијентима да израчунају разумну цену по ноћи / недељи за накнадну обнову имовине.
Главни фактори који одређују стопу су да ли је некретнина рива или не, удаљеност до ње главни град, укупно спаваће собе, доба године и квалитет куће и квалитета, МцГилливраи објашњава. "У идеалном случају сте за два сата од великог града" и "имате најмање три спаваће собе, али до шест је фантастично", каже он. Приступ уз риву заиста ће вам омогућити и повећање цене. Али иако не постоји тачна формула, МцГилливраи препоручује да истражите - то значи да проверите друге листе у том подручју да бисте видели шта им наплаћују. Ако желите да мало повисите цену, његов наредни савет, ако се проведе добро, заиста може учинити вашу имовину међу сличним листама.
"Најважнији фактор у добијању велике потражње за вашом имовином је брендирање", каже МцГилливраи, додајући да већина људи превиђа овај подвиг. Под тим подразумева да ће изнајмљивачи занемарити „креирање теме или концепта који ће [њихову имовину] учинити незаборавним“.
Ако сте читали Кућа прелепа 'покривеност је укључена ова колиба надахнута Хагридом доступан за изнајмљивање, инспирисан Харри Поттер серију или ово Голден Гирлс-инспирирано изнајмљивање куће, знате све о брендирању. Не мора све бити брендирање то детаљно, али подешавање вашег најма може бити разлика између поврата имовине.
"Тренутно радим на имању које брендирам као Тхе Хавкс Нест", каже МцГилливраи. Објашњава да из куће има одличан поглед, освежавајући ветрич, а опремљен је простором за ватру који пуца на језеро и пејзаж литица. Само давањем најма забавном имену, већ је привукао пажњу будућих изнајмљивача који би могли бити знатижељни о томе шта је изнајмљивање.
Мали угађање имена ентитета може донети све разлике. Ако је ваше имање близу језера на које људи често рибари, сматрајте га „рибарским домом“ и покушајте да укључите ту тему унутра ако је могуће. „Стварно играње вашег локалног или одређеног бренда кључно је за наплату премије“, каже МцГилливраи.
Иако је брендирање важно, не желите да уљепшате свој објекат на листи. „Шта год ставите у свој унос, проверите да ли је то истинска репрезентација имања и да није непоштено“, каже МцГилливраи. Пре доласка гости би требали добро разумети шта кухиња има или нема или какав је животни простор.
Надаље, МцГилливраи напомиње да ако имате велики проблем у кући (мислите: непропусан кров или покварени уређаји), морате бити транспарентни и унапријед ријешити то. "Неко ће оставити преглед и ти прегледи су еванђеље за ваш континуирани успех у овом послу", каже он.
"Не постоји тешко, брзо правило о броју слика", на листи МцГилливраи открива, али ако је морао да му додате број, предлаже да циљате на десетак. "Желите да покажете своје главне области. Желите да покажете спољашњост. И опет, желите да будете искрени. "
Он даје пример како фотографије могу бити несвесно варљиве: Претпоставимо да имате кабину која је кратка шетња низ брдо од језера и на фотографијама приказујете изблиза слику пристаништа и имања интеријера. Најамници могу претпоставити да је језеро директно изван кабине, али ако је језеро заиста мало низбрдо, то би могао бити проблем за некога с лошим кољенима, објашњава он.
Поред тога што гостима показује како некретнина заправо изгледа, МцГилливраи препоручује да у списак укључе и фотографије оближњих атракција или ресторана како би их проверили. „Скоро да можете да им помогнете да предупреде читав одмор ако им покажете неке од локалних ствари које можете да урадите“, каже он. Он напомиње да неки пописи чак иду чак и до укључивања беспилотних снимака њиховог имања, који гостима пружају поглед из њихове птице у околицу и боље предвиђају имање.
"Ако имате поклон добродошлице, то иде много", објашњава МцГилливраи. Познато је да је он уградио додир Правила за одмор.
Ако размишљате о састављању корпе, он предлаже да укључите ствари које одговарају теми имовине. Иако су грицкалице одличан почетак, размислите о стварима специфичнијим за активности у које су гости укључени током боравка. Ако се ради о некретнини уз обалу, размислите о поклањању гостију крема за сунчање или пешкира које могу да понесу са собом. Ако се налазите у близини фарме, укључите неколико локалних намирница.
Осим што ћете поклонити госте малим изненађењем по доласку, отићи до кухиње са основним зачинима и зачинима који могу такође ћете зарадити неколико блиставих рецензија, јер спремате госте у супермаркет, како би им омогућили више времена за уживање у њиховом остати.
Када су у питању сапуни, шампони, пасте за зубе, производи за чишћење итд., Укључују их и оне. МцГилливари напомиње да је пуно кућа за одмор на обали у којима је радио на септичким системима и ако покушавате Да бисте очували свој објекат и околину, желећете да ваши гости користе заштиту од животне средине производи. "То је леп поклон за изнајмљиваче, али је и леп начин да осигурају да се прави производи користе у вашој кући."
Коначно, МцГилливраи је бацио светло на најам за време ЦОВИД-19. Ако је могуће, он предлаже да куће за одмор пређу на месечни најам, уместо на недељу. То ће умањити количину промета гостију. За оне који могу унајмити мале просторе у својим домовима, то постаје мало сложеније и он предлаже да се пребаци простор у један са дугорочним закупом. Требало би увести заједничке праксе у складу са ЦОВИД-ом. Да не спомињем, јединице са засебним улазима и природним одељењима су идеалније.
Такође препоручује одлагање боравка гостију, одвајање најмање 48 сати како би се очистило пре него што се провери у следећој групи, као и „навођење људи да доносе своје намирнице и све што им је потребно током читавог боравка. "То спречава госте да изађу у јавност места.
За имовину која је усамљена, он примећује да је сада време да власници искористе тај фактор бекства и прилику за социјално дистанцирање.
Што се тиче Правила куће за одмор, који тренутно снима другу сезону, МцГилливраи напомиње да је емисија уређена тако да одражава индустрија изнајмљивања одмора током ове тренутне климе и „будите што је могуће сагласнији и да не тонете у тоне глух. "
Укључите се за више професионалних савета Сцотта МцГилливраи-а сваке суботе у 20 сати. ЕТ / ПТ на ХГТВ УС.
Пратите Хоусе Беаутифул он инстаграм.
Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози се на ову страницу како би корисницима помогао да пруже своје адресе е-поште. Више информација о овом и сличном садржају можете пронаћи на пиано.ио.
Овај одељак за коментаре креира и одржава трећа страна и увози се на ову страницу. Можда ћете моћи да пронађете више информација на њиховој веб локацији.