Управо сте купили кућу коју стварно волите. (Честитамо!) Гледали сте ову кућу месецима, маштајући о дану када бисте могли да се уселите и обојите је у лепу нијансу морнарско плаве боје.
За око 20 процената људи у Сједињеним Државама, остварење тог колор шема је много сложеније од одласка у продавницу по неке боје и четкице.
Отприлике петина становништва живи у заједници од заједничког интереса или стамбеном развоју који делује са сопственим сетом локалних закона. Од тих 20 посто, отприлике половина ових заједница такође припада удружења власника кућа или ХОА-е, према Институт за удружења заједница. ХОА-и су групе створене да управљају кондоминијумима, задругама и неким пензиониским заједницама. Они наплаћују провизију и имају утицај на естетику заједнице: ХОА-и стварају правила која се односе на све, од одржавања здравих травњака до одлучивања којом бојом можете (а не можете) да бојите своја улазна врата.
Као и све велике бирокрације, ХОА-и могу бити напорни и неугодни, али служе већој сврси. Већина их има за одржавање наступа у сусједству и очување заједничких садржаја попут базена и тениса судове, који заузврат усрећују становнике и подижу вриједности имовине када за то дође вријеме препродати. Будући да се ХОА-и заснивају на појединачним повељама и смерницама познатим као "савези, услови и ограничења", не постоји универзална палета боја правила за све ХОА-е. Дакле, ако желите, рецимо, обојити кућу морнарско плавом бојом, морали бисте да се обратите локалним официрима за боје или ХОА-и и да попуните форме.
Иако вам се можда чини да бујица папира представља непотребан корак када је ријеч о обојењу ваше куће морнарско плавом, уместо беж боје боје, покушајте да то мислите са комшијске тачке гледишта. Како бисте се осећали ако неко ко живи у суседној кући жели да обоји своју кућу неон ружичастом?
"Избор боје може бити тежак због његове субјективне природе, а што више људи буде укључено у одлуку, теже је сложити се", каже Анн Тхомас из Образовна заједница за власнике домова ХОА. „Вероватно знате како је изгледати у палети боја и одмах вам се не свиђа то што стварно не знате зашто. Или, са друге стране, одмах вам се свидите, али не може се уверити у то да и ваши чланови колеге. "
Због тога многи ХОА-и имају општу палету боја коју становници могу да бирају. Један ХОА на Флоридина пример, има само пет специфичних нијанси које омогућавају бојање екстеријера. Неке компаније за фарбање су чак виделе прилику за официре у фарми суседства: Схервин-Виллиамс и Бехр, између осталих марки боја, чувајте архивирану датотеку познатих ХОА палета боја које можете пронаћи на мрежи. На пример, у Голден, Цолорадо'с Виллаге ат Моунтаин Ридге, ХОА дозвољава шеме боја попут „Америчко наслеђе Схервин Виллиамс,” “Приградски традиционални Схервин Виллиамс,” “Северне обале Схервин Виллиамс," и "Јужне обале Схервин Виллиамс”.
"Боје замишљено састављају професионални колористи као комбинације које препоручују произвођачи, тако да већина њих делује", каже ХОА Виллаге оф Моунтаин Ридге на својој веб локацији. "Да бисте додали разноликост, тражимо да одаберете боје које нису превише сличне суседима, поред улице или иза вас." Од становника се тражи да се придржавају правила сет смерница наводећи које су комбинације боја дозвољене, које су дораде допуштене и још много тога.
У већини случајева, добијање одобрења од ХОА-е није толико чин кочења, колико спречава да се наплаћује накнадом. ХОА закони су потпуно применљиви, и док се казнене казне крећу међу ХОА-има, смела пауза од боје суседства шема би захтевала да власник куће (опет) запосли сликаре да их офарбају - да ништа не каже од ХОА-е себе.
Јао, још увек има наде. ХОА-е се можда чини непотребно ригорозним за неке власнике кућа, али они су и даље демократски. Кандидати се за изборе у свој локални ХОА плоча ако не желите да се померите са бојом свог дома. У својој малој заједници можете да створите велики покушај око ревизије праксе ХОА. (Ставите дворишне знакове да бисте се борили за право постављања наших дворишних знакова!) У међувремену, прочитајте све можете да се информишете о правилима и законима своје ХОА како бисте били сигурни да можете да решите сваку бригу путем одговарајућег канала.
Тим Латтернер
Сарадник
Тим Латтернер је писац и уредник који живи у Њујорку. Његов рад је представљен у ГК, Вице, Цонде Наст Травелер, Мартха Стеварт Ливинг и Арцхитецтурал Дигест, где је био и уредник. Тим обично пише о кућама, дизајну, путовањима и култури. Такође је био једини у својој спаваоници на НИУ-у који је стављао оквире на своје плакате... нешто због чега се у то време изузетно поносио. Пратите га на Инстаграму на @тимлаттернер.