Припрема ваше куће за продају је несумњиво узбудљиво. То вероватно значи велику животну промену - било да се ради о ширењу, смањивању или пресељењу у нови град. Наравно, власници кућа желе да их добију највиша цена улазнице на њиховом дому пре него што окренете страницу на ново поглавље.
Иако ће неки фактори који утичу на вредност вашег дома бити потпуно изван вашег надзора - попут начина на који тржиште функционише и ако је потражња велика у вашем крају - постоје ствари које ви моћи треба да задржите вредност своје куће тако да се она исплати када је време за продају. Ево четири мале ствари које могу имати огроман утицај на вредност вашег дома.
"Кућни љубимци су дефинитивно ствар број један", Алан Паул, каже брокер Ре / Мак са седиштем у Пуебло-у, Цолорадо. "Временом се само хабање повећава експоненцијално."
За власнике кућа са кућним љубимцима који трче около, то значи да је важно редовно чистити након њих и одржавати подручја у којима проводе највише времена. Уобичајено је да се навикнемо на мирисе који се задржавају у нашим животним просторима, а с временом тај мирис може бити гори и гори, што га чини скупо да се ослободимо након што набројамо време.
"Колико нас је живело са тим оскудним ормаром, чудном пукотином или верандом којој је озбиљно потребан нови премаз боје?" каже Граце Херлонг Ловелесс Јоан Херлонг & Ассоциатес Сотхеби'с Интернатионал Реалти у Јужној Каролини. „Многи мисле да је слика надоградња, али посебно на спољашњим особинама, то је одржавање. Ако пратите ствари за одржавање током времена, на крају ће се навести и продати мање херкулен задатак “.
Паул понавља свој став у својим саветима продавцима. "Чисте пећи филтрирају сваке две до две године", каже он. "Замена оних који се редовно користе и историја сервиса на старијој пећи може значити свет у смислу вредности." Према Паулу, не мора се заменити пећ када дође време за инспекцију продавача хиљаде.
„Тржишта некретнина у свим регионима земље имају„ ону ствар “која брине купце“, каже Мариах Јохнсон са Пеаце Сотхеби'с Интернатионал Реалти у Јужној Каролини. „На југоистоку то би били термити, плијесни и плијесни. Дакле, боравак у кући под присном везом и годишње инспекције које проверавају очитавање влаге помажу да се ублаже брига. "
„Ствари које су енергетски ефикасне велике су мање инвестиције за куће“, каже Херлонг Ловелесс. „Паметан термостат, енергетски ефикасни прозори, изолација и ствари попут замене светлосних уређаја који су датирани са новијим и елегантнијим додајте вредност - и можете јефтино добити чврсте уређаје ако не желите да трошите на руку и нога."
Не само да ће вам ово додати додатну вредност у вашем дому, већ ће вам енергетски ефикасни елементи око куће помоћи да у кратком року уштедите новац смањујући и рачуне за комуналије.
„Препоручујем свим мојим продавачима да унапред прегледају свој дом и поправе све предмете са великим улазницама који би могли да омаловаже уговор скрећући пажњу на купца“, сугерише Херлонг Ловелесс. „Ако не знате потпуно стање свог дома и прихватате уговор, само да откријете да постоји Поправке у вредности од 20 000 долара, које могу да утичу на то колико сте преговарачки или нисте на почетном уговору Цена."
"Није увек неопходно потпуно преуредити да бисте додали вредност, али ако додате неколико завршних додирних делова који су врло у тренду, купцу ће омогућити визуализацију куће", каже Јохнсон.
