Није све што можете да учините за побољшање вредности препродаје свог дома није забавно (да ли итко стварно желите потрошити новац на новом крову?), али дефинитивно постоје неке ствари од великих карата у којима можете уживати и то може имати исплату. На врху листе су уређаји.
Да, они су утилитаристички, али знам да нисам једини који може бити узбуђен због сјајног новог фрижидера. А ако је то узбудљиво за вас као власника домова, то би такође могло бити само ствар која ће побудити интересовање потенцијалног купца у будућности. Чак и ако ускоро не планирате да продате, то је увек нешто што ћете имати у глави. С тим у вези, неколико стручњака је изложило које уређаје вреди надоградити како би повећали вредност препродаје вашег дома. Напријед, потражите савјет од Билл Цоллинс, агент за некретнине са ЕРА Куеен Цити Реалти и Рон Схимек, председник Господине Апплианце, комшијска компанија.
Пре него што истекнете да изаберете најспретније нове пећи, имајте на уму ово правило. Према мишљењу наших стручњака, тачка смањује приносе. "Ако се ваш дом не налази на врхунском тржишту, немојте прелазити на врх приликом куповине уређаја", каже Шимек. Објашњава да ова бујица често „неће надокнадити ваше трошкове, тако да је важно да приликом одабира апарата постигнете најбољу укупну вредност.“
Рецимо да сте гурмански кувар који живи у кварту са средњом кућном вриједношћу од 250 000 долара, а ви пролазите за Тхермадор уређаје и уграђени звучни систем. „То је све добро и добро за вашу личну употребу, али када продате некретнину“, можда ћете се бунити непристојно, каже Цоллинс.
Процењивачи траже да ваша кућа буде у складу са другим имањима у кварту, објашњава он, "тако да ако сте прекомерно побољшани, нећете ићи да бисте добили процену од процењивача. " Ту је важно консултовати се са лиценцираним професионалцем за некретнине у вашем крају, он каже. Могу вам дати до знања где су упоредиви домови у погледу надоградњи. (Други савјет; Раније сам се саветовао са нашим некретнинама преуређивање наше кухиње пре две године!)
Уз то, такође је вредно запамтити да је куповина емоционално искуство, рекао је Цоллинс. Већина купаца започиње с погледом у кухињу, каже он. „Ако их можете снимити на основу презентације која вам је привлачна - јер купују очима - онда сте их добили.“
Потражите фрижидере са француским вратима и уграђеним дозаторима воде и леда за највећи РОИ, каже Схимек. Иако постоје и друге тренди опције, оба стручњака су дала реквизите од нехрђајућег челика за препродајну вредност. Цоллинс напомиње да еколошки прихватљиви уређаји са Енерги Стар логотипом могу такође повећати РОИ. „Када инвестирате у један, оставите ознаку„ Енерги Стар “на уређају уместо да је уклањате“, предлаже он.
Пећи са уграђеним осећајем, а не самосталне, често доносе више новца, напомиње Схимек. Опције које такође могу повећати вредност укључују ствари које олакшавају живот, као што су равни врхови који умањују неред и функције самочишћења.
Перилице и сушилице често су део преговора о цени код куповине кућа, каже Шимек. „Најбољи тип за улагање је високо ефикасна, горња и предња машина за прање упарена са одговарајућом сушилицом.“ Дефинитивно потражите и овде Енерги Стар логотип, каже он.
Према мишљењу наших стручњака, неколико других предмета може учинити дом привлачнијим. Схимек предлаже да се размотре уређаји са омогућеном ВиФи мрежом, јер то додаје погодност купцу. И Цоллинс напомиње да одвојене хладњаке за пиће - или чак одвојена врата посвећена хватању пића из фрижидера - имају тренутак. Што се тиче једног уређаја за подешавање приоритета, Цоллинс каже да машине за прање судова, животни век од око 10 година, неће омогућити огроман РОИ.
Дана МцМахан
Сарадник
Самостални писац Дана МцМахан хронични је авантуриста, серијски ученик и љубитељ вискија са седиштем у Лоуисвиллеу у Кентуцкију.
