Прва кућа коју сам поседовала је обновљена летња викендица - и имала је толико проблема да нисам знала док се нисам преселила у: неисправно ожичење, зидови изолирани старом одећом иза сухозида, бушотина, завршено поткровље без вентилација. Претходни власници су сами реновирали место и очигледно су урадили буџетски посао. Ево неколико ствари које бих желео да пазим приликом куповине прве куће.
Проверите да ли се сви прозори исправно отварају и затварају и јесу у добром стању. Ово је посебно важно зими у хладнијим климама. Када су људи склони да су прозори стално затворени, лакше је заборавити да провере да ли су функционални.
Пазите на куће обложене зидом. Ако не желите позадину, мораћете да потрошите тону времена уклањајући је. Такође, имајте на уму колико су високи плафони. Можда ћете волети зидове висине катедрале, али то ће коштати пуно за климатизацију и загревање простора.
Поготово ако је дом који купујете стари, проверите подове. Желите да буду стабилни без мекоће или одбијања према њима што би могло значити већи проблем. Под би могао бити оштећен и испод простирки и намештаја, тако да немојте лоше да тражите некога да сам провери или подигне ивицу тепиха.
„Свеж слој боје може сакрити небројено много грехова, али већина не иде на рачун осликавања плафона“, каже агент Георге Цасе Варбург Реалти. "Погледајте углове и ивице на којима се састају зид и плафон и то урадите и у ормарима."
Такође потражите оштећења воде испод судопера, око радијатора, водовода, на дрвеним гредама, око олука или било где другде, вода може да нанесе штету. Затим проверите притисак воде у судоперима, кадама, туш кабинама и цревима да бисте осигурали да је све у исправном стању.
То укључује кров, зидове, носеће греде и подрум. Провераваћете да ли постоје пукотине, места прогиба, нестале шиндре и цурење воде око темеља куће.
„Толико је важно да будете сигурни да је ваша кућа или стан структурално уредан и да су сви постојећи системи у исправном стању“, каже Исацофф Фриедланд. „Увек препоручујем да код куповине куће приведете поузданог кућног инспектора који ће вам потврдити да је све у добром стању и структуре су у добром стању ", иако примећује да то није увек потребно када неко купује стан или цондо. На том одржавању је можда повезано неко удружење, зато се питајте не можете ли то сами да проверите.
Није ин кућу, али обавезно погледајте околно окружење. Касније ћете се жалити ако се преселите у дом који је предалеко од трговине прехрамбених производа, имате изузетно неуредне и гласне комшије или сте у ужурбаном улици на посебно прометној улици.