Питајте било ког агента за продају некретнина и они ће вам рећи: потенцијални купац формира мишљење о куповини куће у року од неколико секунди након што је види. Зато инсценација у кући може бити толико важна. Желите да ваша кућа изгледа најбоље како би привукла најбоље купце. Срећом, постоје неке испробане и истините методе професионалне кућне инсталације који могу да открију оно најбоље у вашем дому.
Израда лепог дома за купце започиње споља. Пат Еванс, сертификовани професионални стагер и власник компаније Пат’с Ворлд Стагинг & Ре-Десигн, ЛЛЦ, видео је потенцијалне купце како заустављају кућу, одлучују да им се не свиђа и одмах одлазе. Појачајте жалбу на ограничењу да бисте се надали да ћете избећи овај проблем. Еванс каже да то значи увлачење пејзажа ако сте у могућности или садња сезонског цвећа. Спусти свежу малч. Снажно оперите спољашњост куће и очистите олуке. Одложите све предмете за одржавање травњака, попут црева и косилица, и очистите све играчке или бицикле.
„Да продајемо своје аутомобиле, узели бисмо времена да изгледају добро“, рекао је Еванс. „Требали бисмо [учинити] исту ствар за нашу највећу имовину.“
Након што спољни део куће изгледа сјајно, крените унутра и баците свеж слој боје на зидове. Не само да чини да собе изгледају боље, каже Еванс, већ вам омогућава и потенцијално повећање продајне цене. Само пазите да одаберете неутралну боју.
„Када људи уђу, не желе да се осећају као да имају много посла са кућом“, рекао је Еванс. „Рецимо да имам плави зид и да га једноставно волим. Од 10 [купаца], можда имате двоје који то воле, али осам који то не воле. "
Приказивање дома у правом светлу важан је, али често превиђан савет за инсценацију. Отворите све завесе и завесе ако можете и укључите светла тако да све буде лепо осветљено. Најбоља су горња светла, каже Еванс, а требало би да користите дневну светлост или ЛЕД сијалице да бисте елиминисали жути подтон из стандардних сијалица.
Када се свежа боја и нове сијалице подигну, очистите кућу од врха до дна. Желите да уклоните све што не треба да буде вани - попут производа за личну негу, додатне кухиње апарати и играчке за кућне љубимце - и обезличите читав дом како бисте избегли да купци отворе прозор у ваш лични живот. То значи одлагање породичних фотографија, било чега на чему је ваше име и других личних ствари.
Након што сте свој дом претворили у празно место за купце, украсите намерно да пожелите добродошлицу онима који улазе. Желите да купци лако замисле да тамо живе, каже Еванс, па оставите књигу са пар читања чаше на ноћном сточићу, ставите свеже пешкире у купатило и ставите цвеће на сточић. Ако је ваш улаз мали, ставите мали сточић или велико огледало. Додајте велико уметничко дело преко кревета ако немате узглавље. Ставите куварицу на постоље у кухињи, отворену за забаван рецепт.
„Желите да људима пружите емоционалну везу када уђу у кућу“, рекао је Еванс. „Желите да покажете људима како тачно могу да живе у дому, како могу да се визуализују у дому.“