Све ставке на овој страници изабрао је уредник Хоусе Беаутифул. Можемо зарадити провизију за неке предмете које сте одлучили да купите.
Албие Буабенг купује свој први дом - и води нас са собом на вожњу! Ухватите корак са њеним процесом, од Први корак до финансирање до давање понуде и (коначно!) затварање.
Ако сте пратили даље моје путовање од изнајмљивача до власника куће, вероватно сте чули како више пута кажем да не знате шта не знате. Много тога смо се припремили за то што се никада није догодило, док смо, с друге стране, наилазили на препреке које нисмо имали појма ни да очекујемо. То су лекције које сада могу да поделим са пријатељима, породицом и следбеницима, али пре свега, то су лекције које можемо да носимо са собом и на крају пренесемо својој ћерки. Читајте даље да бисте сазнали шта бих волео да сам знао пре започињања овог процеса.
На врху овог процеса нисмо знали колико ће људи бити укључено, али смо са сигурношћу знали да нам треба
реалтор. Требао нам је (и желео) неко ко ће се залагати за нас, бити искрен према нама и едуковати нас о свим стварима које купују од куће. С обзиром да смо ово први пут куповали дом, морали смо да радимо са неким ко ће бити стручњак током овог процеса. Такође сам желео некога ко ово не види само као трансакциони однос. Напокон, ово је био неко ко би знао све унутрашње активности нашег живота, од наших финансија до наше (евентуалне) адресе.Након рада са нашим агентом за некретнине, Јессе Флаке, Још сам захвалнији за оно што је учинила за нас. Поред своје стручности, пружила нам је и утеху. Могли смо с њом да водимо искрене разговоре, верујемо јој да нам се свиђа и не свиђа и обраћамо јој се током неких од најтежих делова процеса.
Супруг и ја вредно радимо и верујемо да наш напоран рад пружа пуно привилегија које неки други можда немају. Ми то признајемо. Али ево у чему је ствар... ми смо још увек два црна миленијума у Америци 21. века. Куповином дома у јеку буђења грађанских права постали смо изузетно свесни економских разлика о којима можда никада нисмо размишљали. Поред бриге о томе како ће зајмодавци гледати на наш финансијски портфељ, нашли смо се и нервозно питајући се да ли ће продавци или не будемо пријемчиви за наше понуде, врсту комшија које бисмо имали у нашем новом кварту и инклузивност школских округа које бисмо узели у обзир за наше ћерка.
Наша Гоогле историја претраге била је прожета фразама попут, „Црно становништво у (име суседства) ...“ и вести претражују одређена подручја како би проценили одговор током лета 2020. протеста. Неки од најискренијих разговора које смо имали са нашим агентом за продају некретнина укључивали су питања о демографском саставу и разноликости сваког суседства које смо разматрали. Много кућа је брзо одбачено јер су се налазиле у областима које нису биле познате по својој прогресивности.
Повезан: Како праксе некретнина систематски наносе штету црним Американцима
Занимљиво је (и можда на нашу корист, нажалост), такође смо куповали током пандемије, па је наш агент за некретнине ишао на све изложбе као наш пуномоћник. Стога су је продавци, агенти за продају и локални становници видели (белу жену) много пре него што су видели нас. Када смо коначно дошли да погледамо дом - дом који смо купили - узели смо додатних 30 минута пре него што смо се провозали по целом комшилука да видимо како бисмо се осећали пријатно као породица Црнаца тамо, опрезни да не бисмо изгледали „сумњичаво“ док бисмо добијали представу земљиште. С једне стране, ми смо једноставно радили све за свој нови потенцијални дом, али додуше, расне импликације су нам такође биле непријатно најважније.
Једна од наших највећих брига уласком у овај процес била је да ли су нам финансије „довољне“ да будемо власници кућа. Нисмо тачно квантификовали како би изгледало „довољно“, али куповина куће вероватно би била највећа финансијска трансакција коју бисмо направили. Да ли смо имали довољно уштеде? Јесмо ли имали довољно готовине на располагању? Да ли је наш кредит био довољно добар? Јесмо ли били довољни? (Упозорење спојлера: били смо.)
Били смо више него довољни, не зато што смо испразнили готовину или имали 800 бодова, већ зато што су наше фискалне картице много вишеструке него што смо мислили. Иако смо имали и корист од коришћења ВА зајам, холистички, било је пуно фактора који су нас учинили много спремнијим него што смо очекивали: Статус запослења, историја запослености, кредитна оцена, однос дуга и кредита, салдо штедње, готовина руку. Све је то било важно на папиру и крајњи резултат је био збир свих тих фактора, а не један преко другог.
Повезан: Најпопуларније врсте стамбених кредита
Мој супруг ради на ономе што би се сматрало „традиционалним“ послом, који од послодавца зарађује на плату, док сам ја стваралац садржаја са пуним радним временом. За неке људе би ова динамика изгледала као недостатак или потенцијални изазов за куповину куће, али за нас није. Истина је да, да смо чекали оно што се сматра „савршеним“ финансијским стањем, никада не бисмо купили свој дом. Уместо тога, обавили смо посао око својих финансија и успели смо да кренемо на путовање куповине куће које нас је дочекало тамо где смо финансијски били.
Један део процеса за који смо увек чули био је инспекција процес - али то не значи да смо заправо знали шта он подразумева или шта можемо очекивати. Све што смо знали о процесу инспекције биле су стравичне приче које смо чули или о томе шта ће инспекција открити или о ономе што би могло доћи касније ако неко прескочи.
Није најузбудљивији део поступка куповине куће, али заиста није био најстрашнији; и да будем искрен, било је прилично осветљавајуће. Толико смо научили о дому који смо на крају купили, од једноставних задатака којих бисмо се морали бавити до већих послова одржавања куће који би на крају захтевали нашу пажњу. Успели смо са сигурношћу да донесемо одлуку о свом дому, али сви детаљи из нашег извештаја о инспекцији такође су помогли да се наш власник куће постави на листу приоритета сада када живимо овде.
Закључак: темељита инспекција + информативни инспектор = минимална изненађења на дужи рок.
Сећам се када смо супруг и ја очекивали девојчицу. Сви су имали мишљење шта да очекују и нудили су нам све врсте савета... већина нас је припремала за најгоре. Исто је важило и за куповину куће. Иако нисмо делили са превише људи да купујемо, све што смо чули до овог тренутка описивало је све што би могло да пође по злу током процеса куповине.
Већина сурових истина о којима смо чули никада се нису догодиле. Наше искуство куповине куће, баш као и родитељство, за нас је јединствено. И ово не значи да није било без изазова... они једноставно нису били изазови које је ико икада покренуо. Укратко: нема два иста искуства, па ми је драго што се нисмо рашчестили због свих негативних искустава о којима смо чули.
Од почетка овог процеса који смо имали списак жеља, потреба и потреба... од којих је пуно представљало врхунац целог живота изнајмљивања. Видели смо много домова који би задовољили наше основне захтеве - величину, цену, локацију итд. - али нису баш натерали наша срца да певају. Они су били корисни за грешку и била је мала шанса да ће они бити наши заувек домови - нису били дом какав смо желели.
Иако некима потрага није забавна, нама је то било неопходно јер нисмо били склони нагодби. Иако не постоји таква ствар као што је „савршена“ кућа (чак нове грађевине долазе са компромисима), знали смо да ћемо уз мало стрпљења пронаћи ону савршену за нас. То је конкретно значило да си одвојимо време за претрагу и да не пожурујемо процес. Сваки дом смо гледали кроз сочива како ће то утицати на наш квалитет живота (Колико ће посла бити потребно овом дому? Да ли ћемо моћи да дизајнирамо и украшавамо по свом укусу?). Чак и након што смо дали понуду за кућу и нисмо је добили, нисмо били обесхрабрени. Знали смо да ће се кућа која је за нас открити... и јесте.
Сећате се моје листе жеља, потреба и потреба? Та листа није била само листа због листе (и верујте ми, волим добру листу!). Ова листа је била и наш водич. Наш реалтор се тога држао и ми смо се тога држали. Кад год смо се затекли како слинимо над неким слаткишем за очи, тај списак нас је враћао у стварност и помагао нам да схватимо које су куће вределе нашег времена. Спасили смо десетине кућа које су нам се свиделе, али од тога је само можда половина означила поља на нашој листи.
Било је врло мало фактора с којима смо били спремни на компромисе, али имали смо неке околности због којих би неки фактори били подношљиви. На пример, нисмо желели стари дом; међутим, били смо спремни да размотримо домове до одређене старости ако, рецимо, извештај о инспекцији није открио никакве црвене заставе или је одређене надградње извршио лиценцирани добављач. Имати ову референтну тачку за све ствари заиста нас је спречило да не одвратимо пажњу и не могу да не помислим да је то тако ово је допринело ономе што је било краће од уобичајеног процеса куповине - или бар краће од онога на шта су нас људи упозоравали.
На самом врху путовања, наша агенција за промет некретнинама рекла нам је да би то искуство требало да натера да осетимо 80% узбуђења и 20% нервозе. Иако смо наставили да се крећемо по неукуснијим деловима процеса, ти проценти никада нису промењени за нас. Да ли су се понекад смењивали? Сигурно! Неко време на крају, то је дефинитивно било више узбуђења 60/40 наспрам нервозе, али чак и тада је врло мало да бисмо урадили другачије. Искуство са куповином нашег првог дома, међутим, пружило нам је потпуно ново образовање о свему, од новчаних питања до дизајна ентеријера. Прошли смо кроз процес широм отворених очију, упркос нашем претходном незнању о власништву куће. Укључили смо сваки тренутак, ментално каталогизирајући сваки детаљ, јер смо знали да ће нам све ове лекције касније и увек бити од користи.
Сада смо успели да пређемо на пројектовање, реновирање и усељење у наш дом, али само због лекција које смо научили током процеса. Пописали смо све што смо прошли да бисмо дошли до места где јесмо и све нам се исплатило. Иако треба обавити пуно ствари које нису само лепи делови, наше путовање нам је омогућило да се припремимо за оно што долази после дан затварања. Сада када је куповина куће завршена, израда куће може почети!
Пратите Хоусе Беаутифул на инстаграм.
Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози га на ову страницу како би помогао корисницима да дају своје адресе е-поште. Више информација о овом и сличном садржају можете пронаћи на пиано.ио.
