Све ставке на овој страници изабрао је уредник Хоусе Беаутифул. Можемо зарадити провизију за неке предмете које сте одлучили да купите.
Размишљате о пресељењу? Иако поступак продаје понекад може бити дуг и сложен, постоје начини да не само повећате брзину продаје вашег дома, већ и да повећате његову вредност. А најбољи део? Већина ових исправки је прилично једноставна! Ствари попут фарбања зидова, извлачења корова из баште и само темељитог чишћења вашем дому заправо могу донети разлику у продаји.
Али пре него што скочите на поправку, утврдите колико спремни сте да потрошите и где желите да потрошите тај новац. Добро место за почетак је преглед других локалних уноса. Дарил Фаирвеатхер, главни економиста у Редфин, предлаже да се види која су побољшања суседи направили и за колико су могли да продају своје домове. Такође истиче да желите да пазите да то не учините пре-побољшати. „Луксузна кућа у нормалном суседству нема смисла“, каже она.
Па колико треба да потрошите? Иако ово у великој мери зависи од вашег подручја, Бретт Јеннингс, власник и оснивач компаније
Стручњаци за некретнине, каже да просечни власник куће у Калифорнији потроши између 10.000 и 30.000 америчких долара припремајући свој дом за тржиште, мада неки потроше и до 100.000 америчких долара. (Имајте на уму, међутим, да цена некретнина у Калифорнији има тенденцију да расте више него у већини других области земљи, па су ови просеци вероватно негде другде нижи.) Иако ово може изгледати као пуно новца, Јеннингс тврди да је вредело је. „Ако не направите побољшања куће, немојте очекивати да се ваш дом прода по цени по којој се продају други домови“, каже он. „Већина људи мисли да ћете, ако ваш дом вреди 500.000 УСД, а потрошите 10.000 УСД на побољшања, заиста добити само 490.000 УСД. Реалност је таква да ћете своју инвестицију удвостручити или утростручити када је изнесете на тржиште. “ Фаирвеатхер додаје: "Људи желе домове за усељење, посебно сада."Наравно, исплати се бити паметан у погледу тога где те инвестиције иду. „Кухиње и купатила продају домове“, каже Карен Свансон из Нев Енгланд Десигн Воркс. „И поред свих представа за побољшање куће“, наставља она, „купци су паметни у вези са послом. Дакле, што лепши ови простори могу изгледати, то боље. “ То не значи да вам је потребно потпуно обнављање црева, али мале замене могу учинити све што је битно. Од мањих поправки до мало више укључених пројеката, прочитајте све што бисте требали учинити да припремите свој дом за продају.
Бојење вашег дома пре него што га ставите на тржиште може несумњиво помоћи вашој продаји. Јеннингс каже да је заправо најважније побољшање које можете учинити. И Јеннингс и Долли и Јенни Ленз из Долли Ленз Некретнине сложите се да фарбање пружа један од најбољих приноса на вашу инвестицију, јер је релативно јефтино, поготово ако то можете учинити сами. „Нова боја може ослободити ваш дом старих мириса, покрити све оне прстење и отиске прстију и пружити свеже платно које буди машту купца“, каже тим Долли Ленз.
А нова боја није ограничена на зидове. Бојење ормарића за кућу такође би могло имати позитиван утицај на продају, иако Јеннингс препоручује да се уклоните од смелих боја и уместо тога одлучите за нијансу која је у тренду. Свансон додаје да су преференције боја боје често регионалне. „Што се тиче североистока, људи воле своје беле кухиње, тако да је то обично сигурна опклада“, сугерише она.
Ако је боја одјећа за дом, размислите о хардверу и расвјетним тијелима као додацима. Обоје имају могућност облачења куће, а без њих простор може да се осећа досадно. Осветљење и хардвер често могу да направе разлику између доброг и сјајног дома за потенцијалне купце, што значи да се исплати заменити старе комаде за савременије колеге. Јеннингс чак иде толико далеко да наводи да би вам ови наизглед мали поправци могли удвостручити или чак утројити оно што сте уложили. На крају крајева, први утисци су главни када је реч о продаји, према Јенни и Долли Ленз, па је важно улагати у подручја која могу утицати на тај утисак.
Као и код боје, преференције за хардвер и расветна тела се разликују, па је корисно истражити шта је у вашем тренду у тренду и шта је највероватније за продају. Треба вам предлог? Свансон каже: „Старији месинг је веома популаран, па би одабир овог и можда додавање јефтиног привеска у старом месингу вероватно имао велики утицај.“
Потенцијални купци желе да замисле како живе у дому који гледају. Ако се зауставите у дворишту препуном корова, ризикује се замућивање вида. Као што Долли и Јенни Ленз истичу, „Недостатак напора може вам убити продајни процес пре него што започне.“ Они додају, „Желите да се ти људи зауставе и изађу из аутомобила, а не да наставе да се возе.“ Једноставни поправци попут уклањања корова на цветним гредицама или одлагања иверја на блатњавим местима могли би учинити све разлике за потенцијалног купца који замишља да се сваки пут заустави до куће дан.
Иако ово може изгледати очигледно, били бисте изненађени колико тога се превиди. Долли и Јенни Ленз кажу: „Нико не жели да уђе у кућу са светлима која се не пале, сенкама које се не могу отворити или заглављеним вратима. Као власник, можда ни не знате да је нешто покварено, али проницљиви купац ће сигурно умањити недостатке вашег дома. Ставите се на место купца и идите од собе до собе тражећи проблеме. Отклањање било каквих очигледних недостатака може донети дивиденду у будућности “.
У реду, тако да овај можда неће бити тако лак као извлачење ваљка за фарбу или поподневно баштовање, али могао би направити прилично велику разлику у вашој продаји, према Јеннингс-у. Уз фарбање, поднице су још једно побољшање које може максимизирати ваш повраћај улагања. Изгребани, датирани подови можда вам се не чине као велика ствар, али за купца је само још једна ствар коју би морали да поправе по усељењу. У најмању руку, процијените да ли ће посао прећи на вашег купца ако поправке не можете сами обавити.
Пратите Хоусе Беаутифул на инстаграм.
Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози га на ову страницу како би помогао корисницима да дају своје адресе е-поште. Више информација о овом и сличном садржају можете пронаћи на пиано.ио.