Пре него што неко прода свој дом, обично ће добити процену да види колико вреди. То омогућава банци купца да осигура да не позајмљује више новца него што се процењује имовина. Процена је независна процена која би требало да буде непристрасна - једноставан преглед куће и трендова на локалном тржишту. Али дискриминација у том процесу је превише честа.
Дискриминација код оцјене куће догађа се када је дом подцијењен због расе, етничке припадности или вјере власника. Дискриминација код куће је посебно подмукла врста дискриминација у стану, делујући као облик модерног доба црвена подстава.
Тридесетих година 20. века црвена линија је била процес у којем су званичници црвеним линијама цртали четврти на мапама ако су их сматрали недостојнима за финансирање куће; ове оцртане четврти су често биле црне четврти. Будући да је зајмодавцима било мање вероватно да нуде зајмове за становање у квартима са црвеним линијама, вредности кућа нису више ценеле као у белим, имућнијим четвртима. Тако су ефекти црвених облога и данас присутни: вредности имовине остају несразмерне у тим оцртаним четвртима. Укратко, суседства су тада називали „опасним“, на исти начин на који насеља сада називају „скицама“.
Недавно су власници кућа говорили о својим искуствима са дискриминацијом у процени кућа. Покушавајући да рефинансирају свој дом у Џексонвилу, Флорида, Абена Хортон, црнка, и њен бели супруг Алекс дом озбиљно потцењен—И објавио о свом искуству на Фејсбук. Абена је написала да је процењивач био груб према њој од почетка и „изразила претерано изненађење када је видео [како] ради у [њеном] дому канцеларија током проласка “. На крају је проценитељ проценио њен дом на 330.000 долара, много нижи од мањих, суседних домова са мање погодности.
Хортонови су препознали шта се догађа и израдили план. Уклонили су сваки доказ који показује да су тамо живели Црнци - породичне фотографије, књиге црних аутора, плакати црних икона историје - и имали још једну оцену. Нова вредност? 550,0000 УСД, огромних 135 000 УСД више од почетне процене.
Слично томе, педагог за личне финансије Тиффани Алицхе је кренула да рефинансира свој дом Ове године. Након читања о Хортоновој причи у Нев Иорк Тимес, сакрила је фотографије у својој кући пре доласка проценитеља. Упркос томе, утврдила је да је процена њеног дома у већински црном насељу у Њуарку, Њ, била најмање 30.000 америчких долара испод оног што би требало да буде, према Бусинесс Инсидер.
„Неправедно је да црноамерички Американци не могу приступити остварењу америчког сна, а то је власништво над кућом, због дуготрајног системског расизма који датира од црвених линија. Срамота је што морамо скривати породичне портрете из страха да ће нас купци и проценитељи дискриминисати “, каже Цхарлане Оливер, оснивач и извршни директор компаније Екуити Аллианце, непрофитна организација из Насхвилле-а која се залаже за власништво куће Блацк. „Овим дискриминаторним праксама се мора престати.“
Три од свака четири насеља која су преуређена 1930-их још увек се боре и данас, према студији коју је 2018. спровела Коалиција за реинвестирање националне заједнице. А у просеку су куће у већински црним четвртима потцењене за 48.000 УСД у поређењу са сличним домовима у другим областима, по Броокингс Институтион. Шта се дешава када се кућа због дискриминације процијени за мање? Гентрификација, несразмеран губитак богатства у заједници Црнаца, више прехрамбених пустиња и стални недостатак ресурса заједнице.
„Већа је вероватноћа да ће ове четврти са већом девалвацијом бити одвојене од других. Они такође производе мање покретљивости према горе за црну децу која одрастају у тим заједницама “, примећује Ницоле Цардоза, аутор билтена Анти-Расицм Даили, синтетишући а студија из Брукингса. „Ова мобилност је само наговештај генерацијског утицаја овог економског диспаритета и наглашава зашто је уравнотежење овог диспаритета толико важно.“
Антонио Цоусин, агент за некретнине са Услуга 1. некретнине у Батон Роуге-у каже да ако мислите да сте имали неправедну процену, требало би да је пријавите зајмодавцу, затим компанији за управљање проценом, а можда чак и адвокату.
Као и код других врста дискриминације, против дискриминације код куће може се компликовати борба јер је системска. Чак и ако су проценитељи коректни у процени имовине, неки од њих фактори које узимају у обзир- „атрактивне“ карактеристике суседства као што су проходност или најбоље оцењене школе—Је неправедно концентрисан у већински белим махалама. Свака неправедна процена надовезује се и на следећу: ако су претходни власници куће имали потцењен дом, можда нису успели да добију одобрење за кредите за благовремену надоградњу и поправку својих својство.
„Заједница некретнина има дужност и етичку одговорност да уништи стамбени расизам како би осигурала поштену и праведну Америку“, каже Оливер.