Од накнада за пријављивање кућних љубимаца до депозита, постоји мноштво накнада које обично морате платити пре него што будете могли да изнајмите стан. Многи су неопходни за осигурање закупа, али постоји један који бисте могли убедите свог станодавца да се одрекне: накнада за проверу кредита.
Прво, помаже вам да знате шта подразумева кредитна провера. Према Михал Гартенберг са Варбург Реалти, кредитна провера је свеобухватнија од једноставне провере ваше кредитне оцене. „Оно што волим да гледам у име својих станодаваца је историја (плаћања) - колико сте каснили са уплатама?“ она каже. „Улазак у вашу историју као дужника даће шири осећај да ли се станодавац осећа угодно или не.“
Дакле, кредитна провера омогућава станодавцу да види историју плаћања рачуна и још много тога, што им помаже да одлуче да ли бисте били поуздан закупац. Власник стана или компанија за управљање имовином обично наплаћују потенцијалном станару овај кредитни чек - Гартенберг каже да се он може кретати од 25 до 100 долара.
Према Гартенберговим речима, неколико банака нуди бесплатне кредитне чекове за своје клијенте, док три кредитна бироа - Екуифак, ТрансУнион и Екпериан - нуде једну бесплатну процену сваке године. Обзиром да постоје три бироа, објашњава она, кредитну проверу можете повући једном на свака четири уста и то бесплатно.
„Најбољи начин да убедите другу страну је да разумеју шта је њихова мотивација да је добију и шта је тачно оно што траже“, каже Гартенберг. „Шта друга страна покушава да постигне и како можете ублажити ту забринутост?“
Дакле, ако имате станодавца који жели комплетну проверу прошлости, само давање њихове кредитне оцене неће испунити њихове потребе. Али ако ваш станодавац једноставно тражи званични извештај о вашој кредитној оцени, имате веће шансе да то пружите без икаквих трошкова. Урађивање домаћих задатака и тражење ресурса за потпуну проверу кредита такође вам могу приближити корак ка избегавању накнаде, у зависности од вашег станодавца.
Зашто неки станодавци лепитељи о овој накнади, у сваком случају? Гартенберг каже да то може бити један од два разлога: „Неки [станодавци] то раде уз накнаду, али неки то чине то раде јер заиста желе да имају контролу и да се увере да су добили правог станара “, рекла је она каже. „Из перспективе станодавца, веома је скупо погрешити са погрешним станаром.“
Ако се станодавац на крају не одрекне накнаде, ето је сребрна подстава. „Ако морате да платите за њега, затражите да видите свој извештај, а затим га само држите - никад не знате када ће вам затребати“, каже Гартенберг.
Антониа ДеБианцхи
Сарадник
Антониа је писац стила живота, хране и забаве са Јужне Флориде. Дипломирала је новинарство на Бостонском универзитету и воли све у вези са животом у граду. Кад не пише, затећи ћете је у кухињи како тежи статусу Босонога Цонтеса, шета плажом или гледа бескрајне ром ком маратоне.
