Када свој дом стављате на тржиште, желите да се што пре прода за што више, зар не? Један од најједноставнијих начина за постизање тог циља је постављање дома, чинећи га тако привлачним да је купцима неодољив.
„Желите да потенцијални купци могу замислити како живе у кући, па им олакшајте дајући им прелепо платно“, саветује Давид Цхаретте, директор и дизајнер ентеријера у Бритто Цхаретте у Мајамију.
Међутим, неке идеје о кућним сценским сценама могу заиста одбити купце и треба их избегавати. Ево неколико замки на које треба пазити.
Занемаривање скале може покварити најбоље напоре за постављање кућа. „Теписи премали за собу и намештај изгледају јефтино по мом мишљењу“, каже Анне Царр, дизајнер ентеријера и директор Анне Царр Дизајн у Лос Анђелесу. „Исто важи и за софе које су премале за тај простор - понекад изгледа као да се на степеништу може користити само једна софа.“
С друге стране, неке кућне грешке у инсценацији иду у супротном смеру. „Не збуњујте и не замућујте намену или употребу собе“, загрева
Билл Голден, независни агент за продају некретнина са Ре / Мак Ароунд Атланта Реалти. „Потенцијални купци морају да буду у могућности да одшетају са јасним утиском о величини соба и могућој употреби собу и идеју о протоку соба “. Преоптерећеност соба, објашњава, отежава њихово виђење ствари.„Када је већа вероватноћа да ће бити мрак и хладно, неопходно је да су светла укључена, прозорске завесе и завесе отворене, а температура на угодном нивоу“, саветује Голден.
Каже да купци не воле шетњу по мрачним просторима и да ће много позитивније реаговати када је дом лаган и светао. „А ако је дом преврућ или прехладан, купци ће га трчати брзо и неће желети да остану, што није оно што желите од представе“, објашњава Голден.
Кад смо код светла, Јустин Риордан, дизајнер ентеријера, архитекта и оснивач компаније за кућне сцене Спаде анд Арцхер Дизајн агенција, препоручује 3000К топло белих сијалица. „Тако је примамљиво купити сијалице са„ дневним светлом “на 5000К, али су превише плаве за унутрашње просторе“, каже он.
Чуло мириса се разликује од особе до особе, али када купац осети лош мирис, неће желети да остане у вашем савршено постављеном дому. „Дајте свом дому тест за њушкање“, препоручује Цхаретте. У ствари, каже да треба да затражите од пријатеља или вољене особе од поверења да посети дом и каже вам како заиста мирише. „Понекад постанемо имуни на мирис кућних љубимаца, дима итд.“ Препоручује употребу цветног мириса ако желите да се одлучите за свеће - његов тим користи Диптикуе у свом студију и сопственим домовима.
Већина свог смећа сакрива у своје ормаре. Али када инсценирате свој дом, морате пронаћи нова места за скривање. „Прва ствар коју ће купци отворити када уђу у ваш дом је ормар у предсобљу, зато га немојте користити за усисавање или друго складиште“, упозорава Јена Тацк, професионална кућна радница у Крис Линдахл Некретнине у Блаине, Минн. Уместо тога, она каже да у њега треба уредно да сместите јакне и ципеле.
Ваш ормар за спаваћу собу је још важнији. „Ормари за улазак у главну спаваћу собу су фотографисани, а један од једноставних начина да ормар изгледа уредно јесте да имате одговарајуће вешалице за уклањање хаоса“, каже она.
Ако су љубичасте и поморанџе ваше омиљене боје, важно је запамтити да не продајете дом себи. „Ове боје треба заменити неутралним бојама“, према Минол Схамреен, сертификованој кућној сцени и унутрашњем стилисти у Студио М дизајни у Остину у Тексасу. „Не мора увек бити бела, жутосмеђа или беж; лагане сиве, пригушене зелене и плаве су сјајне. "
Ове умирујуће боје су посебно важне у вашој спаваћој соби јер покушавате да створите мирно окружење. „За спаваће собе побрините се за постељину прикладну за сезону у белој или неутралној боји, а затим додајте јастуке за бацање у кревет“, каже Цхаретте.
Терри Виллиамс
Сарадник
Терри Виллиамс има широк портфељ који укључује текстове часописа Тхе Ецономист, Реалтор.цом, УСА Тодаи, Веризон, УС Невс & Ворлд Репорт, Инвестопедиа, Хеави.цом, Иахоо и неколико других клијената које сте вероватно имали чуо за. Дипломирала је енглески језик на Универзитету Алабама у Бирмингхаму.
