Много тражимо од наших домова ових дана - током пандемије коронавируса, „дом“ је такође постао наш радни простор, теретана, учионица, место за срећне сате, вртић, јога студио, ресторан, сала за конференције и још много тога.
Овај менталитет се прелива на оно што купци траже током кућне претраге, посебно када је реч о кућној канцеларији. Са многим људима раде на даљину у догледно време оно што је некада била ставка са листе жеља за кућу сада је апсолутно неопходно.
Ако покушавате да продате кућу, то значи да бисте требали критички размислити о постављању кућне канцеларије. Као и у другим собама куће, агенти за продају некретнина препоручују уклањање свих оних малих личних додира у вашој кућној канцеларији. „Да би се више купаца видело у том канцеларијском простору, било би добро да прво из њега извадите пуно„ ви “,“ каже Цхрис Харо, агент за некретнине у Хилтон Хеаду, Јужна Каролина.
Ако обично приказујете факултетску диплому или регалије из алма матер-а, размислите о њиховом уклањању за фотографије и приказивања некретнина. Као прво, они одвлаче пажњу. Али поред тога, људи често имају врло специфична - и често врло јака - осећања у вези са одређеним школама, као што су као и високо образовање шире, што је последње о чему желите да размишљају током свог обилазак.
„Без обзира да ли су импресионирани или узнемирени или негде између, ова осећања ће одузети фокус купца од имовине или још горе, искључити их из имовине“, каже Харо. „Можда су се њихов син или ћерка пријавили у ту школу, али су одбијени. Можда су примљени, али нису дипломирали. Можда су примљени и још увек носе дугове. Можда они апсолутно воле вашу школу или курс учења више од свега. Све то одвлачи пажњу од онога о чему желимо да размишљају: себе у овом имању. “
Још један разлог за уклањање диплома? Могуће купце могу подсетити на сопствени дуг на факултету, који је у комбинацији са хипотеком дуг који ће преузети, може учинити да се осећају нелагодно и преплављени новцем, Харо каже.
Иако је потпуно у реду - и, заправо, корисно - држати рачунарске мониторе и радне столове у својој кућној канцеларији, желите да избегнете било шта због чега простор изгледа неуређен, помућен или претрпан. То укључује каблове, па их повежите. „Уложите време и труд у уредно умотавање каблова и бежично повезивање где год је то могуће“, каже Ами Овенс, агент за некретнине у Монтцлаир-у, Њ.
Потенцијални купац би вас сигурно могао потражити на Гооглеу да бисте сазнали где радите ако постоје стварно хтио. Али у интересу заштите ваше приватности и сигурности, најбоље је уклонити било шта што садржи логотип ваше компаније, као и друге поверљиве информације.
Замислите да се преговори у кући закваре и потенцијални купац упути позив анонимној етичкој линији ваше компаније. Или би могли да користе трагове око ваше куће како би помогли у разбијању лозинки или безбедносних питања. Иако су ови примери мало вероватни, данас је увек боље бити на сигурном него жао, каже Андреа Морган, агент за некретнине у Џорџији и Флориди.
Можда звучи очигледно, али поред уклањања персонализованих предмета у кућној канцеларији, уклоните и све што би могло бити увредљиво или отуђујуће.
„Најбоље је уклонити политичке или верске предмете или било шта друго због чега кућа даје осећај као вашу„ домену “, а не као њихову“, каже Амани МцГрегор, агент за некретнине у Лос Ангелесу. „Желите да купци виде вашу кућу као дом за своју породицу, а не вашу.“
„Чак и ако у стварности тренутно радите за трпезаријским столом, ставите своју канцеларију у посебну собу или простор са добрим природним светлом“, каже Емили Валдманн, агент за некретнине у Аустину у Тексасу. „Људи не желе да замисле себе како раде у мрачном углу, чак и ако се то заправо догађа.“