Док купујете дом, забавно је замислити како бисте се заменили боје боје и ажурирати ормаре. Али спреман сам да се кладим да ваши снови о реновирању не укључују замена крова, пројекат који вас лако може водити северно од 10.000 УСД, у зависности од величине и локације куће.
У идеалном случају, место за које лицитирате покрили сте кровом који није само естетски угодан, већ и добро подноси временске прилике у региону. Из тог разлога је паметно рано постављати питања о крову куће, као што су материјали, стил и када је последњи пут замењен. Касније, а кућни преглед помоћи ће да се утврде потенцијални проблеми које треба решити, попут недостатка херпес зостер или сумње на цурење.
Да би помогли купцима да се опреме неким знањем о крову које ће им добро доћи на отвореном кругу, агенти за продају некретнина поделили су нека од њихових чврсто прихваћених кровних мишљења.
Испоставило се да реалторс играју фаворите, јер је познато да неки стилови и материјали стварају проблеме. Узми Т-Лоцк шиндра, на пример, који су престали да се појављују на тржишту као бољи кровни материјали отпорни на ветар. Ако бисте купили кућу са овом врстом шиндре, поправке не би биле опција; морали бисте потпуно заменити кров. Поврх свега, Т-Лоцк кровове од шиндре тешко је осигурати, каже Цхарисса Турнбулл, агент за некретнине са седиштем у Колораду Спрингсу
Анкенеи некретнине. У међувремену, кровни тресећи кровови представљају опасност од пожара, каже Турнбулл.Уз то одрицање одговорности, ево четири стила крова које агенти за промет некретнинама заиста воле да виде.
Ако бих вам дао оловку и папир и рекао вам да нацртате кућу, вероватно бисте је надвили трокутастим кровом или кровом у облику сљемењака. Двострешни кровови су међу најчешћим крововима, са две косе странице које се међусобно спајају на гребену, стварајући облик „А“. Заводни кровови не само да изгледају лепо у кући, већ су и приступачни и лаки за одржавање, каже Турнбулл.
Кровни кров је близак у односу на двострешни кров. Уместо равног лица и две нагнуте странице које карактеришу двосливни кров, кровни кров има четири нагнуте странице. Дизајн кровног кука помаже му да се боље понаша у ветровитом времену, каже Турнбулл.
И двосливни и хип-кров, због своје угаоне грађе, могу боље да поднесу тежак снег него равни кров, објашњава она. При одабиру стила крова треба да узмете у обзир вашу локацију и климу, каже Турнбулл.
Дефинисани спаваонице су прозори постављени на косом крову. Они имају своје мале кровове, који могу бити двосливни, четвероводни, равни или са јединственим нагибом.
Кровни кровови - заједно са попречним двосливним крововима који имају две или више двосмерних кровних линија које се секу под углом - дају дубину дому, а да нису двојака надмоћни Април Ховелл Иоунг, агент за некретнине са седиштем у Оакланду са Црвени храст некретнине. Осим тога, ове врсте кровова обично не скупљају лишће, а снијег ће вјероватније склизнути са овог стила него равнији кровови, каже она.
Тилер Форте, оснивач и извршни директор брокерске куће са седиштем у Насхвиллеу Фелик Хомес, такође је љубитељ мањих кровова јер омогућавају више сунчеве светлости да уђе у собе. Кровни кровови обично имају прозор који се протеже даље од крова нагиба, тако да спаваће собе на другом или трећем спрату имају прозор у пуној величини, што је сјајна погодност, каже Форте.
Кровопокривачки покривач има невероватно дуг животни век и може повећати вредност препродаје куће, каже Гретцхен „Гиги“ велшки, реалтор са Келлер Виллиамс Реалти из Палос Вердеса, у Калифорнији. Не само да су ове врсте кровова лепе, већ и не пролазе водом, каже она, тако да су у мањем ризику да развију проблеме са плеснима. Трошак крова од шкриљевца унапред је већи од крова од шиндре, али вреди дугорочна уштеда, каже Велсх.
„Кров од меког шкриљевца може трајати до 100 година, а кров од тврдог шкриљевца може премашити 150 до 200 година“, каже она. „Замислите да не морате да замените кров над целокупним власништвом над својим домом!“ Поређења ради, кровови у облику шиндре и тресења обично трају 25 до 30 година, истиче она.