Сад кад је тржиште некретнина вруће, можда радите на томе да ставите свој дом на тржиште. (Кад смо већ код посла, надамо се да можете радити од куће управо у свом новоуређена канцеларија у светлости коју баца а луксузна преносна лампа.) Иако не бисте требали да се осећате обавезним да у свом дому правила дизајна типа „никад не радите“ - то је ипак ваш простор - професионалци за дизајн корисни су ресурс када инсценирате у нади да ћете продати.
За савете како привући купце да вашу кућну канцеларију представе као своје будуће средиште продуктивности, обратили смо се кућним уредницима Емили Моррис из Сценска поставка куће „Зелена врата“ у Урбандалеу, Иова, и Мелисха Абеисена из Режија Мел у већем Торонту. Ево ствари које кажу да не би требало да заузимају место на вашем столу.
У време када су се линије „куће“ и „канцеларије“ замаглиле, наши радни простори могу изгледати помало разбарушено. „Схватамо, сви сада раде од куће и то често прати неколико монитора, штампача и разонода “, каже Моррис, која од јуна води сцену куће Греен Доор са мајком Луисе Моррис 2014. „Али, ништа не изгледа неуредније, неуредније и да не спомињемо застарело, од сплета гајтана пребачених преко ивице вашег стола.“
Моррис објашњава да је ово лако поправити. „Све што је потребно је искључивање каблова и додатних монитора и њихово складиштење за фотографије и приказивања, ако је могуће“, каже она. „Или ако сте заинтересовани за дугорочну надоградњу простора: бежична електроника!“
Абеисена се слаже. „Столови не би требало да имају гломазне рачунаре и све изложене жице“, каже она. „Иако се можда не чини као најпрактичније подешавање радне површине, током процеса инсценације фокус је на оптимизацији простора и визуелној привлачности. Што мање предмета претрпи ваш сто, то ће се пространије појавити. “
Абеисена, која је око две године донела своје сјајне и модерне вештине естетског и стајлинга куће у шире подручје Торонта, има подсетник о процесу продаје куће: инсценација је мање битна ти него што мислите, што укључује и ваш сто.
„Кључ инсценације је деперсонализација уклањањем свих личних фотографија и сентименталних предмета“, каже она. „Ово омогућава потенцијалном купцу да боље визуализује себе у ономе што би могао бити њихов будући дом. Ако купац може да замисли да живи у простору, већ сте повећали шансе за добијање понуде. “
Моррис препоручује одлагање свега личног на вашем столу дипломе личним фотографијама и (посебно) јучерашњој шољи кафе на коју сте вероватно заборавили. „Све су то предмети због којих купци размишљају о вама и како сте живели у овом простору. Уклањањем било чега што вас идентификује или ваше навике, купци се могу усредсредити на сам простор и себе. “ Осим тога, без све те личне гужве можда ћете имати места за неколицину јефтине надоградње паметног стола.
„Шоља или посуда препуна оловака, оловака и фломастера није добар изглед“, каже Моррис. „Канцеларијски простор треба да се осећа мирно и продуктивно, а не претрпан, под стресом или напуштен. Изглед неусклађених предмета само показује недостатак хитности у бризи за ваш простор. Било који простор који може изгледати чисто и организовано професионално је за вас као продавца. То је једноставан психолошки трик који активира сценарио купчевог живота из снова. Уместо препуне случајне оловке, купите пакет црних или плавих оловака за 2 долара и држите их у шољи сами. “
