Недавна студија РентЦафе-а, веб локација са пописом станова, то показује Америчка предграђа су доживела процват током последњих пет година, уз додатак неких 501.600 нових јединица за изнајмљивање широм земље. Студија је идентификовала 20 предграђа у земљи у којима је највише станова изашло на тржиште, са градовима у Југ који води набој.
Како се широко распрострањена популарност рада на даљину и хибрида наставља, вероватно ће и популарност предграђа наставити свој тренд раста. Поред тога, многи Американци су открили да мањи градови и предграђа нуде бројне могућности и атракције, а све по много приступачнијој цени.
Доуг Ресслер, менаџер пословне интелигенције за Иарди Матрик, Матична компанија РентЦафе-а, објашњава да се миграција дешава широм земље, с тим да се многи људи не упућују само у предграђа, већ у предграђа или сеоске градове одмах изван предграђа. А захваљујући повећању броја расположивих станова ван градова, трошкови изнајмљивања су опали, јер више залиха може довести до нижих животних трошкова.
„Цене су знатно пале и заиста су омогућиле људима да повећају квадратуру“, каже Реселлер.
Испод пронађите пет главних предграђа са пуно доступности за изнајмљиваче, према налазима РентЦафе-а - и померите се надоле да бисте видели свих 20 предграђа.
У градском подручју Даллас-Форт Вортх живи скоро толико становника колико и Њујорк - иако је његово предграђе Фрисцо у Тексасу мало, али моћно место. Са 177.020 становника, Фрисцо је од 2016. године изградио 8.044 нових стамбених јединица, распоређених у 25 нових зграда. Станица СкиХоусе Фрисцо, отворен у лето 2019. године, тренутно нуди потенцијалним закупцима до осам недеља бесплатног најма.
„Фрисцо је сјајно обавио посао задовољавајући потражњу за изнајмљивачима и већим становима широке понуде, па чак и становима у високим зградама“, каже она. „Како Фрисцо наставља да расте, вероватно ћемо видети да се овај мали град још више повећава.“
Напомиње да је град идеалан за љубитеље спорта, дом Др Пеппер Парка, седишта Даллас Цовбоиса, објекта за фудбалску обуку и Тоиота стадиона.
Смјештен у близини Даллас-Форт Вортх-а и Плано-а, МцКиннеи је раније утврдио податке америчког пописа као трећи најбрже растући град у САД (2017) и најбољи град за живот у целој држави (2014). Сада, 2021. године - са забележено 198 507 становника, у односу на 161 905 пре само пет година - град види велики потенцијал за континуирани раст, са 4.843 нова стана у 19 зграда. На пример, Кинстеад нуди станарима врхунску бању за кућне љубимце фитнес центар и велики простор за цоворкинг.
Тхе Амерички југозапад забележио је успон до изражаја последњих година, са Цхандлером - на само 22 миље изван Феникса - предводи пакет. Град 248.631 становника додао је 4.805 нових јединица на своје тржиште током последњих пет година, што износи 21 одсто расположивости градских станова. Већина јединица се простире на 19 нових зграда које укључују садржаје на отвореном заједно са једно, дво- или троспратницом. Менаџмент у Ариста у Оцотилло такође су охрабрили станаре да се придруже волонтирању и акцијама донација, са нагласком на пружању подршке локалним спашавањима животиња.
„У Цхандлеру имамо пуно индустрије - Интел је једно од главних чворишта и наставља да расте и доводи много запослених и међународних пресељеника“, каже она.
Како индустрија расте, тако расту и локална предузећа, укључујући ресторане, уметничке галерије и локалне продавнице. „То је лако једно од најбрже растућих подручја у Источној долини - и даље расте“, додаје она.
„Вива Лас Вегас“ поприма потпуно ново значење са ажурирањима у предграђу коцкарског града, Спринг Валлеи. Заједница од 199.722 становника само 10 миља изван Лас Вегаса, Спринг Валлеи нуди потенцијалним придошлицама радост у стамбеном насељу у близини великог града. Регион је додао 4.559 нових станова у 17 зграда од 2016. године, који нуде комуналне просторе који уоквирују поглед на околну пустињу.
Мерцер - четвороспратна заједница станова - нагласио је своје потенцијалне одмаралишта станара, укључујући клупску кућу од 7.000 квадратних метара са вежбаоницом, позориштем и конференцијом соба.
Забавна чињеница: Становници Спринг Валлеи-а укључују тениске професионалце и брачни пар Андре Агасси и Стеффи Граф, брунејски султан и комичар Царрот Топ.
Да би заокружили првих пет, предграђе фармера Бранцх округа Даллас служи само 35.552 становника. Током последњих пет година ово подручје је готово удвостручило број расположивих стамбених јединица са 3.788 нових јединица у 11 нових зграда. Циглана преузима водећу позицију са шеталишним становима и кућама, погледом на канал и пуно циглених екстеријера. А за људе на отвореном, Фармерс Бранцх је надимак „Град у парку“, са укупним бројем 28 паркова на 12 квадратних миља.
Ресслер објашњава да је пандемија довела до тога да станодавци и управници некретнина нуде концесије за изнајмљиваче, у неким случајевима са 20 одсто попуста на почетне трошкове. Иако ови уступци можда неће трајати дугорочно, они би могли наредних година утицати на предграђа и њихове оближње градске суседе.
„Програмери и власници покушавају да реагују на питање приступачности“, каже он. „Мање рестриктивни градови у смислу својих одредби о зонирању могу да подмире трошкове који су потребни изнајмљивачима.“
Граце Стетсон
Сарадник
Граце је писац који сваког тренутка држи пуно лопти у ваздуху. Родом из Баи Баиа, она је живела, студирала и радила у пет градова широм Северне Америке и још више воли да путује широм света. Више година је професионално писала као слободњак, објављујући рад за НБЦ Невс, ХеллоГигглес, Сан Јосе Спотлигхт, Тоггл и непрестано невероватну терапију апартмана. Једно од њених најпоноснијих достигнућа било је интервјуисање Реп. Деб Хааланд пре избора у Кућу 2018. године.