Агенти за промет некретнинама не очекују да ваш травњак буде савршена зелена крпа током целе године. У ствари, можда чак и направе неку Пхотосхоп магију на фотографијама са вашег пописа како би ваше двориште изгледало једнолично зелено и бујно. (Чак и бојом исправљају небо, тако да је светлије плаво на списку фотографија - нешто што је Тилер Форте, оснивач из Насхвилле-а Фелик Хомес дојавио ми је.)
Ипак, Реалторс има неколико главних проблема са кућним љубимцима када је реч о двориштима која захтевају неке стварне измене. То су грешке за које кажу да смањују привлачност.
„Моји предњи кућни љубимци за кућне љубимце у кућама наведеним на продају су уметнички предмети: пластично цвеће, лажне папрати, ружичасти фламингоси, баштенски патуљци, хватачи ветра и украси у башти“, каже Бетси Ронел, агент за продају некретнина у компанији Цомпасс у округу Вестцхестер, Њујорк. Превише статуа може да одврати пажњу и од ваше жалбе на ограничењу, каже она.
Ако сте купац који се приближава дому, а травњак је испуњен амброзијом и маслачком, вероватно замишљате задатке током викенда. „Купци не желе да виде количину посла и новца који ће им требати за поправку предњег травњака“, каже
Цхристина Мендез, реалтор са седиштем у предграђу Лос Ангелеса. Уклоните коров и све мртве биљке, а ваш травњак ће тренутно изгледати много чишћи. Будући купци видеће чисто платно за будуће уређење простора, каже Мендез.Ако не пада киша, а двориште има стајаћу воду или блато, могло би да баци велику црвену заставу за потенцијалне купце, каже Рон Леффлер, посредник у промету некретнинама из Александрије у држави Виргиниа. Те локве не само да привлаче комарце, већ би могле и да наговештавају нешто озбиљно, попут неправилног оцењивања које би могло довести до цурења у подруму куће или пузавом простору. Можда је стварни проблем у томе што је прскалица покварена. Али можда оцењивање је искључено и сада постоје проблеми са влагом у основи куће. То није нешто што желите да купци нагађају пре него што уопште закораче у ваш дом.
Нека канте за смеће буду уредне и изван видокруга, каже Равен Реед, трговац некретнинама са компанијом Реалти Екецутивес Селецт Гроуп Охио. Ако је недавно била олуја, покупите све велике палице или удове дрвета који су можда пали и уверите се да у дворишту нема отпадака за кућне љубимце. „Секунде у коју потенцијални купац уђе на ваш прилаз, ваш главни циљ је пружити тим купцима осећај да су код куће“, каже Реед. „Повлачењем како бисте видели било коју врсту гомиле, смећа или остатака готово увек искључује купце.“
Ствари попут неравне или обрасле траве, неплодног тла у гредицама и прилазних путева који имају коров који расте у шавовима могу све умањити привлачност ивичњака за кућу, каже Реалтор из Сан Диега Риан Далзелл из Далзелл Гроуп. „Неко ђубриво или поновна сетва вратиће трави у богату зелену боју коју купци воле да виде и мало тамног малча или кора у гредицама за садњу пружиће богат контраст боји цвећа и даће драматичну изјаву “, рекао је каже. Ако останете на врху ових задатака одржавања, купцима кажете да је о кући неговано с пуно љубави и даје тон остатку приказивања.