После свега овог времена проведеног код куће, нисте сами ако се осећате спремно и спремно за промену. Можда желите велико двориште у предграђу или сте можда бацили око на симпатичан стан у центру града. Иако је власништво куће вредан циљ, није идеално за сваку ситуацију. Питали смо два агента за некретнине када је најбоље да наставимо да изнајмљујемо. Ево њиховог савета.
Према Тацома агенту за некретнине Зац Сцхон, куповина куће заједно неће ојачати ионако камениту везу. То ће вероватно изазвати још већу напетост. Уместо да журите, он саветује куповину соло или чекање док не будете у солидном, дугорочном партнерству.
Некретнине су инвестиција. И иако је сјајно ући на тржиште када то можете, постоји мера, према Сцхону. Ако не планирате дуго да живите на једном месту и нисте спремни да изнајмљујете станарима, можда није време за куповину.
Сцхон каже да управници станова чувају новчане резерве за одржавање имовине. Али ако су та средства недовољна, бићете одговорни за део рачуна следећи пут када нешто буде потребно поправити (чак и ако то директно не утиче на вашу јединицу). Претпоставимо да је вашој згради потребна надоградња лифта вредна 100.000 УСД. Ваша ХОА може тај рачун поделити на додатне месечне уплате поврх ваше хипотеке, заједно са осталим власницима станова зграде. Еек.
Денвер агент за некретнине Челзи Бланкенсхип препоручује да причекате да купите дом док не добијете стабилан, дугорочан посао. Она каже да зајмодавци воле да виде доследну историју рада у вашем пољу. Она се такође залаже за отплату студентских зајмова, оптимизацију вашег кредитног резултата и осигурање учешћа пре куповине.
Једна од најбољих погодности изнајмљивања је да нисте одговорни за главни ручни рад - ваш станодавац је. Ако се радије не замарате поправкама, наставите да изнајмљујете. Бланкенсхип каже да у клишеу постоји истина да ће се нешто покварити чим купите дом. Предлаже уштеду од најмање 5000 УСД за хитне поправке пре него што започнете лов на кућу.
Ако желите да живите негде са нижим кућним вредностима, размислите о изнајмљивању. „Када продајете у областима попут Детроита или Греен Баиа, можда ћете открити да је ваша кућа само повећана за један проценат“, каже Сцхон. Пошто ћете такође морати да поправите хабање куће пре продаје, лако ћете изгубити новац од те инвестиције.
Иако су каматне стопе тренутно ниске, Бланкенсхип напомиње да ће већина ваших уплата ићи на камате током првих неколико година власништва над кућом. Она подстиче купце да изврше двоструку уплату ако је могуће да преполове трајање зајма.