Агенти за промет некретнинама кажу да је овај често занемарени аспект продаје куће апсолутно важан. не само за заштиту од крађе идентитета и других проблема због приватности, већ и за спречавање лошег глумци - и на Интернету и у стварном животу - од каснијег доласка у ваш дом да би вам га украли драгоцености.
„Када набрајам кућу, увек припремим своје продавце да сакрију лична документа - на пример, порез папирологија, медицинске информације, рачуни, фотографије, скупи накит, незаменљиви предмети и лекови “, каже Јеннифер Окховат, агент за некретнине у Лос Ангелесу. „Нарочито у време када нудимо тродимензионалне туре и фотографије које могу живети на Интернету дуго након што је имовина продата, желите бити изузетно опрезни са информацијама које су тамо. “
Окховат саветује својим клијентима да створе неку врсту сигурне собе, ормара или фиоке за скривање поверљивих папира и вредних ствари. Потенцијални купци су по природи врло радознали (уосталом, покушавају да донесу огромну финансијску одлуку), па је важно је одредити једно подручје у кући које може бити под кључем или које купци немају посао около у.
Стварни сеф или кутија за закључавање је идеалан, али немају га сви и, ако га имају, сеф или брава можда неће бити довољно велики да чувају све вредне ствари продавца.
Тодд Малооф, агент за продају некретнина у Њу Џерсију, препоручује скривање драгоцености у фиоци комоде или у неком другом комаду намештаја. Купци су ту да виде кућу, а не да осуђују ваше ствари. Такође препоручује изнајмљивање јединице за складиштење ван локације, која може обављати двоструке задатке док неометано уређује ваш дом.
Да, незгодно је складиштити ваше осетљиве ствари сваки пут када неко жели да види вашу кућу - посебно предмете који редовно користите, попут папира и лекова - али то је само неопходан део стављања вашег дома на тржиште, хе каже.
„Живимо другачије када продајемо кућу наспрам када не продајемо кућу - то је нешто на шта покушавам да нагласим све своје продавце“, каже он. „Када брокери закажу састанке како би своје купце довели до ваше куће, купци гледају собе, простор и садржаје у кући. Купци не отварају фиоке комода и не копају по вашим стварима. “
Друга опција? Спакујте своје личне предмете у кутију или џак торбу, а затим их понесите са собом када напустите кућу ради приказивања или спремите их у закључани аутомобил на прилазу, предлаже Лиз Цоугхлин, агент за некретнине у Лос Ангелесу и Палму Спрингс. Свој први укус крађе кућних представа добила је као тинејџерка када је њена породица продавала кућу на плажи на Кејп Коду. Када се породица вратила након представе, Цоугхлин је открила да су јој омиљени спортски сат украли из купатила.
Чак и ако ће ваш агент за некретнине бити у кући током целог приказивања, Цоугхлин каже да је боље бити на сигурном него жалити. Када је домаћин емисија, чак скрива и своје личне предмете у задњем делу случајног кухињског ормарића или фиоке.
„Парови ће често ући заједно, а затим одлутати одвојено“, каже она. „99 посто њих неће ништа предузети, али ја ризикујем нула шанси.“
Поред поверљивих докумената, папира са идентификационим или финансијским информацијама и лекова - посебно средстава за ублажавање болова и објективно вредне предмете (мислите: накит, уметност, ретке бејзбол карте) - не заборавите уклонити све предмете озбиљне сентименталне вредности, такође. Није вероватно да би неко украо ове предмете, али увек постоји шанса да их купац или његова деца случајно оштете.
„Важно је имати на уму да потенцијални купци често воде своју децу на приказивања, а може бити тешко држати потпуни надзор над малим рукама“, каже Ами Овенс, агент за некретнине у Нев Јерсеиу.
