У неком тренутку вашег живота можда ће вам требати мало помоћи у финансијском одељењу. Када изнајмљујете свој први стан, то није ретко. Узимајући у обзир да обично морате да положите станарину за први и прошли месец, као и депозит - поврх свих осталих трошкова селидбе - то може бити прилично скуп подухват.
Свакако ми је била потребна помоћ док сам био студент друге године студија и покушавао да побегнем од студентског дома (није било све што је било попуштено) и изнајмити стан ван кампуса са два пријатеља. Нисам имао нула кредита и нисам имао посао. Међутим, 19-годишња ја имала сам срећу да стан додам у земљу (ускоро ће постати централна странка) захваљујући љубазном гаранту закупа: драгом мом старом оцу.
Гарант закупа је неко ко потпише уговор о закупу са вама, закупцем, с тим разумевањем законски су дужни да преузму било какву финансијску обавезу ако не можете да платите, било да се ради о вашој станарини или штете. Често је за студенте и младе одрасле особе гарант родитељ или старатељ.
Станодавци обично преферирају да гарант има приход који је 80 пута већи од месечне станарине, према НердВаллет, осигуравајући да ће гарант моћи да покрије и ваше трошкове у случају да треба да ускоче.
У зависности од станодавца, можда ће вам требати гарант да буде лично с вама када подносите захтев за закуп; у најмању руку ће вам требати папири који потврђују њихов приход.
Гарант потписује уговор о закупу с разумевањем да неће живети у кући; они једноставно праве резервну копију вас, изнајмљивача, у случају нужде. Гарант је у основи полиса осигурања за станодавца, тако да се не укоче у плаћању.
Међутим, супотписник је друга особа - станар или цимер - одговорна за поделу најамнине са вама и која ће такође боравити у јединици. Обично имају више права по закупу него гарант, такође АпартментГуиде.цом.
Без обзира да ли размишљате да некога замолите да буде гарант закупа или учините некоме услугу будући да сте и ви сами, вероватно се питате да ли постоје неки додатни ризици повезани са договор.
Гарант неће погодити само ако је с неким у закупу. Међутим, ако примарни изнајмљивач не може да плати или не подмири уговор о закупу, а гарант не може да плати ни дуговани износ, обоје ће примити кредит, према Улица. Задужења ће се одразити на њиховим кредитним извештајима за седам година.
Осим тога, ако сте за некога гарант и у потрази за куповином куће, можда ће бити незгодно осигурати хипотеку, према Улица. Потенцијални зајмодавац може вас сматрати непривлачним кандидатом за хипотеку, јер ћете као гарант можда морати да платите новац по том закупу, што вас може спречити да платите хипотеку.