Пре извесног времена прегледавао сам ТикТок када сам видео видео од момка који је делио како његов рођак зарађује неколико хиљада долара месечно показујући домове заузетим агентима за продају некретнина.
Увек сам помало сумњичав према овим споредним видео снимцима ТикТок-а, јер многи спадају у категорију „предобро да би било истинито“. Мислим, можеш ли стварно постати милионер до постајући домаћи продавац Амазона? Повуците подигнуте обрве.
Ипак, могао сам да видим како би ова посебна поставка могла бити легитимна. Са рекордан број људи који се крећу иисторијски ниске каматне стопе извлачећи купце на гомиле, имало би смисла да су агенти за промет непромишљени и да, у немогућности да се клонирају, требају помоћ око приказивања.
На видео снимку, @мел_аниц јела: „Дословно се појавите код куће. Пустите клијента да прође кроз дом. Одговарате на врло основна питања. Не морате знати ниједан уговор о некретнинама. Не морате знати како функционише економија. Буквално се само појављујете код куће како бисте отворили врата клијенту јер агент није био тамо. “
Као што сте могли претпоставити, постоји једна квака: за то вам је потребна дозвола за промет некретнина. Незаконито је слати нелиценцираног агента за показивање да отвори имовину за купце.
И да будемо јасни, лиценца за некретнине није нешто што можете једноставно провалити током викенда. За почетак, морате да испуните потребан број сати образовања за предлиценцирање. Ово се разликује у зависности од државе, али се креће од 40 до 168 сати. У међувремену, часови могу коштати око 500 долара. Након завршетка курса, мораћете да положите неке испите из праксе. Тада бисте положили (и положили) испит за лиценцу за промет некретнина у вашој држави. Другим речима, ово није тако једноставно као добијање кода браве и пуштање потенцијалних купаца у кућу.
Главни недостатак ове поставке је тај што када се сарадници ангажују да покажу домове, они не могу да одговоре питања попут пописа агената који су ближе упознати са имовином могли би, објашњава Кате Зиеглер, а реалтор витх Арборвиев Реалти у Бостону.
За оне који су заинтересовани да постану агенти за продају некретнина, показивање домова за друге агенте могао би бити добар начин да започну и зараде нешто новца. Ваша прва година као агента за продају некретнина може бити брутална јер још немате клијенте, а самим тим и нема пуно закључних послова, каже Зиеглер. Међутим, многи агенти ће се поуздати у то да ће неко други из њиховог тима радити њихове емисије уместо да унајмљују странца.
Агенти за продају некретнина тренутно су заиста танки и жонглирају са више клијената и распореда, каже Снезхана Цонваи, лиценцирани реалтор са компанијом Самсон Пропертиес из Мариланда, специјализованом за подручје Вашингтона.
„Користим агента за приказивање понекад када имам неколико приказивања истог дана у различитим областима“, каже Цонваи. „Никада на своју прву домаћу турнеју не пошаљем агента за приказивање. Већ мора да постоји успостављена линија комуникације са мојим купцем, одређени ниво поверења и лојалности и ниво удобности када могу да пошаљем некога другог уместо себе. “
