Прошлог пролећа, када је пандемија коронавируса зауставила већи део света, наши домови су се изненада зауставили постали наше канцеларије, учионице, вртићи, јога студији, теретане, барови, ресторани, хоби простори, и толико тога више.
Али који трендови обнове инспирисани пандемијом да ли ће заправо за пар година постати дудови? Када све ово прође и вратимо се у нормалу (како год изгледало „нормално“), да ли ћемо и даље желети преварену собу за јогу или педантно уређено двориште? Пре него што започнете са израдом нацрта и наручивањем залиха, размотрите овај савет стручњака за некретнине о пројектима обнове пандемије како бисте их избегли.
Иако је и даље мудро улагати у обнову кухиње, имајте на уму да неће сви купци волети вашу хипер-личну естетику или стил. На пример, уређаји са светлим бојама или у тренду могу вам учинити кување код куће забавнијим, али могли би да искључе и неке купце у будућности, каже Бетси Ронел, некретнина из Њујорка агент.
Док идете руком уради сам (можда инспирисан
најновији ТикТок трендови) чини се добрим начином уштеде новца, може се вратити да вас уједе када продате кућу. Свакако, свеж слој боје или једноставна замена расветног тела је у реду, али препустите професионалце професионалцима.„Пандемија је створила пуно„ уради сам “, у добру и злу“, каже Ронел. „Власници кућа не би смели да раде пројекат који је електрични или водоводни. Полагање плочица, осим ако нисте потпуно педантни, такође треба да се бави професионалцем. “
Са затвореним теретанама током већег дела године, сви смо морали да прилагодимо своје планове вежбања, а за многе људе то је значило изградњу опсежне кућне теретане.
Имати теретану код куће одлично је за ваше здравље и благостање, али вероватно неће понудити велики повраћај улагања када продате кућу, каже Тони Мариотти, агент за некретнине у Лос Ангелесу.
„Вежбање са другима је заиста мотивационо и видим да се људи враћају групној физичкој активности или једноставно иду у теретану што пре могу“, каже он. „Ове кућне теретане само ће скупљати прашину и бити бачен новац.“
Ово је била година отворених простора јер су били сигурнији од дружења у затвореном са било ким ко није у вашем „Махуна пандемије“. Али пандемија је такође створила неке необичне проблеме у ланцу снабдевања који би могли да имају мрешљиве ефекте на ваш дом реновирање. Један пример: А. недостатак дрвне грађе значи да је цена дрвног грађевинског материјала у последње време нагло порасла.
Ако размишљате о томе да направите палубу (или преправите постојећу), размислите о томе да притиснете паузу на пројекту, бар на неко време, да бисте најбоље искористили свој новац.
„Додавање или преуређивање палубе обично додаје вредност вашем дому и може повећати цену када за то дође време да га прода “, каже Беатрице де Јонг, агент за некретнине из Лос Ангелеса и стручњакиња за потрошачке трендове за Отворена врата. „Али због велике несташице дрва, цена дрва се заправо удвостручила током пандемије, што значи да вероватно нећете видети повраћај новца потрошеног на материјале. Ако можете издржати, најбоље је сачекати да скок цена дрвне грађе прође. “
Купци куће дефинитивно још увек држе врх посла током рада у кућним ловима, али требало би да се одупрете жељи да претјерате са уграђеним столовима и радним станицама широм вашег кућа.
На крају, може доћи дан када се редовније враћамо у канцеларију и учионицу - и то пандемију задржавања ће се осећати застарело и претјерано, каже Анналиса Пена, агент за некретнине и дизајнер ентеријера у Портланду, Орегон.
„Иако је посао од куће и учење на даљину нова норма, не бих предложила да улажете у уграђене столове или радне станице у свакој соби“, каже она. „Купци и власници кућа и даље замишљају своје спаваће собе као просторе за одмор и смирење на крају дана.“
Такође сте можда били у искушењу да се разметате изградњом базена у свом дворишту док су јавни базени и плаже били затворени током пандемије. Али базени имају осетљиво низак повраћај улагања у поређењу са трошковима њихове инсталације и одржавања, па ћете можда желети да добро размислите.
„Базен - посебно надземни - може бити штета за будућу продају куће. Губитак дворишног простора на базену није нешто што ће већина купаца сматрати позитивним “, каже Ами Овенс, агент за некретнине у Монтцлаир-у у држави Нев Јерсеи.
Обично можете очекивати повраћај улагања од око 15 до 30 процената (можда мало већи у топлој клими). Иако ако планирате да дуго останете у свом дому, базен се можда ипак исплати.
Исти прстенови важе и за било коју обнову инспирисану пандемијом коју желите да наставите - добро је имати у виду повраћај улагања, али такође имати на уму да је то твој кући и тамо би требало да се осећате срећно и пријатно. Ако си можете приуштити пројекат обнове и знате да ћете од њега добити много радости и користи, убројте то и у своју одлуку.
„Наше примарне резиденције више су од само улагања, то је наше сигурно уточиште где градимо успомене са својим вољенима, а то је непроцењиво“, каже Мина Гарретт, агент за некретнине у Лос Ангелесу.