А. купатило можда не би заузимају пуно квадратних метара куће, али то је вероватно једна од најважнијих просторија у њој. Због тога су преуређења купатила један од најпопуларнијих пројеката за уређење куће - а да не говоримо о једном од најскупљих.
Али чак и најлепша купатила нису увек оно што изгледају. Ако купујете кућу на пијаци, мораћете да потражите знакове да би ствари могле на крају да крену низ тоалет. Ево неких од највећих потенцијалних прекидача за купатила, према агентима за промет некретнинама.
Без обзира ради ли се о проблему са тушем, кадом, тоалетом или умиваоником, купатило је водоводна катастрофа која чека да се догоди - и желећете да знате да ли је било какве катастрофе већ десило.
„Једно поклањање [оштећења водом] су мрље и прљавштина око дна тоалета и оближњег пода“, каже Катхрин Бисхоп, агент за некретнине Беверли анд Цомпани из Схерман Оакс-а, у Калифорнији. Такође саветује клијенте да погледају унутрашњост сујете (да, треба завирити испод судопера!) Да виде има ли мрља од воде.
Александра Анастасио, агент компаније Том Цримминс Реалти из Статен Исланда, Њујорк, такође је велики фан инспекције испод судопера. „То не значи да постоји огроман проблем“, каже она о видљивом оштећењу воде попут меког или трулог дрвета, „али могао би буди. “ Ако јесте, то ће се појавити у кућној инспекцији, али то је нешто о чему она такође разговара са својим продавцима.
„Ако приметим [ове проблеме], купци ће то такође приметити и то ће се одразити на понуду коју ће дати“, каже Анастасио.
Петер Фрессола, сарадник брокер из округа Оцеан и Монмоутх у држави Нев Јерсеи, охрабрује своје купце да провере да ли има лоших туша. „Рђа је црвена застава“, каже он, као и било које пукотине.
Говорећи о пукотинама, Фрессола такође каже да погледате плочицу. Напукле плочице нису крај света - али не узимајте у обзир на који начин пукотине теку. Вертикалне пукотине знак су нормалног насељавања куће, али хоризонталне пукотине могу значити да постоје структурни проблеми.
Плочице било где у купатилу такође могу навести трагове о оштећењима водом и другим проблемима. Бискуп каже да треба тражити мрље у малтеру за плочице и на ивицама каде на зидовима. Поред тога, ако на подним плочицама у купатилу постоје нежне мрље, посебно око тоалета, то је доказ да је вода процурила.
Буђ је честа појава у окружењима са високом влагом попут купатила. Његов изглед није увек прекид договора, али узрок - недостатак вентилације - може бити. Фрессола каже да ако нема прозора, што је уобичајено у градским становима, онда мора да постоји издувни вентилатор. Нека купатила имају кровне прозоре, али каже да им више наносе штету него корист јер су озлоглашена због цурења.
Поред већих кварова, купци би требало да дају предност функцији купатила над изгледом, каже Анастасио. Иако се одређени елементи попут тоалета могу прилично лако заменити, она саветује клијенте да добро размисле пре него што ишчупају сасвим добру плочицу само зато што им се не свиђа.
Фрессола се слаже. „Више се ради о стању [купатила] него о величини и погодностима“, каже он.