Ако сте икада били на пијаци да бисте купили дом, знате да вас фотографије са пописа могу преварити да мислите да је простор већи него што заправо јесте. Или понекад нађете праву кућу на правом месту само да бисте приметили да је квадратура мало (или пуно) мања него што сте желели. Куповином било ког дома на малој страни могло би вам бити нелагодно, али када извагате предности и недостатке, то би заправо могло савршено одговарати.
Савет стручњака помаже при доношењу таквих одлука, наравно. Ево осам ствари које агенти за некретнине кажу када раде са људима који купују мале домове.
Прво, покушајте да се не нервирате. „Кућа је оно што направите“, каже Катхерине Нелсон из компаније Аллен Тате Реалторс из Греенсбороа у Северној Каролини. „Ако је мањи дом прави избор за вас, не брините, постоји пуно начина да свој дом учините већим.“ (Перусинг Апартмент Тхерапи’с Одељак Мали простори је почетак.)
Вероватно сте то чули изнова и изнова, али локација је пресудна. „Мали дом на А + локацији може уложити пуно удараца и можда ће бити вреднији од већег дома у мање пожељном подручју“, каже Дана Булл из Сотхеби’с Интернатионал Реалти-а у Бостону. Потражите начине да повећате или побољшате квадратуру, посебно ако вам је на уму вредност препродаје. "Можете ли се проширити у поткровље или подрум?" пита Булл. „Можете ли обновити имовину да откључате вредност?“
Људи често бирају мање просторе због свог буџета. Лалаена Гонзалез-Фигуероа, агент за некретнине у Вестминстеру у Колораду, каже да ако „узмете у обзир средњу цену по квадратном метру од 250 долара, која је ниска за велике градове попут Чикага, Денвер и Пхиладелпхиа “, тада„ разлика од 100 квадратних стопа је већа од 25.000 америчких долара “. Једном када купци почну да рачунају, „они често желе да смисле како да направе мањи простор радити “.
Типично, што је простор мањи, мање новца је потребно за његово одржавање. „Размислите о нижим трошковима грејања и хлађења, мањем одржавању и још нижим порезима на имовину, што се одражава на вашу месечну уплату хипотеке“, каже Гонзалез-Фигуероа. Нелсон такође истиче да „за мање просторе често треба мање струје и воде, па ћете можда моћи да уштедите новац на рачунима за електричну енергију и воду“.
Ако распоред има смисла и лепо тече, „Понекад мањи простор заправо може бити функционалнији“, каже Булл. Још један савет је да ваше собе имају више функција, „попут канцеларије која прелази у гостинску собу или простор за веш који је уједно и простор за игру “. Или, ако желите да постанете креативни, „Потражите начине да се попнете, спустите или уђете зидови. Додавање поткровља или додавање простора за складиштење је добар начин да се максимизира складиште “, каже Булл.
„Ваш омиљени намештај можда неће радити у вашем новом простору, чак иако технички одговара“, каже Гонзалез-Фигуероа. „Погледајте размере ваших предмета и како они функционишу у простору. Уклањање дела секције или одлазак са модернизованим трпезаријским столом може направити велику разлику у начину на који ви (и ваш ствари) заузмите свој нови простор “. Такође, Нелсон предлаже предмете двоструке намене, попут стола са пуно фиока за одлагање.
Поред краћих комада намештаја, који дају изглед високих плафона, огледала која се одражавају светлост и дугачке завесе које помажу привући поглед, постоје и друге ствари које можете учинити да бисте осећали простор веће. Нелсон каже, „Можда звучи контраинтуитивно, али ако имате мањи простор са неколико соба, може бити корисно створити засебне одељке у собама. На пример, покретним острвом можете да одвојите кухињу од животног простора или чак кауча. Стварање одвојених „соба“ помаже вам да се осећате као да имате више простора “.
„Понекад се кућа једноставно осећа добро, упркос чињеници да је мања него што је купац у почетку очекивао да купи“, каже Гонзалез-Фигуероа. Али увек је важно замислити како живите тамо. „Једном сам имао велику породицу која се заљубила у кућу. Тада и тамо, моји клијенти су рекли да желе да понуде понуду, али оно што су заборавили да примете је да у кући недостаје простора за њихов трпезаријски сто. Кућа је, у ствари, била премала. Иако је то често нешто што се може решити, сигурно постоје тренуци када ће купци направити корак уназад и признати да им заиста треба више простора. “
Цоуртнеи Гоодрицх
Сарадник
Цоуртнеи Гоодрицх је слободна списатељица, уредница и стилиста која ради на уредничким и маркетиншким пројектима који покривају уметност, дизајн, путовања и храну. Њен рад појавио се у Десигн Нев Енгланд, где је 7 година радила са запосленима у Аспире Десигн анд Хоме, Тхе Бостон Глобе, Бостон Хоме, Бостон Спирит, венчања у Бостону, живот у Цапе Цоду, обални дизајн, обални сто, ентеријери Бостон, дом Нев Енгланд, Нортхсхоре, Нортхсхоре Хоме и Ианкее. Живи у Массацхусеттсу са супругом и ћерком у 125 година старој сеоској кући, где то воли истражујте трендове дизајна и експериментишите са рецептима из њене вољене колекције кувара, фаворизујући француски и Италијан.