На данашњем конкурентном тржишту станова важније је него икад да будете сигурни да радите са најбољим агентима за некретнине који можете наћи. Али само зато што сте пронашли сјајног трговца не значи да ћете увек бити на истој страници. Откријте колико ћете се добро повезати са потенцијалним агентом за некретнине тако што ћете му поставити ова важна (али често заборављена) питања.
Један од најважнијих детаља који би купац требао знати о свом агенту је локација за коју се специјализовао. „Као што не бисте желели лекара за који је специјализован све области медицине или правник који се бави сваки врста закона, не бисте желели да радите са агентом који покушава да овлада превеликом површином “, објашњава Асхлеи Ј. Фаррелл, придружени брокер за некретнине у Њујорку. Једини изузетак? Ако планирате да радите са агентом који има чланове тима специјализоване за све различите локације. „Ово је врло ефикасна стратегија у проширујући свој домет без жртвовања квалитета “, каже она.
Многи купци претпостављају да ако им агент показује домове, тада агент заступа њихове најбоље интересе. Међутим, Фаррелл каже да то није увек случај. „На пример, у Њујорку агенти раде за продавца ако није другачије наведено“, каже она. „Да, добро сте прочитали - чак и ако агент никада није упознао или имао било какву интеракцију са продавцем, фидуцијарна дужност тог агента је према продавцу.“
У другим државама, реалтор може заступати оба продавца и купца (ово се понекад назива дуална агенција). Без обзира где живите, требали бисте питати све потенцијалне реалисте како се решавају ове потенцијално лепљиве ситуације како бисте били сигурни да ћете радити са агентом који има само твој најбоље интересовање у срцу.
Не раде сви агенти са пуним радним временом, што значи да немају сви агенти исто толико времена у дану да се посвете одвођењу у нови дом. Због тога је Јуде Херр, брокер и власник Реалност подручја Боулдер, предлаже да питате свог потенцијалног трговца некретнинама да ли је њихова једина свирка.
„Желите да буду доступни када вам затребају, посебно да одговарају вашем распореду рада“, каже она. „На конкурентном тржишту какво имамо сада, када некретнина изађе на тржиште, морате бити спремни за брзо кретање.“
Ако је важно имати некога поред себе за сваки део процеса, питајте колико ваш агент воли да буде физички укључен. „На пример, ако очекујете да ће ваш агент присуствовати свим приказивањима, уместо да дозволите агенту за унос имовине да даје током обиласка, обавезно пренесите тај захтев пре него што претпоставите да сте ви и агент на истој страници “, каже Фаррелл.
То је очигледно питање, али једно које многи људи не мисле да поставе: Какво искуство имате? „Потпуно нови агенти могу бити апсолутни провалници, спремни да се потруде и учине све да вам пронађу кућу, али њихово неискуство може вас коштати“, каже Фаррелл. „Сигурно не бих саветовао да радим са новим агентом - једном сам био нов! - али ако је агент превише „зелен“, погледајте да ли ће се удружити са другим, искуснији, агент и нека обоје помогну у вашој претрази. "
Лаурен Веллбанк
Сарадник
Лаурен Веллбанк је слободни писац са више од деценије искуства у хипотекарној индустрији. Њено писање се такође појавило на ХуффПост, Васхингтон Пост, Мартха Стеварт Ливинг и многим другим. Када не пише, може је наћи како проводи време са својом растућом породицом у области Лехигх Валлеи у Пенсилванији.
