Студио апартмани обично нуде отворене тлоцрте са пуно потенцијала за занимљиве распореде. Неки су чак толико пространи да изгледају већи од типичног једнособног стана. Квадратне снимке, мада, јесу студији не једнособни станови, и ово прави разлику када је реч о вредности препродаје. Иако би могло бити примамљиво да ангажујете извођач радова да бисте направили зидове у студију, прво прочитајте ово.
Еллен Сикес, брокер компаније Варбург Реалти из Њујорка, каже да док једнособни углавном пролазе боље са препродајном вредношћу због тог одвојеног простора за спавање, не би сви власници студија требали заронити у а реновирање.
„Конвертирајте само тамо где постоји природни простор и довољно га је за конверзију“, каже она. Ан ниша је добра опција, али треба да има „издашну“ количину простора. „Ако се не можете кретати по кревету, нема смисла“, објашњава она.
Сикес каже да ће постављање зида усред студија обично пресећи природни ток до кухиње или кухиње купатило, и учиниће да се свако подручје у простору осећа тесно. Дакле, додавање зида може заправо штетити препродаји вредности студија.
„У овом случају је боље имати већи студио са добрим протоком ваздуха, светлошћу и осећајем пространости“, каже она.
Ово није почетак загонетке или татине шале. Ако заиста наставите са постављањем зидова у свом студију, нови простор можда заправо нећете моћи назвати спаваћом собом. Иако се кодирање разликује у зависности од државе, Међународни стамбени законик наводи следеће захтеве за собу која се сматра „усељивом“:
Треба напоменути да многи агенти за продају некретнина наводе собу као спаваћу собу, осим ако нема ормар и повезани систем за гријање и климатизацију.
Не губите наду ако ваш студио није прави за надоградњу са једном спаваћом собом. Имајте на уму да се чак и истински једнособни станови могу осећати скучено у зависности од распореда. Све је то како конфигуришете простор. Ако имате студио који омогућава флексибилан тлоцрт, купци би могли бити заинтригиранији.
Сикес дели нај „генијалнију идеју за коју сам икад чуо“ за стварање приватнијег студија: Становник је ставио кревет у угао и уградио стрелу са ваљком на једрилици близу узглавља. Кад се размота, сакрије кревет, а кад је време да се окрену, требало је само да повуку конопац.
„То је јефтино, забавно и потпуно цоол изгледа ако волите једрилице и сјајан начин да добијете привремени зид и приватност“, каже она.
