Атрактивна сметња може звучати као трендовски израз за слатко дете или љубимца који моли за вашу пажњу. Али то је уствари појам некретнина и као власник куће, требало би да знате шта то значи.
А. базен је једна од најпопуларнијих атрактивних сметњи познатих власницима кућа. Ако базен не чувају капија, ограда или друга врста ограде, неко може одлутати, упасти и потенцијално се утопити.
Та последња вам може дати паузу, али имајте на уму да је могуће да се неко, посебно мало дете или одрасла особа ограничене покретљивости, утопи у плиткој води.
Када поставите а полиса осигурања власника куће, вероватно ћете бити упитани да ли имате неке уобичајене атрактивне сметње на свом имању. Али немојте мислити да сте потпуно на веду ако ваше двориште нема базен или ако ваша деца више воле да се играју на љуљашкама у парку.
Мариа Еспосито, власница Норман Хеил Инсуранце-а на Статен Исланд-у, каже да није реч о томе да је објекат привлачан оку колико да се привлачи нечијој радозналости. И нико није радозналији од детета, које лако може упасти у свакакве невоље оног тренутка када одрасла особа погледа у другу страну.
„Власник имовине мора имати на уму да постоји могућност да дете налети на то имање“, каже Еспосито. Она наводи неке примере који можда нису сјајни или лепи у естетском смислу, али свакако могу да привуку радозналост младе особе. Још неколико примера:
У случају тужбе која произлази из повреде или смрти изазване атрактивном сметњом, осигуравајуће друштво ће се борити за власника куће ако су биле предузете мере предострожности. Међутим, за власнике кућа постоји терет доказивања.
На пример, ако је неко тужио власника имовине због повреде или смрти задобијене у њиховом базену, то не би било довољно да докаже да је базен ограђен; власник куће морао би да докаже да је капија била затворена и закључана, што може бити тешко. Чак и натпис „Забрањен пролазак“ на имању можда неће бити од велике помоћи.
„Добар адвокат ће пронаћи одговорност“, каже Еспосито. „Девет пута од 10 [власник имовине] биће проглашен одговорним.“
Да ли то значи да морате одустати од снова о посједовању куће с олимпијским базеном с роњењем даска (то је иначе још једна атрактивна сметња) или водоскок у којем можете плесати као они учинио у „Пријатељи“? Не баш. Али морате предузети мере да их све осигурате и побрините се да буду правилно покривене вашим полиса осигурања власника куће како бисте ви (и будући купци) могли уживати у својим атрактивним сметњама одговорно.