Ако сте попут мене, ви такође будите до касно листајући Зиллов и друге локације за куповину куће, додајући читаве куће на вашу листу жеља као да је Амазон. Можда чак и помислите у себи: „Хеј, можда бих једног дана могао да купим ово место!“ Потресно, од недавно, куће се уговарају за мање од 72 сата након стављања на тржиште.
Почетком ове године, мој дечко Данте и ја смо одлучили да покушамо да купимо кућу - и дечка смо чекали грубо буђење. Месецима смо истраживали поступак куповине куће и читали сваку причу објављену у Апартмент Тхерапи’с Одељак за некретнине. Док смо започели годину са самопоуздањем - спремни да започнемо следеће поглавље свог живота - брзо смо били понижени застрашујуће тржиште продавца и све остале ствари које нисмо знали а нисмо знали.
Од јануара смо пронашли преко 30 домова које смо волели, обишли смо око 20 и дали најмање пет формалних понуда безуспешно. Покушај куповине куће у двадесетим годинама, на продајној пијаци и у популарном граду попут Атланте може бити пут који души душу, али нисмо одустали. Још увек тражимо и још учимо. Ево три ствари за које бих волео да ми је неко (заиста било ко) рекао да бих одмах започео лов на кућу.
Пре него што сам заправо потражио кућу, мислио сам да ти треба новац само на крају затварања. То није случај. Након прихватања ваше понуде, будите спремни да продавачу дате знак депозита у износу од 1 до 3 процента купопродајне цене куће у знак добре вере. Овај новац обично држи адвокат који завршава, али продавцу даје до знања да озбиљно желите да купите њихову кућу.
Иалл, ово је велико. Дакле, тржиште купца је време када постоји много домова на избор, тако да купац има тону полуге. То значи да су цене кућа прилично ниске, а продавци ће можда морати да прескачу обруче само да би добили понуде. Ово је идеално тржиште за куповину куће.
Нажалост, тржиште продавца је поларна супротност и то је оно на чему смо сада. Ако вам агент за промет некретнина каже да је то тржиште продавача, то значи да нема на располагању пуно кућа и кућа које су на тржишту су скупи (и могу се продати више од њихове цене на листи). На пример, кућа која је купљена за 170.000 америчких долара пре пет година могла би данас бити наведена на 205.000 америчких долара, а неко је може купити по коначној цени од 220.000 америчких долара. То је разлика од 50.000 америчких долара, што значи да продавци имају све предности и постижу слатки крај посла.
Домови у трен ока могу да нестану са тржишта. Савет моје баке је увек да „не журите и извагате све предности и недостатке“, али док ви одвајате време, неко други ће вам узети кућу! На пример, у уторак ми је Данте показао кућу која је била наведена у понедељак увече. Сложили смо се да је било сјајно. Наш агент за некретнине одмах је резервисао следећу доступну емисију за среду увече у 19:00. У 14 часова. у среду је наш агент назвао да ме обавести да је продавац већ прихватио другу понуду. Кућа је порасла у понедељак и заузета је до среде. Ствари се могу померити то брзо. Ако видите кућу коју волите, можете је видети, обилазити и предати понуду у року од истог дана.
Дефинитивно не желим никога да одвратим од куповине куће, поготово ако се осећате као да сте спремни. Само будите спремни да обуте ципеле за ходање, јер ћете можда морати да видите пуно кућа пре себе узмите „онај.“ Изаберите агента за некретнине коме верујете, партнера на кога се можете ослонити и дом за који се вреди борити за.
Саваннах Вест
Уредник помоћника куће
Саваннах је главни чувар пијанки и кућни кувар. Кад не тестира нове рецепте или поново гледа Трачерицу, можете је наћи на Фацетиме-у са баком. Саваннах је продуцентица вести која се претворила у лифестиле блогер и професионална кућна помоћница. Дипломирала је новинарство на Универзитету Цларк Атланта, има сертификат за Дигитал Сторителлинг и магистрира на Универзитету Харвард. Саваннах верује да је сваки дан добар дан и не постоји ништа што добра храна не може поправити.